문서번호 환경정책과-14760 결재일자 2020. 10. 19. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 김리라 이경옥 10/19 이동률 방배5구역 주택재건축정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2020. 10. 환경정책과 방배5구역 주택재건축정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 서초구 방배동 946-8번지 일대「방배5구역 주택재건축정비사업」환경보전방안검토서(3차) 검토계획을 수립?시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 방배5구역 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대 ○ 사 업 자 : 방배5구역주택재건축정비사업조합 ○ 사업면적 : 176,496.10㎡ 【토지이용계획】 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비율(%) 비 고 당초 금회 증·감 합 계 176,496.1 176,496.1 - 100.0 정비 기반 시설 소 계 30,792.4 32,042.4 증)1,250.0 18.1 도 로 13,427.7 13,427.7 - 7.6 공 원 9,252.7 10,502.7 증)1,250.0 5.9 어린이공원 2개소 학 교 8,112.0 8,112.0 - 4.6 초등학교 1개소 택지 (획지) 소 계 145,703.7 144,453.7 감)1,250.0 81.9 획지 1 61,895.2 61,895.2 - 35.1 공동주택 및 부대복리시설 획지 2 82,053.4 82,053.4 - 46.5 획지 3 505.1 505.1 - 0.3 유치원부지 획지 4 1,250.0 - 감)1,250.0 - 어린이집 폐지 【건축계획】 구 분 평가시 환경보전방안① 금회② 증감(①-②) 구 역 면 적(㎡) 176,496.10 176,496.10 176,496.10 - 대 지 면 적(㎡) 143,948.60 143,948.60 143,948.60 - 건 축 면 적(㎡) 34,918.37 26,009.06 24,923.57 감 1,085.49 연 면 적 지상층(㎡) 334,989.30 349,469.97 349,470.34 증 0.37 지하층(㎡) 155,467.35 220,223.98 243,255.67 증 23,031.69 합 계(㎡) 490,456.65 569,693.95 592,726.01 증 23,032.06 건 폐 율(%) 24.26 18.06 17.31 감 0.75 용 적 률(%) 230.40 241.98 241.98 - 주 차 대 수 4,410 5,343 5,565 증 222 조 경 면 적(㎡) 60,356.68 67,736.08 68,465.23 증 729.15 높 이(m) 94.8 98.5 98.1 감 0.4 세 대 수 2,557 3,080 3,080 - 규 모 지하3층/지상32층 지하3층/지상33층 지하4층/지상33층 증 지하1층 용도 공동주택, 사회복지시설, 근린생활시설 - □ 추진경위 ○ 2013.07.26. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2013.08.01. : 사업시행인가 (서초구고시) ○ 2018.02.27. : 환경보전방안검토서 협의완료 (1차) ○ 2018.03.08. : 사업시행변경인가 (서초구고시) ○ 2018.07.20. : 착공 ○ 2020.01.23. : 환경보전방안검토서 협의완료 (2차) ※ 건축계획 변경없음 ○ 2020.03.12. : 정비계획 변경 고시 (서초구고시) ○ 2020.09.28. : 환경보전방안검토서 (3차) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 토지이용계획 및 건축계획 변경 - 어린이집 폐지, 어린이공원 면적 확대에 따른 토지이용계획 변경 - 지하주차장, 부대복리시설 확대에 따른 지하개발면적 증가(증 23,031㎡) 당 초 금 회 ○ 신재생에너지 설치계획 변경 - 신재생에너지 설치비율 : 당초 9.72% → 금회 9.73% (증 0.01%) ?태양광 1,251㎾, 지열 5,140㎾, 연료전지 155㎾, ESS 500㎾ ○ 공원·녹지조성 및 생태면적률 계획 변경 - 생태면적률 : 당초 45.05% → 금회 45.15% (증 0.1%) - 공원녹지면적 : 당초 76,080㎡ → 금회 79,058㎡ (증 2,978㎡) □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획 변경에 따라 협의내용이 변경되는 대기질, 온실가스 등 10개 평가항목 □ 향후계획 ○ 환경보전방안검토서 검토결과 승인기관(서초구 주거개선과) 통보 붙 임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(별첨). 끝.
24006725
20211101035508
본청
환경정책과-14760
D0000041030243
문서 보기
문서보기는 문서변환기에 의해 텍스트로 변환된 문서를 보여주며, 스크린리더로 문서내용을 미리 확인하실 수 있습니다. 그러나 일부 문서의 경우(pdf파일) 변환 상태에 따라 스크린리더에서 제대로 읽히지 않을 수도 있습니다. 이때는 다음 헤딩3인 첨부파일 목록으로 바로가서 원문을 다운로드하신 후 이용하시면 스크린리더 이용이 더욱 용이합니다. 첨부파일목록 바로가기
* 본 문서는 공문서로서의 법적 효력은 없으며, 위조·변조·도용 등 불법적 활용으로 인하여 발생된 모든 책임은 불법적으로 활용한 자에게 있습니다
라이브리 소셜 공유1