다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거재생과-1878 결재일자 2022. 3. 4. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거재생정책팀장 주거재생과장 균형발전기획관 균형발전본부장 김종훈 박일형 장양규 김승원 03/04 여장권 협 조 주거재생사업팀장 김형규 주거재생계획팀장 성인선 주무관 변원식 - ’21년도 주거지 재생사업지역내 신통기획 선정 - 『재개발사업 후보지』 활성화계획 재정비 추진계획 2022. 3. 균형발전본부 (주거재생과) ’21년도 주거지 재생사업지역내 신통기획 선정 『재개발사업 후보지』 활성화계획 재정비 추진계획 Ⅰ 추진근거 및 배경 ○ 추진근거 - 서울시 도시재생 재구조화 추진계획(행정2부시장 방침 제123호, 2021.6.29) - 도시재생활성화계획 재정비 시행계획(행정2부시장 방침 제207호, 2021.10.22) ○ 추진배경 - 주택재개발 후보지에 대해 활성화계획과 정비계획간 정합성 확보 필요 - 시·구간 긴밀한 협업을 바탕으로 정비계획 및 활성화계획 수립을 통한 도시재생활성화계획 재정비 추진 필요 - 활성화계획과 정비계획간 조화성, 균형성 등 상생 연계방안 수립 필요 Ⅱ 추진 경위 ○ ’21. 9.23. : 주택재개발사업 후보지 공모공고(市 주거정비과) ○ ’21.12.27. : 주택재개발사업 후보지 선정위원회 개최(市 주거정비과) - 재생지역 내 3개소 선정(전체 21개소 중) 연번 구 별 위치 활성화지역명 비고 1 종로구 창신동 23 일대 숭인동 56 일대 창신숭인 도시재생활성화지역 통합 2 구로구 가리봉동 87-177 일대 가리봉 도시재생활성화지역 3 동작구 상도동 244 일대 상도4 도시재생활성화지역 ○ ’22. 1.26. : 재개발사업 후보지(3곳) 자치구 관계자 회의(市 주거재생과) - 활성화계획(변경) 추진방향, 과업내용, 소요 용역비 등 Ⅲ 추진 계획 ○ 활성화계획 재정비 추진개요 - 대상지 현황(3개소) 구 분 창신숭인 도시재생지역 가리봉 도시재생지역 상도4 도시재생지역 창신동23 / 숭인동 56 가리봉 87-144 상도동 244 활성화지역 면적(㎡) 830,130 332,929 745,100 정비사업후보지 면적(㎡) 84,353 37,672 50,142 현 황 도 비 고 선도사업 지역 (마중물 사업 완료) 선도사업 지역 (마중물 사업 완료) 1단계사업 지역 (마중물 사업 완료) - 추진목적 : 재개발사업 후보지 선정지역에 대해 정비계획 수립 및 활성화계획 재정비 - 추진방법 : 정비계획수립 및 활성화계획(변경) 수립용역 ○ 용역계획(안) - 용 역 명 : 00지역 정비계획 수립 및 활성화계획(변경) 수립용역 - 수행기관 : 해당 자치구(정비사업 부서) - 주요과업 (정비계획 수립) ？ 현황조사 및 주민의견 수렴(주민설명회, 의견청취 등) ？ 도시계획 및 정비기반시설 설치에 관한계획, 건축물 계획 등 ？ 신속통합기획(안) 마련, 정비계획수립 및 구역지정 등 (활성화계획 변경) ？ 정비구역과 정비구역 외 활성화지역과의 상호 계획 정합성확보 ？ 정비사업 공공기여 시설을 활성화지역 내 설치 등 상생 연계방안 수립 ？ 재생사업으로 조성된 기반시설 등 처리방안 확보 등 ○ 활성화계획 재정비 추진절차 ※ 지역 여건 및 추진 상황에 따라 일정 변동 가능 Ⅳ 행정사항 ○ 부서(기관)별 업무분장 자 치 구 도시계획과 ？현장조사·분석 및 신통기획초안마련 ？정비계획 입안(정비사업부서) ？활성화계획 변경 입안(도시재생부서) ？신속통합 기획(안) 자문, 주민설명회 ？신통기획 최종(안) 수립 등 총괄 + 주거정비과 주거재생과 ？정비계획수립 용역비 교부 ？정비계획 수립용역 지원총괄 ？주민참여단 및 주민설명회 지원 등 ？정비계획 결정 및 고시 ？활성화계획변경 용역비 교부 ？정비계획과 활성화계획 정합성 검토 ？도시재생위원회 심의 상정 등 ？정비계획을 반영한 활성화계획 변경 ○ 주거재생과 내 업무분장 (주거재생정책팀) - 용역비 교부, 신속정비 T·F회의, 자문위원회 개최 등 (주거재생계획팀) - 대상지 : 창신·숭인 도시재생활성화지역, 가리봉 도시재생활성화지역 - 활성화계획 변경추진, 정비계획 협의, 정합성 검토 등 (주거재생사업팀) - 대상지 : 상도4 도시재생활성화지역 - 활성화계획 변경추진, 정비계획 협의, 정합성 검토 등 ○ 지원사항 구 분 계획수립 자문 등 지원 비고 일 시 수시 지원 기 간 용역착수(’21. 4.) ~ 재생위원회 심의(’23.12.) 방 법 재생소위원회, 신속정비 T·F, 자문위 자문 등 내 용 ？신속통합기획 및 정비계획 방향 및 내용에 대한 자문 ？활성화계획(변경) 전반에 대한 현안사항 공유 및 해결방안 모색 ？정비계획 및 활성화계획간 정합성 확보방안 모색 등 ○ 예산계획 : - 도시재생활성화계획(변경) 수립 용역비 전액 교부 ？서울시 계약심사 결과에 따른 자치구 요청금액임 단위 : 백만원 구분 자치구 도시재생 활성화지역 용역비 비고 계 정비계획 (市 주거정비과 + 자치구) 활성화계획변경 (市 주거재생과) Ⅴ 향후 일정 ○ ’22. 3. : 활성화계획(변경) 용역비 교부 ○ ’22. 4. : 용역착수 ○ ’22. 5. : 시·구 관계자 회의 개최(용역착수 후). 끝.

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주거재생과-1878

D0000044871572