다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원운영과-13222 결재일자 2020. 10. 13. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 운영팀장 공원운영과장 서부공원녹지사업소장 정동열 최석환 10/13 남길순 협 조 주무관 이석중 월드컵공원 주차장 운영자 선정 계획 2020. 10. 서부공원녹지사업소 (공원운영과) 월드컵공원 주차장 운영자 선정계획 ================================================================= 월드컵공원주차장(평화F구역주차장 포함)에 대한 사용？수익허가기간이 2020.11.15.자로 종료됨에 따라 다음과 신규 운영자를 선정하고자 보고 드림. Ⅰ 주차장 현황 ？ 주차장 현황 - 월드컵공원 주차장 (단위 : 면) 주차장명 위 치 급지 주차면수 면적(㎡) 비 고 계 1,743 67,816 월드컵공원 주차장 평화의공원 주차장 마포구 성산동 390-1 일대 3 971 49,256 난지천공원 주차장 마포구 상암동 1538 438 9,606 난지삼거리 주차장 마포구 상암동 1538 59 2,051 노을공원 주차장 마포구 상암동 481-6 일대 162 5,208 난지중앙로 노상주차장 마포구 상암동 481-63일대 113 1,695 - 평화의공원 F구역 주차장 (단위 : 면) 주차장명 위 치 급지 주차면수 면적(㎡) 비 고 평화의공원 F구역 주차장 마포구 성산동 390-1 일대 3 191 6,000 ？ 사용？수익허가 현황 - 주차장별 현황 (단위 : 천원) 구분 허가기간 운 영 자 년도별 사용료(부가가치세 제외) 비고 계 2020 2019~2014 월드컵공원주차장 평화F구역 주차장 Ⅱ 운영자 선정 변경사항 ？？ 평화의공원 F구역 주차장(191면) 금번 입찰에 포함 ？ ？ ？ 로 도시계획시설(공원) 관리 효율 증대, 공원 주차장 운영의 일원화 등을 위하여 금번 입찰에 포함 ？？ 주차면수 변경(1,934면→1,779면/151면 감소) ？ 월드컵공원 주차장의 주차단위구획 너비를 조정(2.3m→2.5m)함으로 인하여 주차면수 감소 ？ 평화의공원 F구역 주차장을 포함하여 주차단위구획 정비공사 추진 ？ 주차구획 면수 변경 현황 시설명 기존 주차구획(면) 변경 주차구획(면) 증감 계 경형 일반 장애인 전 용 여성 우선 임산부 전 용 계 경형 일반 장애인 전 용 여성 우선 임산부 전 용 월드컵 공 원 주차장 평화의공원 A구역 78 - 78 - - - 68 - 68 - - - -10 평화의공원 B구역 220 - 88 - 132 - 200 - 200 - - - -20 평화의공원 C구역 172 - 154 18 - - 152 - 120 18 14 - -20 평화의공원 D구역 134 - 117 17 - - 120 - - 17 92 11 -14 평화의공원 E구역 165 - 165 - - - 148 - 148 - - - -17 평화의공원 F구역 191 - 191 - - - 174 - 174 - - - -17 평화의공원 G구역 202 26 176 - - - 193 27 166 - - - -9 소계 1,162 26 969 35 132 - 1,055 27 876 35 106 11 -107 난지천 공 원 438 - 321 11 97 - 392 - 333 11 43 5 -46 난 지 삼거리 59 - 38 4 17 - 57 - 48 2 6 1 -2 노 을 공 원 162 6 133 6 17 - 162 6 133 5 16 2 0 난 지 중앙로 113 - 109 4 - - 113 - 97 4 10 2 0 계 1,934 33 1,574 60 263 - 1,779 33 1,487 57 182 20 -151 ※ 주차단위구획 정비공사 시공 과정에서 주차면수 변동 가능 ？？ 월드컵공원주차장 일정기간(’20.11.16.~11.30.) 무료개방 ？ 주차단위구획 정비공사 일정을 감안하여 약 15일간 주차장 무료개방 - - - 공사가 조기에 완료될 경우 낙찰자와 협의하여 허가기간 조정 필요 Ⅲ 운영자 선정 및 운영방법 ？？ 운영자 선정 ？ 선정방법 : 일반경쟁입찰(최고가 입찰) ？ 관련근거 -「주차장법」제8조(노상주차장의 관리) -「공유재산 및 물품 관리법」제20조(사용？