다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 자산관리과-9920 결재일자 2021. 9. 28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 ★재산정책팀장 자산관리과장 재무국장 전종일 최병천 代최병천 09/28 이병한 협 조 재산활용팀장 장인호 재산정보팀장 장정훈 공공토지팀장 염규엽 노후？저활용 시유건물 현장 실태조사 결과 보고 2021. 9 재 무 국 (자 산 관 리 과) 노후？저활용 시유건물 현장 실태조사 결과보고 각종 시책사업으로 증가하는 재산수요에 적기 대응하기 위한 노후？저활용된 시유건물 현장 실태조사 결과 및 향후 활용방안을 검토 보고 드림 Ⅰ 추진배경 및 조사개요 ？？ 추진배경 ○ 시유건물 노후화 및 최대용적률 미활용 시설에 대한 개선 필요 - 30년 이상 노후 시유건물에 대한 효율적 관리방안 수립 시점 도래 - 기존 공공시설 중 최대용적률 미활용 건물의 경우, 여유공간의 입체적 활용 및 여러 용도의 복합개발을 통한 행정서비스 다양화 요구 증대 ○ 공부 중심으로 파악한 노후 시유건물의 증축 가능 결과를 토대로 실제 개발 가능 여부에 대한 판단을 위해 현장 실태조사 필요 - 공부조사 : ’20.4~12월 - 조사결과 : 현 연면적이 용도지역별 허용 용적률에 미치지 못하는 ‘증축가능’ 건물 125개소, 잉여공간 734천m2 발굴 ？？ 실태조사 개요 ○ 조사주체 : 자산관리과 내 시유건물 조사？점검반 구성 - 현장조사반 : 2인 1조, 4개조를 구성하여 사진촬영 및 사용자 인터뷰 진행 - 조사결과 정리반 : 실태조사 결과 종합 및 시유재산시스템 조사결과 게재 ○ 조사대상 : 노후 시유건물 404개소를 공부 중심으로 조사하여 발굴한 ‘증축가능’ 공공건축물 125개소 ※ 125개소 중 경찰청 사용 중인 시유건물(25개소)는 교환 추진 중에 있어 제외 ○ 조사기간 : ’21.4월 ~ 7월(4개월) ○ 조사방법 : 기초조사로 발견한 100개소의 잉여공간 611천m2를 구체화하기 위해 권역별 공공건축물 현장조사 실시 - 현장답사 및 주관부서 협의를 위해 사전 공문 발송 및 사전일정 조율을 진행하였으며 실제 사용부서와의 협업을 통해 현장조사 실시 - 동남권(8), 동북권(29), 서북권？도심권(38), 서남권(25)으로 권역별 분류 ○ 조사내용 - 제 공부와 실제 재산 현황 일치여부, 인근 교통 여건 및 주변 관공서 등 편익시설 존재 여부 확인 - 재산의 활용 현황(층별, 호실별 활용 여부 등), 저이용 공간 현황 파악 - 공공건축물의 가용공간을 구체화하기 위하여 도시계획시설 설치기준 및 국토계획법, 서울시 조례 등의 법규 검토 - 용도지역별 건축제한에 따라 1？2？3종 전용 주거지역 및 일방상업지역？준공업지역 등 검토를 통해 필지별 용적률？건폐율 산정 Ⅱ 조사결과 총괄 및 세부현황 ◆ 총 괄 ◆ 조사대상 시유건물 100개소에 대한 법적 허용 용적률 및 노후도 확인 결과 ‘개발 가능’ 건물 5개소, ‘여유 연면적’ 14천㎡ 발굴 □ 노후？