다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-9672 결재일자 2021. 7. 9. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 김리라 이경옥 07/09 代하동준 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업 환경보전방안서검토서(보완) 검토결과 2021. 7. 환경정책과 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업 환경보전방안서검토서(보완) 검토결과 성동구 성수동 670-27번지 일원「성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업」환경보전방안검토서[2차(보완)] 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업 ○ 위 치 : 성동구 성수동 670-27번지 일원 ○ 사 업 자 : 서울숲벨라듀 지역주택조합 ○ 사업면적 : 27,341.00㎡ ○ 건축계획 구 분 평가시 변경승인(1차) 변경승인(2차) 비고(증감) 사업 면적 (㎡) 합 계 27,341.00 27,341.00 27,341.00 - 대지면적 23,468.00 23,468.00 23,468.00 - 기반시설(도로) 3,873.00 3,873.00 3,873.00 - 건축면적 9,055.27 9,068.51 9,068.51 증 13.24 연면적 (㎡) 합 계 130,174.00 130,477.82 130,426.06 증 252.06 지상층 연면적 86,598.42 86,847.32 86,847.32 증 248.90 지하층 연면적 43,575.58 43,630.50 43,578.74 증 3.16 건 폐 율(%) 38.59 38.64 38.64 증 0.05 용 적 율(%) 365.20 366.26 366.26 증 1.06 세 대 수 825 825 825 - 용 도 공동주택, 판매 및 근생시설, 공공청사 - 건축규모 지하 3층 /지상 33층 - □ 추진경위 ○ 2020.04.24. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2020.04.28. : 사업계획승인 (성동구청) ○ 2020.06.22. : 사업계획 변경승인 (성동구청) ○ 2020.07. : 착공 신고 ○ 2020.11.27. : 사업계획 변경승인 (성동구청) ○ 2021.03.21. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료 - 사후환경영향조사 지점 변경 (일부 조사 미실시에 따른 과태료 부과) ○ 2021.04.15. : 환경보전방안검토서(2차) 접수 ○ 2021.05.27. : 환경보전방안검토서(2차) 보완의견 통보 ○ 2021.06.22. : 환경보전방안검토서[2차(보완)] 접수 □ 검토결과 ○ 검토항목 : 보완의견이 제시된 대기질, 지형？지질, 소음·진동 항목 항 목 주요 보완 요청사항 반영내용 대 기 질 ？인근 개발사업을 포함한 누적영향평가(PM-10, PM-2.5, NO2)를 실시하고, 그 결과를 바탕으로 남측 가설방음벽의 높이 및 방진막 변경에 대한 객관적인 근거 제시 -누적영향평가 결과에 따라 추가 저감대책 마련 ？인근(특별계획구역1 주상복합 신축공사) 개발사업을 포함한 대기질 누적영향평가 실시 -남측 가설방음판넬 상단 방진막(1m) 설치, 살수 횟수 증가 등 추가 저감대책 마련 지형지질 ？인근 개발사업의 지하개발여부 등을 명확하게 제시하고 누적영향 검토여부 제시 ？본 사업부지 터파기 공사완료시까지 인접한 특별계획구역1의 터파기 공사가 실시하지 못할 것으로 예상되어 누적영향 검토 미실시 소음진동 ？사업부지 및 주변 현황을 고려하여 저감대책(방음벽, 소음자동측정기 등) 재검토 ？소음 거리감쇠식 및 합성소음도 산출공식을 이용한 소음 재예측 -사업부지 내 미철거시설은 건물 폐쇄 등 사유로 영향예측 미실시 □ 향후계획 ○ 검토결과 대기질, 지형？지질 항목에서 보완의견이 있어 승인기관(성동구 주거정비과)에 재보완 의견 통보 ○ 재보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등 붙 임 1. 재보완의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-9672

D0000042974261