다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-3500 결재일자 2022. 3. 10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 박요석 최희경 03/10 윤재삼 응봉1 주택재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 검토계획 2022. 3. 환경정책과 응봉1 주택재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 검토계획 성동구 응봉동 193-162번지 일원 『응봉1 주택재건축정비사업』환경영향평가서(초안)에 대해 검토를 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 응봉1 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 성동구 응봉동 193-162번지 일원 ○ 사업면적 : 39,642.0㎡ ○ 사 업 자 : 응봉1 주택재건축정비사업 조합 ○ 주관구청 : 성동구청(주거정비과) ○ 토지이용계획 및 건축개요 구 분 내 용 비 고 구역 면 적 합계 39,642.0㎡ 대지면적 286,240.0㎡ 기반시설 11,018.0㎡ 건 축 면 적 7,064.50㎡ 연 면 적 117,875.79㎡ 건폐율 24.68% 용적률 200.10% 법정 202.1% 주차대수 808대 법정 587대 건축규모 지하5층 / 지상 15층 용 도 공동주택, 아파트 및 부대시설, 근린생활시설 2 추진경위 ○ 2011.10.27. : 정비구역 지정 및 지정고시 ○ 2021.12.23. : 건축위원회 심의 조건부(보고) 완료 ○ 2022.03.10. : 환경영향평가서(초안) 접수 3 평가항목 및 저감방안 □ 평가항목 구분 항목수 평가항목 설정 중점평가항목 11 대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 토양, 지형·지질, 동·식물상, 친환경적자원순환, 소음·진동, 경관, 일조장해 현황조사항목 2 기상(미기상 포함), 인구 □ 대기질 ○ 가설방음판넬 및 상단 방진막, 세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치·운영 ○ 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 90% 사용 ○ 공사시 PM-10, PM-2.5, NO2 측정기 설치 및 상시 모니터링 ○ 통합대기환경지수 등 농도별, 동절기시 비산먼지 저감대책 수립 ○ 친환경건축자재 사용, 용도별 환기시설 설치 등 실내공기질 관리 □ 온실가스 ○ 신재생에너지 설치 : 총 예상에너지 사용량 대비 27.96% - 태양광 354.24㎾, 지열 285.60㎾, 연료전지(PEMFC) 150㎾ ○ 고효율 조명 100%, 대기전력차단장치 83.63%, 벽면률 70.73% 계획 ○ 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 최우수(그린1)등급 ○ 전기차 충전시설 전체 주차구획의 7.92%(급속 8대, 완속 56대) 설치 □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지 설치 ○ 우수유출 저감시설 설치 - 빗물저류조 360㎡, 투수성포장 7,884.18㎡ 등 ○ 지하굴착에 따른 지반침하 및 지하수 유출 최소화 대책 - 흙막이 벽체 : C.I.P공법, 지지공법 : 어스앵커, 차수공법 : S.G.R공법 ○ 지하수위계 9개소, 지중경사계 9개소 등 지반침하 및 지하수위 모니터링 □ 토지이용, 동·식물상 ○ 생태면적률 : 시행 전 0.0% → 시행 후 35.05% ○ 자연지반녹지 : 생태면적률의 42.99%(3,037.01㎡) ○ 지하개발 면적(23,236.0㎡)은 대지면적 대비 81.2%, 최대굴착 심도 33.6m(지하 5층) 계획 □ 토양 ○ 토양오염도 조사결과, 전지점 토양오염우려기준(1지역)을 만족함 □ 소음？진동 ○ 공사시 가설방음벽(5~6m), 이동식 가설방음벽 설치 ○ 소음자동측정기 1개소 설치·운영 □ 일조장해 ○ 사업시행에 따라 27개 지점에 대해 외부 일조침해 발생 4 향후계획 붙 임 1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부. 2. 검토의견 양식 1부. 3. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-3500

D0000044905423