저활용 시유건물 조사 결과 계(개소) 개발가능 자체개발 중 개발실익적음 리모델링 완료 개발불가 100 5 20 22 33 20 ○ 개발가능한 곳은 舊삼성파출소 및 강서인터넷중독센터 등 5개소임 - 舊삼성파출소(강남구 삼성동, 2층→12.7층, 일반상업, 토지 124m2) - 강서인터넷중독예방센터(강서구 화곡동, 2층→5층, 2종일반, 토지 355m2) 등 ○ 자체개발 중인 곳은 사업계획에 따라 개발 중인 구로도서관 등 16개소와 향후 차고지 지하화 예정인 우이 차고지 등 4개소 등 총 20개소임 - 구로도서관(구로구 구로동, 구로시립도서관+행복주택 복합화 사업) 등 16개소 - 차고지 4개소는 공영차고지 지하화를 통한 주택 건설계획 검토 대상 예정임 ○ 개발 실익이 적은 곳은 신축 시 기존보다 증가하는 층수가 1~2층인 강동소방서 및 월드컵공원 직원숙소 등 22개소임 - 강동소방서(강동구 성내동, 現4층→5.9층 가능, 토지 4,232m2) - 월드컵공원 직원숙소(마포구 중동, 現2층→4층 가능, 토지 1,975m2) ○ 리모델링 완료된 곳은 도시재생을 위해 빈집 매입 후 리모델링한 13개소와 신기술 창업센터 등으로 활용하기 위해 리모델링한 20개소 등 총 33개소임 - 청년 거점공간(강북구 미아동)등은 빈집 매입 후 리모델링 후 사용(13개소) - 신기술창업센터(강서구 등촌동)등은 리모델링 후 사용 중(20개소) ○ 개발 불가능 시설은 가압장 16개소 및 근대문화유산 4개소 등 총 20개소임 - 가압장은 도시계획시설로 복합개발 불가(16개소) - 근대문화유산, 고도제한 및 재개발지역 내 편입 시설로 개발 불가(4개소) ？？ 실태조사 조사결과 상세내역 개발 가능 : 5개소 ○ 舊 삼성파출소 및 강서인터넷중독센터 등 개발가능한 곳은 5개소임 -「舊 삼성파출소」는 16년도 폐쇄 후 우리시로 재산이관 후 마을활력소 지원센터로 준비 중이며 일반상업지역에 위치하여 2층에서 12.7층까지 증축 가능 -「강서인터넷중독예방센터」는 노후된(83년) 건물로 개발 필요(현2층→5층) -「등촌？왕십리119안전센터」는 각각 준공업지역, 일반상업지역으로 용도지역 대비하여 저활용으로 개발을 통하여 증축 필요 -「시립청소년일시쉼터」는 면적(105.8m2)이 다소 적으나 연접 시유지(20m2)와 통합할 경우 일반상업지역으로 2층에서 13층까지 증축 가능 ※ 상세 내용 ？ 舊 삼성파출소 ？ 소 재 지 : 강남구 삼성동 114-6 ？ 면 적 : 토지 124㎡, 건물 133.03㎡ ？ 현 황 : (2016)舊 삼성파출소 폐쇄 후 마을 활력소 지원센터로 활용 예정이나 현재 미활용 - 일반상업지역에 위치하여 현재 2층 → 12.7층까지 증축 가능하나 효율적 개발을 위해 연접토지 삼성동 114-5번지(私유지, 130.4m2, 46억원(2020년) 매매) 매입 필요 ？ 강서인터넷중독예방상담센터 ？ 소 재 지 : 강서구 화곡동 1099-7 ？ 면 적 : 토지 355㎡, 건물 274.17㎡ ？ 현 황 : 83년도 건물로 공간 활용도가 낮고, 누수 등에 대비한 시설보수에도 한계가 있어 재건축 필요 - 현재 2층 → 5층까지 증축 가능 ※ 상세 내용 ？ 강서소방서(등촌119안전센터) ？ 소 재 지 : 강서구 등촌동 630-2 ？ 면 적 : 토지 3,154㎡, 건물 4,050㎡ ？ 현 황 : 준공업지역으로 현재 3층 → 8층까지 증축 가능, 내­외관상 기능 유지에 문제가 없는 것으로 판단되나 용적률 대비 비효율로 개발 필요 ？ 성동소방서(왕십리119안전센터) ？ 소 재 지 : 성동구 도선동 35 ？ 면 적 : 토지 545㎡, 건물 653.4㎡ ？ 현 황 : 일반상업지역으로 현재 3층 → 14층까지 증축 가능, 내­외관상 기능 유지에 문제가 없는 것으로 판단되나 용적률 대비 비효율로 개발 필요 ？ 시립청소년일시쉼터 ？ 