다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-532 결재일자 2020.1.11. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김현강 01/11 이동률 테헤란로237 개발사업 신축공사 환경보전방안서(보완) 검토결과 보고 2020. 1. 환경정책과 테헤란로237 개발사업 환경보전방안서(보완) 검토결과 보고 강남구 역삼동 676번지 일대「테헤란로237 개발사업(구.프로젝트 R 신축공사)」환경보전방안서(2차,보완) 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 테헤란로 237 개발사업 신축공사 ○ 위 치 : 강남구 역삼동 676번지 일대 ○ 사 업 자 : 이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사 ○ 건축계획 구？？ 분 평가시 1차보전방안시(①) 금 회(②) 증 감(①-②) 대지면적(㎡) 18,489.70 18,489.70 18,489.70 - 건축면적(㎡) 7,224.15 6,885.05 6,882.93 감 2.12 연 면 적 (㎡) 지？？ 상 165,373.28 164,713.77 164,866.12 증 152.35 지？？ 하 74,583.79 74,479.45 74,314.70 감 164.75 합？？ 계 239,957.07 239,193.22 239,180.82 감 12.40 건폐율(%) 39.07 37.24 37.23 감 0.01 용적률(%) 880.96 880.96 880.96 - 주차대수(대) 892 890 889 감 1 규？？ 모 지하7층/지상37층 지하7층/지상37층 지하7층/지상36층 지상 1개층 감소 □ 추진경위 ○ 2017.04.18. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.04.21. : 사업시행인가 ○ 2017.08.17. : 공사 착공 ○ 2018.05.21. : 환경보전방안서(1차) 협의완료 ○ 2019.09.16. : 환경보전방안서(2차) 접수 ○ 2019.10.17. : 환경보전방안서(2차) 검토의견 통보 ○ 2019.12.16. : 환경보전방안서(2차,보완) 접수 □ 검토결과 ○ 주요 보완의견 반영내용 항 목 보완의견 반영내용 온실가스 ？금회 용도별 면적 변경에 따른 예상 에너지사용량 변화 등 검토, 필요시 저감대책 수립 ？예상에너지사용량 - 당초 121,099,144㎾h/년 → 금회 121,140,737㎾h/년(증 41,593㎾h/년) ？신재생에너지 설치비율 - 당초 15.31% → 금회 15.31% 토지이용 동？식물상 ？생태면적률 - 금회 변경된 생태면적률 및 녹지에 대한 정보가 상이하므로 공간별 생태면적률 명확하게 제시 ？생태면적률 관련 공간유형상세도, 입면도, 단면도 등을 제시하여 공간유형별 생태면적률 확보 면적 확인 - 옥상부 저류 및 침투시설 연계면 공간유형 설정 확인 및 설명 필요 ？헬리콥터 착륙장은 바닥에 패턴표시만 되어있는 저류 및 침투시설 연계면으로 위치도, 단면도 제시 ？사업부지 동측 전면공지 내 녹지가 파편화되지 않도록 조성계획 수립 ？사업부지 동측 녹지 위치 조정을 통해 파편화 최소화 ？공개공지 내 수목식재 면적 확보, 비오톱 조성, 옥상녹화 다층구조 조성, 진입부 양측 벽면녹화, 기존 수목 재활용 등 협의내용 반영여부 확인 ？공개공지 내 수목식재 면적 확보, 비오톱 조성, 옥상녹화 다층구조 조성, 진입부 양측 벽면녹화, 기존 수목 재활용 등 협의내용 반영여부 확인 □ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 재보완의견으로 승인기관(강남구 건축과) 통보 ○ 재보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등 붙 임 1. 환경보전방안서 검토의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-532

D0000039107207