다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-11618 결재일자 2021. 10. 21. 공개여부 부분공개(5 8) 방침번호 시 민 주무관 주제공원팀장 공원조성과장 강명환 신현호 10/21 하재호 협조 - 천호？성내 재정비촉진지구 - 재정비촉진계획 변경결정(안) 재공람 공고 검토보고 2021. 10. 푸 른 도 시 국 (공원조성과) - 천호？성내 재정비촉진지구 - 재정비촉진계획 변경결정(안) 재공람 공고 검토보고 강동구 천호동 453번지 일대 천호？성내 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(안) 재공람 공고 협의요청에 대하여 아래와 같이 검토보고 드림 ？？ 관련공문 : 강동구 도시계획과？9348호(2021.10.6.) ？？ 지구현황 ？ 지 구 명 : 천호？성내 재정비촉진지구 ？ 위 치 : 강동구 천호동 453번지 일대 ？ 지구면적 : 275,407.5㎡ ？ 변경 주요내용 - 천호8존치정비구역 → 천호8재정비촉진구역 - 천호3재정비촉진구역 → 천호3존치관리구역 - 성내1재정비촉진구역 → 성내1-1 존치관리구역 - 공원계획 : 7개소 3,950㎡ → 5개소 2,302㎡ ？？ 위치도 ？？ 재정비촉진구역 지정에 관한 계획(변경) 1. 재정비촉진구역(변경) 구역명 사업구역 면적(㎡) 용도지역 필지수 건물수 비고 합계 기정 53,193.2 - 221 115 - 변경 49,280.2 - 143 77 - 천호1촉진구역 기정 10,505.8 일반상업 30 8 - 천호3촉진구역 기정 5,227 일반상업 101 55 - 변경 - - - - 촉진구역 해제 천호4촉진구역 기정 17,394.2 일반상업 23 10 - 천호8촉진구역 신설 7,613 일반상업 41 25 존치정비 → 촉진구역 성내3촉진구역 기정 6,718 준주거, 일반상업 45 29 - 성내1촉진구역 기정 6,299 일반상업 18 8 촉진구역 해제 변경 - - - - - 성내5촉진구역 기정 7,049.2 근린상업 4 5 - 가) 재정비촉진구역에 관한 결정도 천호3구역 해제 성내1구역 해제 천호8구역 신설 재정비촉진구역(기정)도 재정비촉진구역(변경)도 2. 공원？녹지계획(변경) ？ 공원 결정(변경) 조서 구 분 도면 번호 공원명 시설의 종류 위 치 면 적 (㎡) 비고 기 정 증 감 변 경 폐지 ① - 소공원 성내동 49-14일대 776 감) 776 - - 기정 ② - 소공원 성내동 57-12 일대 261 - 261 - 기정 ③ - 문화공원 성내동 50-19일대 772 - 772 - 기정 ④ - 소공원 천호동 410-100 일대 1,134 - 1,134 - 기정 ⑥ - 소공원 천호동 566-9 일대 67.9 - 67.9 - 기정 ⑦ - 소공원 천호동 566-10 일대 67.1 - 67.1 - 폐지 ⑧ - 소공원 천호동 450-25 일대 872 감) 872 - - - 변경사유서 도면번호 시설의 종류 변경내용 변경사유 ① 소공원 · 폐지 : 776㎡ · 성내1재정비촉진구역 해제에 따른 공원폐지 ⑧ 소공원 · 폐지 : 872㎡ · 공공임대주택(69세대) 대체 가) 도시계획시설에 관한 결정도 ①공원폐지 ⑧공원폐지 도시계획시설(기정)도 도시계획시설(변경)도 ？？ 촉진구역별 정비계획(변경) 1. 천호8재정비촉진구역 가) 재정비촉진구역 결정조서 구 분 정비사업 명칭 위 치 면 적(㎡) 비 고 기 정 (존치정비) 증 감 변 경 신 설 천호8 재정비촉진구역 천호동 166-4 일대 7,613 - 7,613 존치정비 → 촉진구역 나) 토지이용계획(변경) ※ 천호8존치정비구역이 재정비촉진구역으로 변경되면서 존치정비구역 내 결정되어 있던 공원 폐지 등에 따른 토지이용계획 변경 구 분 면 적(㎡) 비 율 (%) 비 고 기 정 (존치정비) 증 감 변 경 합 계 7,613.0 - 7,613.0 100.0 택 지 (획 지) 소 계 5,433.0 증) 872.0 6,305.0 82.8 획 지 5,433.0 증) 872.0 6,305.0 82.8 정비기반 시설 등 소 계 2,180.0 감) 872.0 1,308.0 17.2 도 로 1,308.0 - 1,308.0 17.2 공 원 872.0 감) 872.0 - - 다) 토지이용계획(변경)도 토지이용계획(기정)도 토지이용계획(변경)도 ⑧공원폐지 ※ 천호8존치정비구역 내 결정되어 있던 공원을 폐지하고 공공임대주택(69세대) 대체 2. 성내3재정비촉진구역 가) 재정비촉진구역 결정조서(변경없음) 나) 토지이용계획(변경없음) 구 분 면 적(㎡) 비 율 (%) 비 고 기 정 증 감 변 경 합 계 6,718 - 6,718 100.0 택 지 (획 지) 소 계 5,056 - 5,056 75.3 획 지 5,056 - 5,056 75.3 정비기반 시설 등 소 계 1,662 - 1,662 24.7 도 로 629 - 629 9.4 공 원 1,033 - 1,033 15.3 다) 도시계획시설 설치계획 - 공원(변경없음) 구 분 도면번호 시설명 위 치 면 적(㎡) 비 고 기정 증감 변경 기정 ② 소공원 성내동 57-12 일대 261 - 261 - 기정 ③ 문화공원 성내동 50-19일대 772 - 772 - 라) 도시계획시설 결정도 도시계획시설(기정)도 도시계획시설(변경)도 성내3구역 성내1구역 ①공원폐지 성내3구역 ※ 성내1재정비촉진구역 해제로 소공원 776㎡ 폐지 ？？ 관련부서 검토의견 및 조치계획(공원조성과-15473호, 2020.12.22.) ？ 천호8구역재정비 촉진구역 내 소공원 존치 및 위치 이동관련 구분 의견 조치계획 반영 여부 ？？ 검토결과 붙임 : 공고문 1부. 끝.

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본청

공원조성과-11618

D0000043891878