소 재 지 : 용산구 서계동 243-11 ？ 면 적 : 토지 105.8㎡, 건물 130㎡ ？ 현 황 : 일반상업지역으로 현재 2층 → 13층까지 증축 가능, 연접 시유지(243-12, 20m2)와 공동개발 가능 ※ 부지현황 연번 재산명 소재지 재산관리관 토지면적(m2) 비고(건축연도) 1 舊 삼성파출소 강남구 삼성동 114-6 지역공동체담당관 124 일반상업(’80) 2 강서인터넷중독예방상담센터 강서구 화곡동 1099-7 청소년정책과 355 제2종일반(’83) 3 강서소방서(등촌119안전센터) 강서구 등촌동 630-2 소방재난본부 3,154 준공업(’83) 4 성동소방서(왕십리119안전센터) 성동구 도선동 35 소방재난본부 545 일반상업(’83) 5 시립청소년일시쉼터 용산구 서계동 243-11 청소년정책과 105.8 일반상업(’81) 개발 중 또는 사업계획 수립 중 : 20개소 ○ 개발 중 또는 사업계획 수립 중인 곳은 20개소로 자체 사업계획에 따라 개발 중인 시립고덕양로원 등 16개소와 향후 차고지 지하화 계획 수립 예정인 우이버스공영차고지 등 4개소임 -「시립고덕양로원」？「시립서울장애인종합복지관」은 공공부지 전략거점으로서 고덕동 일대 시유지 집적지 정비사업 계획 수립 중에 있으며, 「우이119안전센터」？「구로시립도서관」 등은 자체 사업 계획에 따라 추진 중에 있음(16개소) -「우이버스공영차고지」등 4개소는 현재 공영차고지 지하화 및 주택건설계획 사업에서 제외되었으나, 향후 주택부지 활용 여부에 대해 검토 중(4개소) ※ 주요 사례 ？ 시립고덕양로원,장애인종합복지관 ？ 소 재 지 : 강동구 고덕동 317-23, 24 ？ 면 적 : 토지 3,154㎡, 건물 4,626㎡ ？ 계 획 : 고덕동 일대 사회복지시설 부지 개발 ？ 구로시립도서관 ？ 소 재 지 : 구로구 구로동 106-1 ？ 면 적 : 토지 1,738㎡, 건물 2,537.6㎡ ？ 계 획 : 구로시립도서관+행복주택 복합화사업 실시 계획 수립중(지상 19층, 지하 3층) ？ 우이버스공영차고지 ？ 소 재 지 : 강북구 우이동 6-1 ？ 면 적 : 토지 3,770㎡, 건물 939㎡ ？ 현 황 : 동아운수 사무실로 사용중에 있음 ※ 공영차고지 지하화 및 주택건설계획 추진 예정 ※ 부지현황 연번 재산명 소재지 재산관리관 토지면적(m2) 비고 1 시립고덕양로원 강동구 고덕동 317-23 어르신복지과 21,805 고덕동 일대 시유지 개발 (19.7~25.12) 2 시립서울장애인종합복지관 강동구 고덕동 317-24 장인자립지원과 14,464 3 우이119안전센터 강북구 수유동 605-347 소방재난본부 960 119안전센터 재건축 계획 (~24.2) 4 구로시립도서관 구로구 구로동 106-1 서울도서관 1,738 구로시립도서관+ 행복주택(~23.2) 5 개포 디지털 혁신파크 강남구 개포동 153 경제정책과 15,959 이노베이션 아카데미 (18.7~22.12) 6 서울영어마을 수유캠프 강북구 수유동 522 평생교육과 11,250 인재개발원 이전부지 (19.8~미정) 7 서울이주여성디딤터 금천구 시흥동 산 139-2 여성권익담당관 15,067 금천구와 재건축 협의 (미정) 8 도봉119안전센터 도봉구 방학동 653-4 소방재난본부 535 119안전센터 재건축 계획 (~22.12) 9 도봉청소년독서실 도봉구 방학동 713-13 청소년정책과 1,042 방학역세권 수립 (미정) 10 시립서대문농아인복지관 