다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-11700 결재일자 2021. 6. 28. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축계획팀장 건축기획과장 최정걸 조성국 전결 06/28 박순규 협조 주무관 우종우 - 2021년도 제10차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 2021. 6. - 2021년도 제10차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2021. 7. 8.(목), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 총 5건(신규5) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 서초구 서초동 1448-1번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 (서울시 주택공급과) 서초구 서초동 1448-1번지 외 4필지 7,601.00(㎡) 공동주택(아파트) (835세대) 판매시설 5/29~36 12.50m 신규 2 역삼동 갤러리832 오피스텔 신축공사 (강남구 건축과) 강남구 역삼동 832-2번지 외 1필지 (2,954.5㎡) 오피스텔 (206세대) 근린생활시설 7/37 41.32m 신규 3 미아제3구역 주택재개발 정비사업 (강북구 주택과) 강북구 미아동 791-364번지 일대 (44,034.35㎡) 공동주택 (아파트) (1,045세대) 3/22 15.36m 신규 4 구로구 개봉동 청년주택 신축공사 (구로구 주택과) 구로구 개봉동 403-29번지 외 2필지 (4,519.80㎡) 공동주택 (627세대)/ 근린생활시설 3/24 17.75m 신규 5 신길 사러가시장 특별설계구역 주상복합 개발사업 (영등포구 건축과) 영등포구 신길동 255-9번지 일대 (8,116.90㎡) 도시형생활주택/ 오피스텔/ 근린생활시설/ 공공업무시설 5/24 24.10m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 소재영, 강문기, 김성진 토목구조 1 박진범 건축시공 1 장덕배 계 6 (굴)21-10-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 서초구 서초동 1448-1번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P 공법 지보공법 Slab 지보 공법(C.W.S 공법) 차수 및 지반보강 S.G.R 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 서초동 1448-1번지 외 4필지(대지면적 7,601.00㎡) ○ 지역지구 : 근린상업지역, 대공방어협조구역 ○ 건축규모 : 건폐율 58.94%, 용적률 636.73%, 연면적 75,423.0298㎡, 지하5층/지상29, 36층 ○ 주 용 도 : 공동주택(아파트)(835세대), 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’19.03.26. : 역세권 청년주택사업 사전검토단 ○ ’19.05.29. : 역세권 청년주택사업 통합심의위원회 사전자문(보류, 소위원회 자문) ○ ’19.06.24. : 통합심의위원회 소위원회 자문 ○ ’19.10.14. : 역세권 청년주택사업 사업계획승인 신청 ○ ’20.03.. : 지하안전영향평가 협의 완료 ○ ’20.10.14. : 통합심의위원회 심의 ○ ’20.11.18. : 통합심의위원회 재심의(수정가결) ○ ’20.12.10. : 관련부서 협의 및 주민공람(서고 제 2020-3297호) ○ ’21.01.12. : 성능위주설계 심의(적합) ○ ’21.04.15. : 역세권 청년주택사업 사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 역세권 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-10-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 역삼동 갤러리832 오피스텔 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 슬래브지지공법 차수 및 지반보강 S.G.R GROUTING 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 역삼동 832-2번지 일원(대지면적 2,954.5㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이제한지역 ○ 건축규모 : 건폐율 59.351%, 용적률 983.734%, 연면적45,644.613㎡, 지하7층/지상37층 ○ 주 용 도 : 오피스텔(206세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’20.11.30. : 교통영향평가 심의 개최(수정가결) ○ ’20.12.01. : 성능위주설계평가 1차심의 개최 ○ ’20.12.08. : 제19차 건축？경관 통합심의 개최(보류의결) ○ ’21.01.12. : 제1차 건축？경관 통합심의 개최(조건부가결) ○ ’21.02.15. : 교육환경평가 심의 개최 ○ ’21.03.05. : 건축허가 접수 ○ ’21.03.10. : 교육환경평가 심의(승인) ○ ’21.03.16. : 성능위주설계평가 2차 심의 개최(조건부가결) ○ ’21.04.09. : 성능위주설계평가 2차 심의 보완(적합) ○ ’21.04.12. : 건축허가 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 역삼동 832-2외 1필지 오피스텔을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-10-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 미아 3구역 주택재개발 정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법, H-Pile+토류판 공법 지보공법 Anchor공법, Strut공법, Raker공법 차수 및 지반보강 A.S.G or S.M.I or S.M.J 차수그라우팅공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강북구 미아동 791-364번지 일대(대지면적 44,034.35㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 22.84%, 용적률 226.49%, 연면적 157,454.1633㎡, 지하3층/지상8~22층 ○ 주 용 도 : 공동주택(1,045세대) ？ 