다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시계획과-15717 결재일자 2020. 11. 26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공기획팀장 도시계획과장 도시계획국장 박경희 심소희 조남준 11/26 이정화 협 조 주택기획관 이진형 공동주택과장 진조평 도시관리과장 홍선기 상임기획단장 김세신 공동주택운용팀장 정진호 도시관리정책팀장 김동구 ‘20년 도시·건축 혁신사업 (오금현대) 추진계획 2020. 11. 도 시 계 획 국 (도시계획과) ‘20년 도시·건축 혁신사업 (오금현대) 추진계획 ？도시·건축 혁신방안 추진계획？(시장 방침 제75호, `19.4.14) 및 「2020년 상반기 도시·건축 혁신사업 추진계획」(행정2부시장 방침 제114호, ‘20.5.4)에 따라 추진 중인 오금현대 주택재건축 사업의 공공기획서를 작성하고자 함 Ⅰ 추진개요 ？？ 배경 및 목적 ○ ‘100년 도시계획 기반’ 위에 경관 부조화, 역사자원 훼손 등 다양한 문제 해소를 위한 실현수단으로서의 ‘도시건축 혁신방안’ 시행 - 시장 방침 제75호, 도시계획과-5383호(2019.4.14.) ？？ 추진경위 Ⅱ 추진방안 ？？ 추진내용 ① 도시적 기능을 고려한 재건축사업의 도시·건축 혁신방안 적용 - 단절된 지역을 연결하는 토지이용 및 도시설계 가이드라인 - 물리적 여건 이외 지역의 역사/인문/경제/산업 등 포괄적 기초현황 조사 실시 - 지역 일대 생활SOC 현황분석 통한 정비기반시설 설치 가이드라인 ② 공공건축가 등 전문가와 협업, 공동주택 디자인 가이드라인 수립 - 서울시 공공건축가를 원팀 일원으로 구성(총괄기획가(MP), 참여건축가) - 법적, 물리적 사항 외에도 대지조성, 경관, 스카이라인, 특화디자인(디자인 타워) 등 포함한 가이드라인 - 정비사업 추진을 검토하는 사업구역 간 연계를 고려한 통합적 가이드라인 ③ 정비계획 및 건축계획 심의지원 - 공공기획 가이드라인이 정비계획심의 및 건축심의까지 반영되도록 관리 - 도시, 건축 위원들로 구성된 공공기획 지문단 운영을 통해 사전 공감대 형성 ④ 공공기획~사업시행 과정의 프로세스 관리 및 절차 조정？지원 - 정비계획 고시문에 공공기획 관련 구체적 내용 고시 - 공공기획~정비계획~사업시행인가까지, 정비사업 프로스세스 관리？조정？지원 - 건축, 교통, 환경 등 각종 영향 평가 심의단계에서도 관련부서 협업을 통해 지원하여 심의기간 최대한 단축 ？？ 원팀 운영 구조 워킹그룹(기획) 서울시 도시계획과 (공공기획팀) 도시계획 상임기획단 총괄기획가 참여건축가 (서울시 공공건축가 등) 자문그룹 공공기획자문단 도시계획위원 (4~5人) + 건축위원회 위원 (4~5人) + 관계전문가 + 사업주관 서울시 공동주택과 (공동주택운용팀) 송파구 주거사업과 (재건축팀) 주민참여 오금현대 검토구역 일대 주민 <워킹그룹> 구분 이름 소속 분야 비고 <자문단 구성> ○ 공공기획자문단은 도시계획위원회, 도시·건축공동위원회, 건축위원회, 교통영향평가위원회 등 단계별 위원회의 사전자문으로 운영 ○ 공공기획자문단의 구성은 사업 추진 과정에서 역사, 문화, 환경, 산업, 경제 등 다양한 전문가를 포함하여 구성할 수 있음 <역할 분담> 구분 역할 비고 총괄기획가 공공기획 전과정 기획？조정, 쟁점별 집중 논의 및 대안 도출 - 참여 건축가 건축계획 가이드라인 마련을 위한 기획설계 업무 - 자문 그룹 (위원회 사전자문) 정비계획의 방향성, 공공기획 내용, 공공기획서 등 자문 - 도시계획과 (공공기획팀) 공공기획 총괄, 공공기획서 및 공공대안 작성, 공공기획자문단 운영 - 공동주택과 / 송파구 사업관리 / 계획입안 / 주민이해관계 조정 등 Ⅲ 추진일정(안) 공공기획 원팀 구성 및 사전검토 (~’20.6) - 사업지 현황 분석 및 혁신 이슈 도출 - 원팀 구성 및 구성원 별 역할 조정 ▼ 기초현황조사 및 공공기획 원칙 마련 (~‘20.8) - 공공기획 수립 위한 기초현황조사 실시 - 공공기획 원칙 도출 ▼ 정비계획 및 건축계획에 대한 공공대안 제시 (’20.8~11) - 공공기획팀-공공건축가 공공대안 작성 - 공공기획 자문단 기획？조정 ▼ 정비계획 및 건축계획에 대한 공공기획 제시 (‘20.12) - 도시계획(정비계획) 및 건축계획 가이드라인 제시 - 도시·건축 전문가 자문회의 실시 및 의견 반영 ▼ 공공기획서 제작 및 자치구 통보 (~’21.1) - 공공기획서 작성 및 출간 - 공공기획서 통보(시→자치구) ▼ 도시계획위원회 심의 (~’21.상반기 목표) - 정비계획 입안과정 관리 및 심의지원 ※ 세부일정은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있음 Ⅳ 행정사항

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본청

도시계획과-15717

D0000041332003