서대문구 남가좌동 295-21 장애인자립지원과 353 공사중 (17.11~21.12) 11 송파문화원 송파구 잠실동 84 문화예술과 66,028 환경개선 공사중 12 영등포 경인로주변 앵커시설 영등포구 문래동2가 39-5 도시활성화과 211 문래동 앵커시설 건립 중 (18~23년) 13 영등포구 토목자재창고 영등포구 양평동4가 323-1 도로계획과 3,815 공공복합시설 건립 (24.12) 14 중부소방서 중구 무학동 43 소방재난본부 2,040 공동개발 계획 수립중 (미정) 15 을지로별관 중구 을지로1가 63 투자창업과 1,984 ’21.12월 개관 예정 16 방화버스차고지 (시설폐쇄) 강서구 방화동 168-50 주차계획과 1,764 행복주택부지 (24년 준공) 17 우이버스차고지 강북구 우이동 6-1 주차계획과 3,770 차고지 자체개발 예정 18 신림1버스차고지 관악구 신림동 241-42 10,232 19 온수버스차고지 구로구 온수동 60 4,543 20 시흥1버스차고지 금천구 시흥동 980-1 1,325 개발 실익 적음 : 22개소 ○ 개발 실익이 적은 곳은 22개소로 ①강동소방서 등 증축가능 층수가 2층 미만인 16개소, ②주변지역 대비 저활용으로 보기 어려운 3개소, ③등산로 초입 위치 또는 토지 모양이 삼각형으로 개발 실익이 적은 3개소임 - 강동소방서 등 16개소는 용도지역이 1？2종 일반주거지역으로 증축가능 층수가 2층 미만으로 신축하더라도 추가 면적은 넓지 않아 개발 실익 적음 - 강북구 환경미화원 후생관 등 3개소는 주변지역과 비교하여 저활용으로 보기 어려움 - 번동 노인정은 오패산 등산로에 입구에 위치, 강서지역대는 토지 모양이 삼각형, 따스한 채움터는 동자동 쪽방촌에 위치하여 개발이 어려울 것으로 판단 ※ 주요 사례 ？ 강동소방서 ？ 소 재 지 : 강동구 성내동 541 ？ 면 적 : 토지 4,232㎡, 건물 3,819㎡ ？ 현 황 : 외관상 기능 유지에 문제가 없는 것으로 보이며 현재 4층 → 5.9층까지 증축 가능하여 개발 실익 적음 ？ 강북구 환경미화원 후생관 ？ 소 재 지 : 강북구 미아동 1348-6 ？ 면 적 : 토지 114㎡, 건물 149㎡ ？ 현 황 : 주변 사유건물이 3-4층 건물로 저활용으로 보기 어려움 ？ 번동 노인정 ？ 소 재 지 : 강북구 미아동 198-30 ？ 면 적 : 토지 717㎡, 건물 132㎡ ？ 현 황 : 오패산 등산로 입구에 위치하고 있으며, 나무가 울창하여 신축 불가 ※ 부지현황 연번 재산명 소재지 재산관리관 현재 층수 증축 가능 비고 1 성내119안전센터 강동구 성내동 541 소방재난본부 4 1.9 신축 시 증축가능 층수 낮음 2 북부기술교육원 노원구 상계동 771-2 일자리정책과 2 1.7 3 늘푸른여성지원센터 마포구 서교동 398-15 여성권익담당관 2 2.4 4 성산119안전센터 마포구 성산동 448 소방재난본부 3 2.4 5 월드컵공원관리사업소(직원관사) 마포구 중동 38-6 공원녹지사업소 2 2 6 브릿지종합지원센터 서대문구 합동 13 자활지원과 3 2.7 7 우면산배수지 서초구 서초동 367-3 상수도사업본부 2 2.2 8 목동119안전센터 양천구 목동 900-11 소방재난본부 2 2.5 9 중부기술교육원 용산구 한남동 726-366 일자리정책과 3 1.6 10 남산공원(고엽제사무실) 용산구 후암동 406-101 공원녹지사업소 1 2.2 11 서울디자인지원센터 종로구 