다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17917 결재일자 2021. 12. 23. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 유성원 최희경 12/23 윤재삼 잠실 진주아파트 주택재건축정비사업 환경보전방안서 검토계획 2021. 12. 기후환경본부 (환경정책과) 잠실 진주아파트 주택재건축정비사업 환경보전방안서 검토계획 송파구 신천동 20-4번지 일대 『잠실 진주아파트 주택재건축정비사업』 환경보전방안서에 대한 검토를 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 잠실 진주아파트 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 송파구 신천동 20-4번지 일대 ○ 사 업 자 : 잠실 진주아파트 주택재건축정비사업 조합 ○ 승인기관 : 송파구(주거사업과) ○ 건축개요 변경내용 구 분 사업시행계획(변경) 인가 변경(금회) 증·감 용도지역(용도지구) 제1,3종일반주거지역 (일반미관지구, 경관미관지구) - 용 도 공동주택 및 부대복리시설, 중심시설용지 - 대지면적(㎡) 공부상 면적 112,558.50 - 연면적(㎡) 지상층 313,669.05 313,669.05 - 지하층 189,508.81 224,427.76 ▲34,918.95 합 계 503,177.86 538,096.81 ▲34,918.95 건축면적(㎡) 합계(평균) 22,362.47 22,362.47 - 건폐율(%) 합계(평균) 21.50 21.50 - 용적률(%) 합계(평균) 298.37 298.37 - 규모층수 세대수 주택용지 23개동 지하3층, 지상9~35층 2,678세대 23개동 지하4층, 지상9~35층 2,678세대 - ▲지하1개층 - 주구중심 지하4층, 지상5층 지하4층, 지상5층 - 주차대수 (주택용지) 법정주차대수 3,168대 3,168대 - 계획주차대수 4,063대(세대당 1.52대) (자주식 100%, 지하에 설치) - 법정주차대수의 128.3% - 장애인 주차 130대 - 여성전용 주차 481대 - 전기자동차 주차 230대 - 확장형주차 3,409대 5,003대(세대당 1.87대) (자주식 100%, 지하에 설치) - 법정주차대수의 157.9% - 장애인 주차 151대 - 여성전용 주차 503대 - 전기자동차 주차 288대 - 확장형주차 4,232대 ▲940대,▲0.35 ▲29.6% ▲21대 ▲22대 ▲58대 ▲823대 ○ 계획 변경사유 - 지하주차장 대수 상향을 통한 입주민들 이용의 편의성 향상 도모 ※ 한 개의 주거 단위에 두 세대 거주수요 예상과 향후 차량이용 증가를 대비 2 추진경위 ○ 2017.09 : 환경영향평가 본안 협의 ○ 2020.06 : 환경보전방안(1차) 협의 ○ 2020.11 : 건축·경관위원회 통합심의 의결(조건부 의결) ○ 2021.09 : 환경보전방안(2차) 협의 ○ 2021.09 : 사업시행계획 인가 ○ 2021.12 : 환경보전방안(3차) 제출 3 검토항목 설정 ○ 사업계획 변경에 따라 협의내용이 변경되는 6개 항목 설정 구 분 평가항목 선정 및 제외 사유 비고 기상(미기상) ？ 지하층 개발(공동주택 지하3층 → 지하4층)로 인한 기상(미기상)의 변경은 없음 제외 대기질 ？ 토공량 증가 등 공사시 대기질 영향 검토 필요 선정 온실가스 ？ 친환경주차구역, 충전시설 등 계획 변경 선정 수질 ？ 빗물이용시설(빗물저류조) 계획 변경 선정 토지이용 ？ 지하개발규모 등 검토 필요 선정 토양 ？ 토양 예측항목의 변화 없음 제외 지형·지질 ？ 흙막이공법, 차수공법, 지하수유동영향 등 검토 필요 선정 동·식물상 ？ 지상층 건축물 및 시설물 배치 등 변경은 없음 제외 자원순환 ？ 건설폐기물량 등 일부 변화는 있으나, 미미할 것으로 판단됨 제외 소음·진동 ？ 발파 등 소음·진동 영향 검토 필요 선정 위락·경관 ？ 지상층 건축물 및 시설물 배치, 층수 등 변경은 없음 제외 일조장해 ？ 지상층 건축물 및 시설물 배치, 층수 등 변경은 없음 제외 인구·주거 ？ 세대수 및 계획인구의 변경은 없음 제외 4 검토계획 ○ 검토대상 : 서울시 환경영향평가심의위원 12명, 관련부서(7개) ※ 관련부서 : 대기정책과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 생활환경과, 물순환정책과, 물재생계획과, 시설계획과 ○ 검토기간 : ’21.12.23 ~ 12.30 ※ 승인기관 회신기한 : ’22.1.10 5 향후계획 ○ 검토결과 승인기관(송파구 주거사업과) 통보 붙임 1. 환경보전방안서 1부(별첨) 2. 검토위원 명단 1부 . 끝.

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20211224055007

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환경정책과-17917

D0000044394353