다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-11215 결재일자 2020.8.4. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 심우정 이경옥 08/04 代하동준 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 환경보전방안검토서 협의완료 보고 2020. 8. 환경정책과 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 환경보전방안검토서 검토결과 보고 광진구 자양동 680-63번지 일대「자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업」환경보전방안검토서 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ○ 위 치 : 광진구 자양동 680-63번지 일대 ○ 사 업 자 : 넥스트커넥트피에프브이(주) ○ 건축개요 구분 당초(환경영향평가) 금회 비 고 대지면적 (㎡) 55,348.00 55,348.00 변경없음 주요용도 공동주택, 업무시설, 판매시설, 공공업무, 숙박시설, 문화집회시설, 교육연구시설 변경없음 건축면적 (㎡) 30,989.61 29,296.08 감) 1,693.53 건폐율(%) 55.99 52.93 감) 3.06 용적율(%) 493.27 493.35 증) 0.08 건축규모 지하7층 / 지상48층 (149.9m) 지하7층 / 지상48층 (149.9m) 변경없음 연면적 (㎡) 482,843.58 지상 274,692.87 483,413.58 지상 274,740.05 증) 570 증) 47.18 지하 208,150.71 지하 208,673.53 증) 522.82 주차대수 3,720대(법정 3,094대) 3,720대(법정 3,094대) 변경없음 □ 추진경위 ○ 2009.06.04 : 구의·자양지구 재정비촉진계획 결정고시(서고시 제2009-225호) ○ 2018.06.20. ~ 7.13 : 환경영향평가서(초안) 열람기간 ○ 2018.12.05 : 서울시 건축위원회 심의(결과 : 자문의결) ○ 2016.06.30 : 사업시행인가 접수 ○ 2019.04.22 : 환경영향평가 협의완료(환경정책과-6424) ○ 2019.06.24 : 환경관련 착공 신고(이식수목 공사) ○ 2019.12.31 : 사업계획승인인가(2019-광진구-도시환경시행인가-1) ○ 2020.07.06 : 1차 환경보전방안검토서 접수 □ 주요 변경사항 ○ 획지 1-1 사업승인 내용 조건부 결정사항에 대한 반영에 따른 일부 변경 - 건축개요 · 건축면적 : 29,296.08㎡ (감 1,693.53㎡) · 연 면 적 : 483,413.58㎡ (증 570㎡) 그 외 사업면적, 층수, 세대수, 용도 등 변경사항 없음 ○ 건축규모 증가에 따른 신·재생에너지 비율 상향 계획(17.31%→17.44%) - 신·재생에너지 생산량 (단위 : kW) 구 분 당초(환경영향평가시)① 금 회② 증 감(②-①) 태양광 PV 692.80 694.40 증) 1.60 BIPV 550.00 550.12 증) 0.12 지열(밀폐형) 8,984.38 9,170.50 증) 186.12 연료전지(PEMFC) 290.00 290.00 - 에너지저장장치(ESS) 400 400 - □ 검토결과 ○ 전문가 검토결과 □ 향후계획 ○ 검토결과 보완의견이 없으므로 환경보전방안서 등에 제시된 내용을 정리하여 협의의견으로 사업의 승인기관(광진구청 도시계획과) 통보 붙임 1. 환경보전방안서 협의의견 1부 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-11215

D0000040528870