다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설관리과-22020 결재일자 2022. 4. 25. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시설관리팀장 시설관리과장 강서수도사업소장 정세훈 정수용 유명은 04/25 신정철 협 조 요금과장 이영미 현장민원과장 전영부 급수운영과장 성기선 2022년 재개발·재건축 지역 상수도 시설물 관리 계획 2022. 4. 강서수도사업소 (시설관리과) 2022년도 재개발·재건축지역 상수도 시설물 관리계획 재개발？재건축 정비사업 구역 내에 대한 상수도 시설물의 체계적인 유지관리 및 순찰·점검 강화로 안전사고 예방 및 유수율증대에 기여하고자 합니다. Ⅰ 현 황 □ 관리대상 : 10개소 ○ 사업 형태별 현황 - 재개발 지역 : 3개소(양천 2, 구로 1) - 재건축 지역 : 7개소(강서 4, 양천 1, 구로 2) ○ 단계별 사업 현황 (2022.04.기준, 단위:개소) 구 분 계 강서구 양천구 구로구 비고 합 계 10 4 3 3 사업시행 인가 2 1 - 1 관리처분계획 인가 4 2 1 1 착 공 4 1 2 1 ○ 집중 관리대상 현황(관리처분계획 인가 지구) - 4개소 연 번 구 별 사 업 명 주 소 개발방식 진행현황 1 강서구 등촌1구역 재건축 등촌동366-24번지일대 재건축(단독) 관리처분 2 강서구 방화6구역 재건축 방화동608-97번지일대 (촉)재개발 관리처분 3 양천구 신정1-3구역 재개발촉진 신월2동606-17번지일대 (촉)재개발 관리처분 4 구로구 고척4구역주택정비형 재개발 고척1동148번지일대 주택정비형 재개발 관리처분 ○ 재개발·재건축 사업추진현황 (2022.04.기준, 단위:개소) 연번 구별 구분 사업명 주 소 현 황 수전내역 비고 계 폐전 미폐전 1 강서구 (4) 재건축 등촌1구역 재건축 등촌동366-24번지일대 관리처분 410 344 66 시설 관리과 2 신안빌라 재건축 마곡동327-53번지일대 사업시행 125 - 125 3 방화6구역 재건축 방화동608-97번지일대 관리처분 167 59 108 4 화곡1구역 재건축 화곡동1027-50번지일대 착공 500 500 1 (임시급수) 5 양천구 (3) 재개발 신정1-3구역 재개발촉진 신월2동606-17번지일대 관리처분 72 5 67 급수 운영과 6 신정2-2구역 재개발촉진 신정3동1150-41번지일대 착공 220 220 - 7 재건축 신월4구역 재건축 신월동489-3번지일대 착공 286 286 - 8 구로구 (3) 재개발 고척4구역 주택정비형 재개발 고척1동148번지일대 관리처분 250 4 246 9 재건축 개봉5구역 재건축 개봉동68-64번지일대 착공 245 245 - 10 대흥,성원,동진 빌라재건축 온수동45-32번지일대 사업시행 232 12 220 Ⅱ 점검계획 □ 사업소 자체점검 계획 ○ 점검시기 : 분기별 1회(4, 6, 9, 12월) ○ 점검대상 : 10개소 - 사업시행인가(2), 착공(4) : 진행사항 등 점검 - 관리처분인가(4) : 집중관리 대상 ？ 이주 및 철거 현장 ○ 점검방법 : 사업소 자체계획에 의거 부서별로 해당 점검내용 숙지하여 관리 ○ 부서별 점검 분야 구 분 부서별 점검분야 비 고 급수운영과 상수도 시설물 관리 (누수, 분기점 폐쇄 등) 시설관리과 현장민원과 봉인 및 플러그 설치현황 요 금 과 부정급수 실태 ○ 주요 점검내용 【시설물 관리분야】 - 사업구역 및 인근 도로 누수발생 여부 - 이주가 완료된 지역의 배수관 분기점 폐쇄 여부 - 이주 진행중으로 배수관 폐쇄가 불가한 경우 안전표시(현수막 등) 설치 지도 - 골목 단위 배수관 분기점 폐쇄 여부(미폐쇄 시 안전표시 설치) 【부정급수, 플러그 점검분야】 - 부정급수(도수) 여부 확인 - 계량기 봉인탈락, 계량기 손·망실 여부 확인 - 계량기 철거 및 플러그 설치 여부, 수도계량기 업종 적용 적정 여부 ○ 점검시 유의사항 - 부정급수 발견시 자인서, 사진 등 현장 증거확보로 2차 민원예방 - 누수발생시 누수복구 업체에 신속한 복구조치 연락 - 정기적 순찰 점검 및 탐지로 누수 예방 - 관리대상을 수시로 파악하여 누락 사업현장 발견 및 관리 - 건물철거 등 사업초기에 집중 현장 점검 및 행정지도 □ GIS시스템 입력 계획 ○ GIS시스템 주요 입력 사항 구 분 기본정보 세부 추진 사항 비 고 협 의 순찰/점검 철거/폐쇄 폐 전 사업시행인가 ？ ？ × × × 관리처분 계획인가 ？ ？ ？ × ？ 착공 ？ ？ ？ ？ ？ - 협의, 철거/폐쇄, 폐전(3개 항목) 사항은 발생 시 수시로 입력 - 순찰/점검 사항은 분기별 1회 입력《준공/입주 현장은 제외》 - 협의, 철거/폐쇄, 폐전(3개 항목) 사항은 발생 시 수시로 입력 ○ 점검시기 : 반기별 1회 ○ 점검방법 : GIS시스템 입력사항 확인 Ⅲ 점검결과 조치 ○ 플러그 미설치 등 경미한 사항은 즉시 조치 ○ GIS시스템 정비사업 진행단계별 미입력 사항 입력 조치 ○ 사업시행인가 및 관리대상 변경사항 발생시 GIS에 입력 조치 Ⅳ 행정사항 ○ 정기점검을 실시하여 누수 등 시설물 관리 철저 ○ 분기별로 점검 결과 양식을 참고하여 부서별 담당자가 점검 후 작성 - 급수운영과, 요금과, 현장민원과: 자료 수합하여 시설관리과 제출 붙 임: 1. 2022년 재개발·재건축 정비사업 현황 1부. 2. 재개발·재건축지역 상수도시설물 점검결과(서식) 1부. 끝.

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시설관리과-22020

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