다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-4891 결재일자 2020.3.26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김현강 03/26 이동률 테헤란로237 개발사업 환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고 2020.3. 환경정책과 테헤란로237 개발사업 환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고 강남구 역삼동 676번지 일대「테헤란로237 개발사업(구.프로젝트 R 신축공사)」환경보전방안서(2차,재보완) 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 테헤란로 237 개발사업 신축공사 ○ 위 치 : 강남구 역삼동 676번지 일대 ○ 사 업 자 : 이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사 ○ 건축계획 구 분 평가시 1차보전방안시(①) 금 회(②) 증 감(①-②) 대지면적(㎡) 18,489.70 18,489.70 18,489.70 - 건축면적(㎡) 7,224.15 6,885.05 6,882.93 감 2.12 연 면 적 (㎡) 지 상 165,373.28 164,713.77 164,866.12 증 152.35 지 하 74,583.79 74,479.45 74,314.70 감 164.75 합 계 239,957.07 239,193.22 239,180.82 감 12.40 건폐율(%) 39.07 37.24 37.23 감 0.01 용적률(%) 880.96 880.96 880.96 - 주차대수(대) 892 890 889 감 1 규 모 지하7층/지상37층 지하7층/지상37층 지하7층/지상36층 지상 1개층 감소 □ 추진경위 ○ 2017.04.18. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.04.21. : 사업시행인가 ○ 2017.08.17. : 공사 착공 ○ 2018.05.21. : 환경보전방안서(1차) 협의완료 ○ 2019.09.16. : 환경보전방안서(2차) 접수 ○ 2019.10.17. : 환경보전방안서(2차) 검토의견 통보 ○ 2019.12.16. : 환경보전방안서(2차, 보완) 접수 ○ 2020.01.14. : 환경보전방안서(2차, 보완) 검토의견 통보 ○ 2020.03.02. : 환경보전방안서(2차, 재보완) 접수 □ 검토결과 ○ 검토항목 : 보완의견이 제시된 온실가스, 동？식물상 2개 평가항목 ○ 주요 보완의견 반영내용 항 목 보완의견 반영내용 온실가스 ？용도별 면적 변경으로 예상 에너지사용량 증가함에 따라 저감대책 검토 ？에너지 절감계획 수립 - 녹색건축물 최우수 등급 - 건물에너지효율등급 1+등급 - 미국 LEED 인증 Gold 등급 - 선큰, 광덕트 등 자연채광 및 환기계획 수립 등 동？식물상 ？육생비오톱 조성 -육생비오톱 조성시 소형 야생조류의 먹이와 은신처를 제공하기 위해서는 관목을 보다 풍부하고 다양하게 도입 -야생조류 먹이식물을 추가 식재하고, 식재밀도를 현재 1.5주/㎡에서 2.0주/㎡로 높이는 방안 검토 ？육생비오톱 조성계획 -교목 및 관목 총 303주 추가 식재 계획 -야생조류 먹이식물 추가 식재 및 식재밀도 2.0주/㎡ 적용 ○ 검토의견 □ 향후계획 ○ 검토결과 추가 의견이 없으므로 보고서에 제시한 내용을 협의의견으로 정리하여 인？허가 시 반영될 수 있도록 승인기관(강남구 건축과) 통보 붙 임 1. 환경보전방안검토서 협의의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-4891

D0000039633424