종로6가 70-6 디자인정책과 10 1.9 12 구립낙산어린이집 종로구 창신동 611-19 공원녹지사업소 1 2.3 13 중부수도사업소(청사) 중구 장충동2가 208-1 상수도사업본부 3 1.2 14 장애인단기보호시설 중랑구 망우동 479-123 장애인복지정책과 2 1.6 15 사랑의 집 중랑구 신내동 450-12 장애인자립지원과 1 1.9 16 보현의집 영등포구 영등포동2가 94-31 자활지원과 5 1.9 17 환경미화원 후생관 강북구 미아동 1348-6 어르신복지과 3 4.6 주변지역 대비 저활용 아님 18 구로구 구로동주차장 구로구 구로동 94-1 주차계획과 4 4.3 19 금천청소년중장기쉼터 금천구 독산동 1019-17 청소년정책과 2 3 20 번동대배수지부속건물(노인정) 강북구 미아동 198-30 상수도사업본부 1 3 등산로 내 위치 개발 불가 21 교통지도과 강서지역대 영등포구 여의도동 38-3 교통지도과 1 3.3 토지가 삼각형 모양으로 개발 어려움 22 따스한 채움터 용산구 동자동 43-9 자활지원과 4 9 동자동 쪽방촌 인근으로 개발 어려움 리모델링 실시 : 33개소 ○ 리모델링을 실시한 곳은 33개소로 도시재생을 위해 빈집 매입 후 주민공동이용시설로 사용하기 위해 리모델링한 13개소와 자체 사업 계획에 따라 리모델링한 신기술 창업센터 등 20개소임 - 도시재생사업으로 빈집 매입하여 리모델링 후 주민공동시설로 활용(13개소) - 신기술창업센터 등은 대규모 리모델링 비용 지출하여 사용 중(20개소) ※ 주요 사례 ？ 청년 거점공간 ？ 소 재 지 : 강북구 미아동 834-22 ？ 면 적 : 토지 89㎡, 건물 45㎡ ？ 현 황 : 청년공간 운영, 청년중심 활동 지원 ？ 신기술창업센터 ？ 소 재 지 : 강서구 등촌동 647-26 ？ 면 적 : 토지 8,062㎡, 건물 1,262.7㎡ ？ 현 황 : 서울산업통상진흥원에서 국제유통센터 시설로 활용 중에 있음 ※ 부지현황 연번 재산명 소재지 재산관리관 토지면적(m2) 리모델링 연도 1 청년 거점공간 강북구 미아동 834-22 주거환경개선과 89 2019~ 2021 2 햇빛마을 주민공동이용시설 강북구 미아동 791-1141 172 3 인수봉숲길마을 주민공동이용시설 강북구 수유동 516-39 403 4 성곽마을 사랑방 성북구 삼선동1가 11-100 122 5 예술공방 성북구 삼선동1가 11-117 116 6 성곽마을주민공동이용시설 성북구 삼선동1가 11-123 64 7 성곽마을 369 예술터 성북구 삼선동1가 11-54 149 8 성곽마을 여행자카페 및레지던시 성북구 삼선동1가 279 195 9 대림1동 공동이용시설 영등포구 대림동 973-20 192 10 편백마을주민공동이용시설(건물) 은평구 신사동 237-383 92 11 신영동 주민공동이용시설 종로구 신영동 225-2 241 12 성곽마을공동이용시설 중구 장충동1가 44-7 159 13 서울역 일대도시재생활성화지역 중구 회현동1가 150-1 공공재생과 86 14 신기술창업센터 강서구 등촌동 647-26 투자창업과 8,062 2018 15 서북권 패션지원센터 마포구 공덕동 105-134 거점성장추진단 208 2017 16 만리배수지 경비실 마포구 아현동 87-7 상수도사업본부 6,506 2020 17 연희문학창작촌 서대문구 연희동 203-1 문화정책과 1,722 2009 18 청년창업 꿈터 서대문구 창천동 13-90 투자창업과 168 2016 