다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-9627 결재일자 2021. 7. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 박요석 이경옥 07/09 代하동준 세운4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2021. 07. 세운4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 종로구 예지동 85번지 일대「세운4구역 도시환경정비사업」환경보전 방안검토서 검토계획을 수립·시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 세운4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 종로구 예지동 85번지 ○ 사 업 자 : 서울주택도시공사 ○ 사업면적 : 32,223.7㎡(전체 연면적 311,290.01㎡) ○ 건축계획 구 분 내 용 환경영향평가(재협의) 1차 환경보전방안검토 금회 대지면적 32,223.7㎡ 건축면적 19128.23㎡ 19131.67㎡ 20143.83㎡ 연 면 적 301501.82㎡ 301546.15㎡ 311290.01㎡ 주차대수 1315대 1275대 1443대 용적률 636.85% 636.99% 658.61% 건폐율 64.07% 64.08% 67.47% 건축규모 지하6층/지상18층 지하6층/지상20층 지하6층/지상22층 최고높이 71.8m 지역,지구 일반상업지역, 세운재정비촉진지구 □ 추진경위 ○ 2006.10.26. : 세운재정비촉진지구 최초 지정 (서울특별시고시 제2006-365호) ○ 2009.02. : 세운4구역 도시환경정비사업 환경영향평가 협의완료 ○ 2018.06.28. : 세운4구역 도시환경정비사업 환경영향평가(재협의) 협의완료 ○ 2018.06.29. : 사업시행계획인가 완료(종로구고시 제2018-59호) ○ 2018.11.27. : 서울시 건축위원회 심의(건축, 경관), 조건부 의결 ○ 2019.02.08. : 세운4구역 도시환경정비사업 1차 환경보전방안검토 협의완료 ○ 2019.02.15. : 사업시행계힉 변경인가(종로구고시 제2019-23호) ○ 2019.10.21. : 시의회 도시계획관리위원회 소위원회 ○ 2020.02.28. : 세운4구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시 ○ 2021.04.15. : 서울시 건축위원회 변경심의(건축, 경관), 조건부의결 □ 주요 변경내용 ○ 지상층 판매시설 축소, 호텔을 업무시설(오피스)로 변경, 오피스텔 확대 ○ 항목별 변경 내용 - 태양광(PV) 135.32kW 감소, 태양광(BIPV) 73kW 증가 - 지열시스템 100kW 감소, 연료전지 50kW 감소 - 자연지반녹지 565.14㎡ 감소, 인공지반녹지 28㎡ 증가, 옥상녹화 1,979.98㎡ 증가 - 빗물이용시설 230㎥ 증가 □ 검토계획 ○ 검토항목 : 대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 동·식물상, 위락·경관, 일조장해 6 7 □ 향후계획 ○ 심의위원 등 보고서 검토결과 승인기관(종로구 도시개발과) 통보 붙 임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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환경정책과-9627

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