수익허가) -「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제12조(사용？수익허가) ？？ 운영방법 ？ 사용？수익 허가기간 : 2020. 12. 01. ~ 2023. 11. 30.(3년) ？ 운영시간 : 09:00~22:00(연중무휴) Ⅳ 입찰 및 낙찰자 선정 ？？ 입찰 ？ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템「온비드」를 이용한 전자입찰 - 관련근거 : 공유재산 및 물품관리법시행령 제13조(사용？수익허가의 방법) ？ 입찰참가자격 - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 규정에 의한 자격요건을 갖춘 자 - 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자 - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은법 시행령 제92조 규정에 의하여 부정당업자로 지정된 자는 입찰참가 제한기간이 경과된 자 - -「온비드」에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자 - 서울시 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 체납이 없는 자 ？？ 낙찰자 선정 ？ 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 최고금액 입찰자가 2명 이상일 경우에는 온비드 시스템상 무작위 추첨방식으로 낙찰자 결정 ？ 입찰참가자격에 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위(2순위까지 인정)를 낙찰자로 결정하며, 낙찰자가 없을 경우 재입찰을 통하여 낙찰자 결정 Ⅴ 사용료 산정 ？ 예정가격 : 1,138,163,600원(부가가치세 미포함) (단위 : 원) 년도별 계 감정평가액 평가수수료 비 고 2020년 1,138,163,600 1,128,653,000 9,510,600 - 예정가격은 시 자산관리과에서 추천한 감정평가법인에서 산정 ？ ？ 평가기간 : 2020. 09. 22. ~ 10. 07. - 주차장별 감정평가액 (단위 : 원, 면) 주차장명 위 치 주차면수 감정평가액 1면당 감정평가액 비고 계 1,779 1,128,653,000 월드컵공원 주차장 평화의공원 주차장 마포구 성산동 390-1 일대 1,055 800,745,000 759,000 난지천공원 주차장 마포구 상암동 1538 392 206,192,000 526,000 난지삼거리 주차장 마포구 상암동 1538 57 30,780,000 540,000 노을공원 주차장 마포구 상암동 481-6 일대 162 78,732,000 486,000 난지중앙로 노상주차장 마포구 상암동 481-63일대 113 12,204,000 108,000 ？ 1차년도 사용료는 최초 낙찰금액으로 결정하고, 둘째년도부터의 사용료는 다음의 산식에 의하여 결정 - 입찰에 의하여 결정된 최초년도의 사용료 × 해당 년도의 재산가액 입찰 당시의 재산가액 Ⅵ 추진일정 ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2020. 12. 01. : 주차장 운영 Ⅶ 기타사항 ？ 주차단위구획 정비공사를 통하여 주차면수 변동 가능성이 있어 입찰공고문 등에 관련 사항 기재 - 주차면수 변동시 주차장별 예정가격에 낙찰율을 곱하여 최종 낙찰가 결정 ？ 설 연휴 3일(설 전날, 설날, 설 다음날)과 추석 연휴 3일(추석 전날, 추석날, 추석 다음날)은 서울시 정책에 따라 주차장 무료개방 사항을 허가조건에 명시 ？ 신규 운영자 선정을 통한 공원시설 운영기회 제공 및 일자리 창출 ？ 전자입찰을 통한 공정성 및 투명성 확보 ？ 기타 주차장 관리에 따른 세부사항은 사용허가 조건 등에 명시 붙임 1. 입찰공고문(안) 1부. 2. 공유재산 사용허가 일반 및 특수조건(안) 1부. 3. 입찰 참고사항 1부. 4. 주차장 위치도 1부. 끝.

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공원운영과-13222

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