다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택정책과-230 결재일자 2022. 1. 5. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 주택정책팀장 주택정책과장 김성배 이민경 01/05 代이민경 협조 - 자양1재정비촉진구역 1-2획지 행복주택건설사업 - 감리자 지정(건축) 적격심사 결과 보고 2022. 1. 주택정책실 [주택정책과] - 자양1재정비촉진구역 1-2획지 행복주택건설사업 - 감리자 지정(건축) 적격심사 결과 보고 자양1재촉구역 1-2획지 행복주택건설사업 관련 감리자 지정(건축)을 위한 적격심사 결과를 보고드림 Ⅰ 사업 개요 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 자양1재정비촉진구역 1-2획지 행복주택건설사업 ○ 사업위치 : 광진구 자양동 680-63번지 일대 ○ 사업주체 : ㈜서울리츠임대주택 제1호위탁관리 부동산투자회사 ○ 대지면적 : 3,095㎡ ○ 건축규모 : 지하3층/지상27층, 아파트 300세대 및 부대복리시설, 지역편의시설 ○ 사업계획승인 : 2021.12.9 ○ 공사기간(예정) : 2022.1 ~ 2024.7(31개월) ○ 시 공 사 : 롯데건설(주) ？？ 감리개요 ○ 감리대상 : 건축분야 ○ 감리대상 공사비 : 25,170,409,935원 ○ 감리비 기초금액 : 672,100,570원 ○ 감리비 예정가격 : 670,079,275원 Ⅱ 추진 경위 및 향후일정 ？？ 추진경위 ○ 입찰접수(나라장터) 2021.12.20. ~ 22 ○ 개찰 2021.12.22 ○ 사실확인 서류 제출 2021.12.23 ~ 28 ○ 열람 및 이의신청 2021.12.29 ~ 31 ○ 행정제제 및 감리원 업무 중첩도 조회 2021.12.29. ~ ’22.1.4 ？？ 향후일정 ○ 감리자 계약(시행자) 2022. 1. ○ 착공 2022. 1. ○ 준공 2024. 7. Ⅲ 감리자 지정 검토 □ 개찰 현황 ○ 일시장소 : 2021.12.22(수) 14:00, 국가종합전자조달시스템(나라장터) ○ 개찰결과(낙찰예정자 순위별) 순위 업 체 명 대표자 응찰가격 투찰률(%) 1 2 3 4 5 6 □ 이의신청 등 열람 : 해당없음 □ 사실조회 및 사실확인 서류제출 검토 ※ 모집공고문 5p ’예비순위 상위3개업체에서 낙찰자가 지정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가‘ ○ 사실조회내용 : 행정처분 및 업무 중첩도 등 - 조회기관 : 한국건설기술관리협회, 대한건축사협회, 한국건설기술인협회, 전국 시·군·구 ○ 조회결과 : ○ 서류검토 : □ 적격심사 결과 ○ 관련규정 : 주택건설공사 감리자지정기준 제8조 제2항, 제10조 ○ 기 준 : 사업수행능력(50) + 입찰가격(50) = 85점 이상 적격 ○ 심사방법(300세대 이상 500세대 미만의 주택건설공사) 심사항목 기 준 심 사 방 법 사업수행능력 50점 ？ 평점 = 평가점수 × 50점 100 ？소수점 셋째자리에서 반올림 입찰가격 50점 - 입찰가격을 다음 산식에 의거 산출된 평점적용 ？ 평점 = 50-3×｜(88/100-입찰가격/예정가격)×100｜ ？｜ ｜는 절대값 표시임 ？입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점 넷째자리에서 반올림 ？최저평점은 4점으로 한다. ？입찰가격이 예정가격이하로서 100분의 93이상인 경우의 평점은 35점으로 한다. 계 100점 ○ 심사점수 : Ⅳ 처리 의견 ○ Ⅴ 행정 사항 ○ 사업주체 및 감리대상 업체에 낙찰사실을 통보 - 문서접수일로부터 5일내에 계약체결토록 안내 ○ 계약완료 후 감리자 지정기준에 따라 감리협회 및 전국 시군구에 감리원 배치계획 통보 붙임 1. 사실확인 증빙서류 평가표(건축) 1부. 2. 자양1재정비촉진구역 1-2획지 행복주택건설사업 감리자 지정(건축) 1부. 끝.

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주택정책과-230

D0000044483062