19 상수도사업본부청사 서대문구 합동 27-1 상수도사업본부 4,725 2015~ 20 공중화장실 성동구 마장동 803 하천관리과 15,235 2020 21 생활권 공원녹지조성사업 성북구 동선동4가 190 공원녹지정책과 444 2016 22 벤처창업지원센터 성북구 장위동 65-154 주차계획과 1,825 2018 23 목동청소년수련관 양천구 목동 918 청소년정책과 5,744 2017 24 청소년미디어센터 용산구 갈월동 101-5 청소년정책과 530 2018~ 25 구산가압장 은평구 갈현동 333-9 상수도사업본부 329 2014 26 서울혁신파크 8동(50+캠퍼스) 은평구 녹번동 7 사회혁신담당관 17,045 2018~ 27 학대피해아동쉼터 중랑구 면목동 192-53 가족담당관 99 2017 28 마포 마을활력소 마포구 성산동 250-23 마을공동체담당관 280 2017 29 하이서울유스호스텔 영등포구 영등포동7가 57 청소년정책과 7,287 2011 30 남부여성발전센터 금천구 시흥동 산 139-2 여성정책담당관 15,067 2010준공 31 계량기 보관창고 동작구 노량진동 2-3 상수수도사업본부 20,414 2010준공 32 성북소방서(돈암119안전센터) 성북구 삼선동4가 349-1 소방재난본부 1,246 2008준공 33 남산2호터널종점부관리사무소 용산구 이태원동 262-26 중부도로사업소 1,636 2001준공 개발 불가능 시설 : 20개소 ○ 개발 불가능한 곳은 20개소로 도시계획시설로 복합개발 불가능한 가압장 16개소와 근대문화유산 등으로 지정된 서울노인복지센터 등 4개소임 < 가압장 :16개소 > - 가압장 16개소는 도시계획시설 ‘수도공급설비’로서 도시계획시설(수도시설)로 결정된 부지에 도시계획시설이 아닌 일반건축물이나 공작물 설치가 불가 ※ 가압장 : 정수장에서 정수처리한 물을 고지대에게 급수를 하기 위한 시설 - 가압장은 주로 구시가지 내 설치되어 수명을 다한 폐가압장의 경우에는 지역주민을 위한 문화공간으로 활용 중에 있는 사례가 많아 복합개발 보다는 소규모 공간 활용으로 지역주민 커뮤니티 시설이 적합 ？ 문화시설 활용사례 : 윤동주 문학관(舊 청운가압장, 종로구 청운동), 옛 수도시설의 이미지의 보전으로 건축물의 가치 제고로 2014년 서울시 건축상 대상 등 다수의 건축상 수상 ※ 주요 사례 ？ 성북2가압장 ？ 소 재 지 : 성북구 성북동 63-46 ？ 면 적 : 토지 486㎡, 건물 288㎡ ？ 현 황 : 가압장 시설로 운영중 ？ (재활용사례)舊 천연 가압장 ？ 소재지 : 서대문구 독립문로10가 6 ？ 이 력 : 2012년 용도폐기, 2016년 리모델링 완성 ？ 현 황 : 폐 가압장을 지역 커뮤니티 공간으로 활용 ※ 가압장 현황 연번 재산명 소재지 사용승인일 토지면적(m2) 비고 1 미아가압장 강북구 미아동 691-2 1980.09.03 1,467 2 번동가압장 강북구 번동 148-18 1988.04.30 271 3 수유가압장 강북구 수유동 605-288 1989.08.30 843 4 개봉가압장 구로구 개봉동 327-23 1970.04.08 149 5 온수1가압장 구로구 궁동 230-10 1977.11.12 261 6 쌍문2가압장 도봉구 쌍문동 137-59 1981.09.10 151 7 쌍문1가압장 도봉구 쌍문동 460-19 1976.02.26 83 8 창천가압장 서대문구 대현동 121-24 1976.07.24 930 9 