다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 은평구청장(도시계획과장) (경유) 제목 재정비촉진계획(경미한 사항) 변경 결정(안) 협의 회신 1. 은평구 와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 재정비촉진계획 변경(안) 주요내용 ○ 용적률 변경 : 240% → 244.2% (증 4.2%) ○ 세대수 변경 : 1,464세대 → 1,486세대 (증 22세대) - 임대주택 변경 : 296세대 → 300세대 (증 4세대) ※ 「도시 및 주거환경정비법」 제10조에 따른 임대주택 : 223세대 → 226세대 (증 3세대) 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제31조 따른 임대주택 : 73세대 → 74세대 (증 1세대) 나. 건축시설계획 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 위치 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) 층수 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 평균 최고 기정 수색13 재정비 촉진구역 69,681 계 55,401 - 13-1 55,090 수색동 341-6 공동주택 및 부대복리시설 60% 이하 240.0% 이하 14.8층 20층이하 (65m이하) 13-3 311 수색동 354-2 근린생활시설 관련 법규에 의함 변경 수색13 재정비 촉진구역 69,681 계 55,401 - 13-1 55,090 수색동 341-6 공동주택 및 부대복리시설 60% 이하 244.2% 이하 15.1층 20층이하 (65m이하) 13-3 311 수색동 354-2 근린생활시설 관련 법규에 의함 주택의 규모 ㆍ총 세대수 : 1,464세대 → 1,486세대 평형 (전용면적) 기 정 변 정 합계 분양주택 1)임대주택 2)임대주택 합계 분양주택 1)임대주택 2)임대주택 합계 1,464 1,168 223 73 1,486 1,186 226 74 39㎡ 219 80 110 29 219 79 110 30 49㎡ 177 66 90 21 177 65 91 21 53㎡ 75 29 23 23 75 27 25 23 59㎡ 397 397 - - 409 409 - - 76㎡ 96 96 - - 98 98 - - 84㎡ 402 402 - - 408 408 - - 102㎡ 66 66 - - 68 68 - - 120㎡ 32 32 - - 32 32 - - 다. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 임대1) 임대2) 공공임대주택 계획 내용 합계 1,486 1,186 226 74 · 1)재개발 의무 임대주택 : 「도시 및 주거환경정비법」제10조에 따른 임대주택 구 분 세 대 수 비율(%) 비고 전체세대수 1,328 - 용도지역 변경으로 증가 주택(158세대) 제외 전체 임대주택 수 226 17.01 전체 건립세대수의 17% (226세대) 이상 40㎡ 이하 110 8.28 전체 임대주택의 30%(90세대) 이상 40㎡ 초과∼50㎡ 이하 91 6.85 - 50㎡ 초과∼60㎡ 이하 25 1.88 - ㆍ2)임대주택 : 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제31조 따른 임대주택 구 분 계 획 대지면적 55,090㎡ 촉진지구 지정당시 용도지역의 기준 용적률 171.65% 용도지역 변경에 따른 기준 용적률 190.00% 임대주택 증가되는 용적률 190.00 - 171.65 = 18.35% 증가된 용적률의 50% 18.35 × 0.5 = 9.175% 의무연면적 55,090㎡ × 9.175% = 5,054.51㎡ 이상 공급 계획 전용면적 공급면적 세대수 연면적 39㎡ 58.542㎡ 30 1,756.26㎡ 49㎡ 73.679㎡ 21 1,547.26㎡ 53㎡ 77.763㎡ 23 1,788.55㎡ 합계 74 5,092.07㎡ → 5,092.07㎡ > 5,054.51㎡ 39㎡ 219 79 110 30 49㎡ 177 65 91 21 53㎡ 75 27 25 23 59㎡ 409 409 - - 76㎡ 98 98 - - 84㎡ 408 408 - - 102㎡ 68 68 - - 120㎡ 32 32 - - 라. 회신내용 ○ . ○ ○ 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 03/23 명노준 협조자 시행 공공주택과-3803 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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본청

공공주택과-3803

D0000042182183