다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-11385 결재일자 2021. 7. 22. 공개여부 부분공개(5) 주무관 의료시설과장 건축부장 결 재 박지영 차무흥 07/22 신명승 협 조 주무관 한영석 설계변경자문 소위원회 상정보고서 (삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사) 문서번호 요청부서 의료시설과 박지영 요청일 2021년 7월 일 공 사 명 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사 공사개요 공사규모 대지위치 : 강북구 미아동 791-2515 외 7필지 구 조 : 철근콘크리트조 층 수 : 지하2층/지상2층 연 면 적 : 837.27㎡ 공사기간 2020.06.08. ~ 2021.12.20. 감 리 사 ㈜펨코엔지니어링 설 계 사 건축사사무소LIM 시 공 사 ㈜신미화건설 자문 안건명 삼양동 빈집활용복합커뮤니티시설 건립공사 (건축·토목) 설계변경 자문 요청금액 증) 262,740,510원 자문요청사유 5,000만원 이상 변경사항 □ 부서(담당별) 간 조정·통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ？ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ？ 민원해결, 보수, 보강 ？ 문화재 및 지장물 이설 ？공법변경(신기술, 신공법 포함) ？ 제도, 기준변경 ？ 유관기관 협의 미흡 설계변경사항(요약) ○ 내용 : 건진법 안전관리비 계상, 가설사무실 내역누락 반영, 빈집철거,사토장 변경, 흙막이 계측기간연장 및 소음진동 계측, 동절기 콘크리트공사 시행, BF본인증비 반영, 현장여건따른 쌍줄비계 설치/철거, 민원따른 터파기 무소음 공법으로 변경등 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 1. 부지매입 후 추가공사따른 빈집철거 2. 전자인력관리시스템 위한 전자카드 단말기 설치 3. 가설울타리 변경(E.G.I.(H=2.4) ⇒ R.P.P.(H=4.0):관할구청 요구) 4. 컨테이너형 가설건축물 5개 설치(내역누락) 5. 건진법 안전관리비 계상 6. B-1구조물 쌍줄비계 당초 1회설치를 2회설치로 변경 7. 서울시 홍보게시물을 가설울타리 외부에 설치 8. B4부지 설계용역비(추가부지) 9. B4동절기 콘크리트타설비 반영 10. BF 본인증비 반영 11. 흙막이 계측연장 및 노후주택 민원대처위한 소음진동 용역 시행 12~13. 사토장 변경 14. 흙막이 계측연장 2차 15. 민원다른 B-2부지 할암공법 변경 ？ 물량 증감내역 (내역서 참조) 별첨서류 1. 공사비 증·감 집계표 및 내역서 1부. 2. 관련공문 1부. □ 전체분 공사현황 계 약 명 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사 계약금액 2,874,897,050원 계약일 2020.06.02 시공사 ㈜신미화건설-건축,토목,기계 어울림건설(주)-조경 공사기간 2020.06.08. ~ 2021.12.20. 낙찰율협의률 86.7498% 93.37% 설계자 건축사사무소LIM 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사 감리자 펨코엔지니어링건축사사무소외 1 공사규모 대지위치 : 강북구 미아동 791-2515 외 7필지 구 조 : 철근콘크리트조 층 수 : 지하2층/지상2층 연 면 적 : 837.27㎡ 작성자 의료시설과 박지영 ☎02-3708-2617 □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증/감 변 경 개 요 1. 발주처 지시사항 2. 발주처 지시사항 3. 발주처 지시사항 4. 설계누락 5. 설계누락 6. 현장여건반영 7. 발주처 지시사항 8. 발주처 지시사항 9. 시공사 제안사항 10. 시공사 제안사항 11. 현장여건반영,시공사제안 12~13. 현장여건반영 14. 현장여건반영 15. 현장여건 반영 공 사 비 도급비 총괄 설계변경 금액 검토 단위(원) 기계 BF본인증 건진법안전관리비 B4설계용역비 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 협의율 적용 근거 공사계약일반조건 7절 1조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정) 나. 설계변경 근거 방 침 도시기반시설본부 건축부-9999호 (2021.06.30.) 등 2건 관련 규정 공사계약일반조건 6절 1조 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②민원해결, 보수, 보강 ③문화재 및 지장물 이설 ④ 현장여건 상이 ⑤ 유지관리, 사용부서 요구 ⑥설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ⑦공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑧제도, 기준변경 ⑨유관기관 사전협의 미흡 ⑩ 기타(유관기관 요청사항) 설계변경 내용 1. 부지매입 후 추가공사 따른 빈집철거 2. 전자인력관리시스템 위한 전자카드 단말기 설치(근로자 주휴수당 지급근거) 3. 가설울타리 변경(E.G.I.(H=2.4) ⇒ R.P.P.(H=4.0):관할구청 요청사항) 4. 컨테이너형 가설건축물 5개 설치(내역누락) 5. 건진법 안전관리비 계상 : 건설기술진흥법 제63조 1항 6. B-1구조물 쌍줄비계 당초 1회설치를 2회설치로 변경(합벽부위 흙막이 사이드파일 인발) 7. 서울시 홍보게시물을 가설울타리 외부 설치 8. B4부지 설계용역비(추가부지) 9. B4동절기 콘크리트타설로 공기지연 최소화 10. BF 본인증(일반등급)비 반영 11. 흙막이 계측연장 및 노후주택 민원대처위한 소음진동 용역 시행 12~13. 사토장 변경 14. 흙막이 계측연장 2차 15. 민원다른 B-2부지 할암공법 변경 효 과 ① 공기단축( 2월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 설계변경 자문위원회 귀중

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건축부-11385

D0000043065289