성북2가압장 성북구 성북동 63-46 1985.08.17 486 10 종암가압장 성북구 종암동 57-23 1985.06.30 101 11 거마가압장 및 직원관사 송파구 마천동 36 1981.09.27 1,700 12 보광가압장 용산구 이태원동 126-13 1972.08.30 518 13 삼청가압장 종로구 삼청동 28-49 1967.05.01 113 14 평창2가압장 종로구 평창동 491-3 1980.02.29 1,081 15 평창1가압장 종로구 평창동 515-2 1980.02.29 231 16 약수가압장 중구 신당동 432-2255 1985.11.04 152 < 근대문화유산 등으로 지정으로 개발 불가 : 4개소 > - 서울노인복지센터 등 4개소는 근대유산으로 지정되어 신축의 어려움이 있는 경우 및 재개발 구역 내 편입시설로 조합에 매각 예정인 시설 등임 ？ 서울노인복지센터는 근대유산으로 지정되어 건축 제한 시설 ？ 금천예술공장은 서울미래유산으로 지정되어 신축 어려움 ？ 봉천가압장은 주택재개발 구역내 편입 시설로 조합에 매각 예정 ？ 서울자유시민대학(현 3층 건물)은 자연경관지구 내 소재하여 최대 3층까지 건축이 가능함에 따라 신축 불필요 ※ 주요 사례 ？ 서울노인복지센터 ？ 소 재 지 : 종로구 경운동 90-3 ？ 면 적 : 토지 3,209㎡, 건물 5,534㎡ ？ 현 황 : 해당 건물이 근대유산으로 지정되어 건축 제한 대상 ？ 봉천가압장(시설폐쇄) ？ 소 재 지 : 관악구 봉천동 495-13 ？ 면 적 : 토지 635㎡ ？ 현 황 : 봉천제4-1-3주택재개발 정비구역내 시설로 재개발조합 매각 예정 ※ 부지현황 연번 재산명 소재지 재산관리관 토지면적(m2) 비고 1 서울노인복지센터 종로구 경운동 90-3 인생이모작지원과 3,209 근대문화유산 2 금천예술공장(Art Factory) 금천구 독산동 333-7 문화정책과 2,358 서울미래유산 3 (구)봉천통합가압장 관악구 봉천동 495-13 상수도사업본부 635 재개발구역 4 서울자유시민대학 종로구 신문로2가 1-43 평생교육과 8,181 자연경관지구 Ⅲ 조사결과 활용방안 및 후속조치 계획 ？？ 조사 결과 활용방안 ○ (시스템 탑재)실태조사 결과 보고서를 사업부서 등에서 열람 가능하도록 시유재산시스템에 탑재하여 부서별 공유 체계 마련(’21.10월) - 부지 및 건물 기초정보(면적, 가액, 준공년도, 용도지역, 현 용적률·건폐율 등), 토지이용계획, 위치도, 지적도, 입지 및 현장 조사 결과 등 포함 [ 협업시스템 구상(안) ] ○ (활용 방안 마련) 관련 부서 협업체계 구축(’21.10월 ~) - 구성 : 개발가능건물 재산관리과(지역공동체담담관？청소년정책과 등), 공공개발기획단, 자산관리과 등 - 내용 : 개발가능(5개소) 부지 활용 방안 마련 ※ 저활용 시유재산 활용구상안 마련 용역 실시 예정 (공공개발기획단, ’22년) - 개발가능 건물(5개소) 개발 가능성 검토, 복합 개발을 통한 사업화 방안 마련 등 ？？ 향후계획 ○ 관리카드 및 목록 시스템 게재(재산정보팀) : ’21.10월限 ○ 개발가능 부지 활용 방안 마련(재산활용팀) : ’21.10~ ？？ 기대효과 ○ 저활용 미이용 시유재산의 활용을 위한 기반 마련 ○ 유관부서 협업시스템을 구축을 통해 효율적인 자산관리와 일관된 사업추진 가능. 끝.

23784000

20210930085812

본청

자산관리과-9920

D0000043648720