다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시계획과-11681 결재일자 2020.9.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공기획팀장 도시계획과장 도시계획국장 최종성 심소희 조남준 09/01 이정화 협 조 주거사업과장 차창훈 주거사업총괄팀장 이규희 상임기획단장 김세신 ’20년 도시·건축 혁신사업 (신림1 재정비촉진구역) 추진계획 2020. 8. - ’20년 도시·건축 혁신사업 - 신림1 재정비촉진구역 추진계획 새로운 미래 100년의 도시공간 창조를 위한 ‘도시·건축 혁신방안’ 추진과 관련 신림1 재정비촉진구역을 도시·건축 혁신사업으로 추진하고자 함. Ⅰ 추진배경 및 근거 ○ ‘100년 도시계획 기반’ 위에 경관 부조화, 역사자원 훼손 등 다양한 문제 해소를 위한 실현수단으로서의 ‘도시건축 혁신방안’ 시행 - 시장 방침 제75호, 도시계획과-5383호(2019.4.14.) ○ 사업대상지는 촉진구역 지정(‘08. 4.) 이후 오랜 사업지연에 대한 고려, 주변 경관관리와 연계한 창의적 건축계획 수립을 위해 도시건축혁신사업 추진필요 - 행정2부시장 방침 제114호, 도시계획과-6208호(2020.5.4.) Ⅱ 추진경위 ○’08.04.10. : 재정비촉진계획 결정(서고시 제2008-121호) ○’18.05.30. : 시·구합동회의 ○’19.11.21. : 조합설립인가 ○’20.04. : 도시·건축 혁신사업 대상지 선정 ○’20.05.04. : 2020년 상반기 도시？건축 혁신사업 추진계획 방침 수립 Ⅲ 추진방안 및 방법 추진계획 1 ① 대상지 주요현황 및 주변지역 고려한 개발계획 제시 - 주요산(관악산) 주변 중점경관관리구역에 해당하므로 구릉지의 지형·지세의 보호, 주요산 녹지축과 연계한 자연녹지경관 형성 및 주변지역 주거지 경관특성과 조화를 이루는 개발계획 마련 - 공동정비지구, 자율재생지구, 존치지구가 혼합된 정비구역의 맞춤형 주거 모델 마련 - 동서간 연결도로(금천~관악) 및 도림천 복원계획을 반영한 개발계획 마련 ② 공공건축가 등 제도를 활용한 창조적인 건축디자인 유도 ※ 정비계획 변경 대상지로 당해 구역(지구)은 설계자 기 선정 단지임 - 법적, 물리적 사항 외에도 경관, 특화디자인 등 포함한 가이드라인 제시 - 구릉지를 고려한 지형에 순응하는 공동주택 계획과 도림천을 따라 형성되어 있는 가로형태의 연도형상가를 고려한 건축계획 ③ 정비계획 및 건축계획 심의지원 - 공공기획 가이드라인이 정비계획심의 및 건축심의까지 반영되도록 관리 - 도시, 건축 위원들로 구성된 공공기획 자문단과 사전 공감대 형성 ④ 공공기획~사업시행 과정의 프로세스 중 관리 및 절차 조정？지원 - 정비계획 고시문에 공공기획 관련 구체적 내용 고시 - 정비계획 변경 수립 관련 공공기획부터 사업시행인가까지, 공공이 책임 있게 관리？조정？지원 공공건축가 등 운영방법 < 원팀(One-Team) 구성·운영 > 2 ○ 구 성 : 서울시, 공공건축가, 도시재정비？건축위원 워킹그룹 서울시 도시계획과 (공공기획팀) 도시계획 상임기획단 총괄기획가 참여건축가 및 도시·건축 전문가 자문그룹 공공기획자문단 도시재정비위원 (3~5人) + 건축위원회 위원 (3~5人) + 관계전문가 + 사업주관 서울시 주거사업과 (주거사업총괄팀) 관악구 도시계획과 (도시재정비팀) 주민참여 신림1 재정비 촉진구역 일대 주민 <워킹그룹(기획, 전문가) 및 자문단 구성> 구분 이름 소속 분야 비고 ○ 역 할 구분 역할 비고 워킹 그룹 총괄기획가 공공기획 전과정 기획？조정, 쟁점별 집중 논의 및 대안 도출 - 참여 건축가 건축계획 가이드라인 마련을 위한 기획설계 업무 - 도시·건축 전문가 공공기획 수립을 위한 원칙개발, 정비계획 및 건축계획 대안 마련 - 자문 그룹 정비계획의 방향성, 공공기획 내용, 공공기획서 등 자문 - 도시계획과(공공기획팀) 공공기획 총괄, 공공기획서 및 공공대안 작성, 공공기획자문단 운영 - 주거사업과 / 관악구 사업관리 / 계획입안 / 주민이해관계 조정 등 - ※운영 : 월1~2회 개최(필요시 수시) / 기간 : 정비계획 변경 및 건축위원회 심의 추진 일정(안) 3 공공기획 원팀 구성 및 사전검토 (~’20.8) -사업지 현황 분석 및 혁신 이슈 도출 -원팀 구성 및 구성원 별 역할 조정 ▼ 기초현황조사 및 공공기획 원칙 마련 (~‘20.9) - 공공기획 수립 위한 기초현황조사 실시 - 공공기획 원칙 도출 (생활권 단위) ▼ 정비계획 및 건축계획에 대한 공공대안 제시 (’20.10~’21.2) - 공공기획팀-공공건축가 공공대안 작성 - 공공기획 자문단 기획？조정 - 내부보고 및 주민설명회 ▼ 공공기획서 작성 (’21.3) - 도시계획(정비계획) 및 건축계획 가이드라인 제시 ▼ 공공기획서 제작 및 자치구 통보 (~’21.상반기 목표) - 공공기획서 작성 및 출간 - 공공기획서 통보(시→자치구) ▼ 도시재정비위원회 심의 (~’21.상반기 목표) - 정비계획 입안과정 관리 및 심의지원 Ⅳ 행정사항 ？？ 부서협조사항 부서 추진 사항 비고 도시계획과 ？？ 정비계획 가이드, 건축계획 구상 ？？ 공공기획자문단 운영, 공공건축가 활용비용 등 지원 ？？ 위원회 심의 지원 및 심의결과 반영 모니터링 공공기획팀 공공기획팀 도시계획상임기획단 주관부서 (시:주거사업과, 관악구:도시계획과) ？？ 정비계획 수립 및 사업관리 ？？ 현황 및 기초조사, 주민의견 조사 주거사업총괄팀, 도시재정비팀

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도시계획과-11681

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