추진경위 ○ ’2012.03. : 조합설립인가 ○ ’2012.12. : 서울시 건축위원회 심의 ○ ’2013.12. : 사업시행인가 고시(최초) ○ ’2018.01. : 관리처분계획인가 고시 ○ ’2020.12. : 교통영향평가 완료 ○ ’2021.01. : 사업시행(변경)인가 접수 ○ ’2021.05. : 사업시행(변경)인가 완료 ○ ’2021.06. : 서울시 굴토심의 접수 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 미아3구역 주택재개발 정비사업 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-10-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 개봉동 403-29외 2필지 청년주택신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 버팀보공법(PPS공법, RAKER) 차수 및 지반보강 A.D.G공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 개봉동 403-29번지 일원(대지면적 4,519.80㎡) ○ 지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율 49.64%,용적률 499.86%,연면적34,461,9341 지하3/지상24 ○ 주 용 도 : 공동주택(627세대),근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’20.03.26. : 사전검토단 회의 ○ ’20.03.30. : 설계계약 ○ ’20.06.23. : 통합심의 사전자문 개최 ○ ’20.09.25. : 사업계획승인 관계부서 협의 ○ ’20.11.16. : 주민열람공고 ○ ’20.12.30. : 통합심의위원회 심의 ○ ’21.01.27 : 통합심의위원회 보고 ○ ’21.04.09 : 사업계획승인 완료 ○ ’21.07.01. : 구조안전심의 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 개봉동 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-10-5 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 신길 사러가시장 특별계획구역 주상복합 개발사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법 지보공법 역타공법 차수 및 지반보강 S.G.R 그라우팅 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 공공형 지식산업센터 복합개발사업 ○ 위 치 : 서울시 영등포구 신길동 255-9번지 일대 (대지면적 8,116.90㎡) ○ 지역？지구 : 근린상업지역, 지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율 59.42%, 용적률514.54%, 연면적 70,786.89㎡, 지하5층/지상24층 ○ 용 도 : 도시형생활주택/오피스텔/근린생활시설/공공업무시설 ？ 추진경위 ○ ’97.06.20 : 신길지구중심 도시설계지구 결정(서고 제1997-196호) (일반주거지역 → 근린상업지역 상향) ○ ’06.02.16 : 신길지구 중심 제1종지구단위계획 변경결정 (서고 제2006-56호) ○ ’08.10.19 : 신길재정비촉진지구 지정(서고 제2006-357호) ○ ’08.11.02 : 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 주민제안 ○ ’11.09.08 : 신길재정비촉진계획(신길지구단위계획) 변경결정 (서고 제2011-258호) ○ ’19.01~’19.02 : 주민제안에 따른 관련부서 협의 ○ ’19.05.23 : 신길재정비촉진계획(신길지구단위계획 폐지) 변경결정 (서고 제2019-154호) ○ ’19.05~’19.06. : 주민 열람공고 및 관련부서 협의 ○ ’19.06.27. : 영등포구 도시 · 건축공동위원회 사전자문 ○ ’19.07.16. : 사러가시장 일대 특별계획구역 세부개발계획 결정 요청 (영등포구 → 서울시) ○ ’19.08.27. : 서울시 도시 · 건축공동위원회 사전자문 ○ ’19.09.25. : 서울시 도시 · 건축공동위원회 심의 (결과 : 보류) ○ ’20.02.06. : 서울시 도시 · 건축공동위원회 소위원회 자문 ○ ’20.03.25. : 제3차 서울시 도시 · 건축공동위원회 재심의 (결과 : 수정 가결) ○ ’20.06.11. : 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시 (서울시 고시 제2020-240호) ○ ’20.10.13. : 교통영향평가 완료 ○ ’20.11.24. : 2020년 제 18차 건축위원회 개최 (보완의결) ○ ’21.01.12. : 2021년 제 1차 건축위원회 개최 (조건부 보고 의결) ○ ’21.06.18. : 영등포구 건축허가 득 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 신길 사러가시장 특별계획구역 주상복합을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-11700

D0000042881967