다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-9721 결재일자 2021. 6. 25. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 박지영 차무흥 06/25 이창구 협 조 빈집활용팀장 박일현 주무관 박경철 주무관 윤정환 주무관 김성권 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』B4부지 추가공사 관련 총차 및 1차 공사분 변경계약 검토보고 2021. 6. 도시기반시설본부 (건축부) 『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』B4부지 추가공사 관련 총차 및 1차 공사분 변경계약 검토보고 『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』관련, B4부지 추가공사에 대하여 건설사업관리자로부터 제출된 총차 및 1차 공사분 계약금액 및 공사기간 연장 등 계약변경 요청 건에 대하여 검토 보고 드림. 1 사업개요 위 치 : 서울특별시 강북구 미아동 791-2515 외 7 규 모 : 3개동, 지하2층/지상2층, 연면적 837.27㎡ 용 도 : 제1,2종근린생활시설 시 공 사 : 신미화건설(주) 외 1개사 2 추 진 경 위 '18.09.21. : 삼양동 마을재생 추진계획 방침 '19.06.27. : 설계용역 계약 및 착수(주거환경개선과) '20.06.08. : 공사 착공 및 건설사업관리용역 착수 '20.06.09. : 삼양동 복합커뮤니티시설 건립공사 추가의뢰 '21.01.28. : 공사(1차수) 기한 연장(~06.30.) '21.05.09. : 계약심사 완료 '21.06.현재 : B-2,3구역 할암작업 및 토사 반출 등 3 계약변경 내용 관련근거 ○ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조[설계변경관리] ⑭ 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 계약금액의 조정을 위한 각종 서류를 시공자로부터 제출받아 검토한 후 설계서를 대표자 명의로 공사감독자에게 제출하여야 한다. ○ PC삼양동 복합커뮤니티 1호(2021.06.08.) B4부지 추가공사로 인한 1차수 내역조정 및 총차 계약변경 요청건 검토보고 ○ 삼양동 제21-56호(2021.06.02.) B4추가공사로 인한 1차수 내역조정 및 총차 계약변경, 공기연장 요청건 계약변경 요청내용 검토 구 분 당 초(B1,B2,B3) 변 경(B1,B2,B3,B4) 비고 설계변경 세부 내용 검토 ○ B4부지 추가공사 계약요청금액 구분 건축 토목 조경 기계 계 비고 ○ B4부지 계약심사 결과 반영여부 검토 - 계약심사 조정액 대비 도급내역 조정액 내용 검토 구 분 주요 조정내용 계약심사 조정액(A) 도급내역 조정액(B) 증감(B-A) 비고 직접공사비 (도급액) 직접공사비 (도급액) - 계약심사 조정액 대비 도급내역 조정액 상이사유 검토 : 설계변경시 산업안전보건관리비는 산업안전보건법 제30조,동법 시행령 26조 6, 동법 시행규칙 제32조와 32조 3에 의한 『산업안전보건관리비 계상 및 사용기준(고시 2018-72호, 2018.10.5.)』에 따라 〈(설계변경 후 대상액-설계변경전 대상액)/설계변경전 대상액〉X100%로 계상하여야 하나 ○ 1차수 주요 공사내역(직접공사비) 조정내용 검토 - 조정사유 : 착공이후 선공정인 B4공사 추가로 후 공정인 B2~3공사 착수 지연 - 공사기간 : 2020.06.08. ~ 2021.06.30.(변경없음) - 도급공사비 : 1,346,000,000원 (변경없음) - 1차수 주요 공사내역(직접공사비) 조정내용 분 야 당 초 변 경 비 고 건축 토목 조경 기계 1차수 미포함 ○ 총 도급공사비(B1+B2+B3+B4) 변경 검토 구분 건축 토목 조경 기계 계 증감 ○ B4부지 추가공사로 인한 공사기간 검토 - 공사기간 변경검토 구 분 1 차 총 차 비고 - 변경근거 : 도시기반시설본부-21-1047[건축분야 1차수 준공기한 변경(연장)에 관한 실정보고에 대한 회신, 2021.02.01.]에서 1차수 준공기한 148일 증가에 따른 총차수 준공기한 140일 증 조정. ○ 전체 예정공정표 검토 - 2020.06.08.~2021.12.20.까지 추가부지 B4공사 포함하여 공종별 계획 되었음. - 단,소음민원으로 B2,B3터파기 공법변경에 따른 공사 지연일수는 반영되지 않아 현재 진행중인 터파기공사 완료 후 총차 공기연장건에 대하여 검토가 필요함. 4 감리자 검토의견 금번 계약변경은 B4부지 추가공사에 대한 서울시 계약심사 검증 후 도급계약 변경 요청사항으로써 계약심사 조정금액을 도급내역에 이상없이 반영함을 확인 1차수 내역조정건은 선공정인 B4공사 추가사유로 후공정인 B2~B3공사 착수 지연따른 당초의 1차수 계약항목을 준공기한인 2021년 6월 30일까지 온전히 이행할 수 없어 공사기간, 공사비 변경없이 내역 조정 도급자관급 자재에 대하여는 설계내역 단가 작성시점(20년 11월)과 현 시점 단가가 상이하여 별도 보고 예정임. 5 처리의견 . 붙 임 1. 건축분야 1차수 및 총차 계약변경 요청 검토보고 1부. 2. 1차수 1회 변경내역서 1부. 3. 총차 1회 설계변경내역서 1부. 끝.

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건축부-9721

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