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설계변경자문 소위원회 상정보고서(삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사) 부분공개(5) 시 행 건축부-20946 시행일자 2022.04.07 수 신 자 내부결재 접수번호 접수일자 주무관 의료시설과장 건축부장 결 재 고병준 정채문 04/07 신명승 협 조 주무관 고동석 문서번호 요청부서 건축부 의료시설과 요청일 2022년 4월 일 공 사 명 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사 공사개요 공사규모 지하2층/지상2층(연면적837.27㎡) 공사기간 2020.06.08~2022.04.30 감 리 사 주식회사 펨코엔지니어링 건축사사무소외 1 설 계 사 건축사사무소 LIM 시 공 사 ㈜신미화건설외 1 자문 안건명 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사 (건축,토목,조경) 설계변경 요청금액 자문요청사유 ■ 5,000만원 이상 변경사항 □ 부서(담당별)간 조정·통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ■ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ■ 설계내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ■ 현장여건 상이(지질, 용수 등) □ 민원해결, 보수, 보강 □ 문화재 및 지장물 이설 ■ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ■ 제도, 기준변경 □ 유관기관 협의 미흡 설계변경사항(요약) ○ 건축 : 시험실 기자재 임대비 반영,외장마감 공법변경,주차장 트렌치커버 누락반영,주차장 천정 마감변경 등 ○ 토목 : 흙막이 계측기간 변경,흙막이 강재손료 변경건,도로 포장 추가 외 ○ 기계 : 열회수 공기청정기 설치(관급의 사급변경),설비 급배수등 추가 건 ○ 조경 : 어린이놀이시설 검사기준과 BF기준에 부합토록 설계사항 변경등,추가부지 조경공간 조성 원설계자 의견(요약) - 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 1. 시험실 기자재 임대 2. 빔사장으로 인한 손료증가 3. 공기연장으로 계측연장 4. 열회수 공기청정기 설치 5. 공기연장으로 감리사무실 임대 연장 6. 내수합판 추가 7. 열회수 공기청정기 코아추가 8. 그레이팅 추가 9. 열회수 공기청정기실 신설 10. 급수배관 추가 11. 흡음뿜칠 10mm로 변경 12. 주휴수당 및 고용개선장려비 추가 13. 공기연장으로 가설휀스 존치연장 14. 파이프 설치에서 앙카로 변경 15. 0.7T 생산불가로 0.5T로 변경 16. B4공사로 인한 B1~3 구조,마감 변경 17. 수목 선철거로 감액 및 BF로 인한 탄성포장두께 변경 18. B5구역 조경공사 19. B4부지 외부 콘크리트포장 추가 ？ 물량증감내역 (내역서 참조) 별첨서류 1. 설계변경 주요내역 및 세부내용 각1부. ？ 소요관급자재 ？ 철근, 레미콘 등 □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사 계약금액 계약일 2020.06.02. 시공사 ㈜신미화건설 외 1 공사기간 2020.06.08. ~ 2022.04.30. 낙찰율 협의율 86.7498% 93.37% 설계자 건축사사무소 LIM 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜펨코엔지니어링건축사사무소 외 1 공사규모 - 층 수 : 지하2층/지상2층 - 연 면 적: 837.27㎡ 작성자 의료시설과 고병준 ☎02-3708-2618 □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증/감 변 경 개 요 1.설계누락 1.시험실기자재 임대비 반영 2. 시공사 제안 2.청소년아지트(B1) 외장마감 공법변경외 2건 3. 설계누락 3.지하주차장 트렌치커버 누락 4. 발주처 지시사항 4.지하주차장 B3하부 석고마감뿜칠로 변경 5. 계획변경 및 설계오류 5.추가공사 B4로 인한 B1~3 도면변경 따른 공사비 증감 6. 제도반영 6.고용개선지원비 공사원가반영 (주휴수당+고용개선장려비) 7. 현장여건반영 7.공기청정기실 신설건 8. 현장여건반영 8.지붕징크판넬 규격변경건 9. 현장여건 반영 9.B3공간쌓기부분 조적받침철물,고정철물 변경 10. 현장여건반영 10.감리사무실 임대 11. 현장여건반영 11.가설울타리 설치연장 12. 현장여건반영 12.흙막이 강재 손료변경 13. 현장여건반영 13.계측기간 2개월 추가연장건 14. 현장여건 반영 14.동서측 외부 콘크리트포장등 추가 15. 발주처 지시사항 15.열회수공기청정기 설치 16. 현장여건 반영 16.코어작업(열회수공기청정기 설치) 17. 발주처 지시사항 17.설비 급배수 추가 설치건 18. 현장여건반영 18.조경(탄성포장 두께조정 및 수목철거등) 19. 발주처 지시사항 19.B5부지 조경공간 조성 직 접 공 사 비 도급비 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 협의율 적용 근거 공사계약일반조건 7절 1조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정) 나. 설계변경 근거 방 침 도시기반시설본부 22-46('22.1.3.)외 17건 관련 규정 공사계약일반조건 6절 1조 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②민원해결, 보수, 보강 ③문화재 및 지장물 이설 ④ 현장여건 상이 ⑤ 유지관리, 사용부서 요구 ⑥설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ⑦공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑧제도, 기준변경 ⑨유관기관 사전협의 미흡 ⑩ 기타(유관기관 요청사항) 설계변경 내용 1. 시험실기자재 임대비 반영 2. 청소년아지트(B1) 외장마감 공법변경외 2건 3. 지하주차장 트렌치커버 누락 4. 지하주차장 B3하부 석고마감뿜칠로 변경 5. 추가공사 B4로 인한 B1~3 도면 변경따른 공사비 증감 6. 고용개선지원비 공사원가반영(주휴수당+고용개선장려비) 7. 공기청정기실 신설건 8. 지붕징크판넬 규격변경건 9. B3공간쌓기부분 조적받침철물 및 고정철물 변경 10. 감리사무실 임대 11. 가설울타리설치 연장 12. 흙막이 강재 손료변경 13. 계측기간 2개월 추가연장건 14. 동서측 외부 콘크리트포장등 추가 15. 열회수공기청정기 설치 16. 코어작업(열회수공기청정기 설치) 17. 설비 급배수 추가 설치건 18. 조경(탄성포장 두께조정 및 수목철거삭제등) 19. B5부지 조경 효 과 ① 공기단축( 0월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 설계변경자문위원회 귀중

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건축부-20946

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