문서번호 도시계획과-9035 결재일자 2020.7.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공기획팀장 도시계획과장 도시계획국장 한구영 심소희 조남준 07/06 이정화 협 조 주거정비과장 진경식 ★공공지원실행팀장 강한석 상임기획단장 김세신 주무관 김미진 ‘20년 도시·건축 혁신사업 (천호동 397-419 일대) 추진계획 2020. 7. - ‘20년 도시·건축 혁신사업 - 천호동 397-419 일대 추진계획 새로운 미래 100년의 도시공간 창조를 위한 ‘도시？건축 혁신방안’ 추진과 관련 천호동 397-419 번지 일대 주택정비형 재개발사업을 도시？건축 혁신사업으로 추진하고자 함. Ⅰ 추진개요 ？？ 배경 및 목적 ○ ‘100년 도시계획 기반’ 위에 경관 부조화, 역사자원 훼손 등 다양한 문제 해소를 위한 실현수단으로서의 ‘도시건축 혁신방안’ 시행 - 시장 방침 제75호, 도시계획과-5383호(2019.4.14.) ○ 천호동 397-419 일대는 다수의 재개발사업 검토 구역이 위치하고 있는 바, 천호동 전체 생활권단위 계획(기초생활권계획) 수립을 통한 도시·건축 혁신사업 추진필요 - 행정2부시장 방침 제114호, 도시계획과-6208호(2020.5.4.) ？？ 추진경위 Ⅱ 추진방안 및 방법 ？？ 추진방안 ① 생활권 단위 현황분석 통한 기초생활권계획 가이드라인 수립 - 물리적 여건 이외 지역의 역사/인문/경제/산업 등 포괄적 기초현황 조사 실시 - 지역 일대 생활SOC 현황분석 통한 합리적 정비기반시설 설치 가이드라인 제시 - 지역 일대 천호재정비촉진지구 내 정비사업, 천호3동 일대 도시재생사업 추진내용을 반영한 토지이용 및 도시설계 가이드라인 ② 공공건축가 등 전문가와 협업, 공동주택 디자인 가이드라인 수립 - 서울시 공공건축가를 원팀 일원으로 구성(총괄기획가(MP), 참여건축가) - 법적, 물리적 사항 외에도 대지조성, 경관, 특화디자인 등 포함한 가이드라인 - 정비사업 추진을 검토하는 사업구역 간 연계를 고려한 통합적 가이드라인 ③ 정비계획 및 건축계획 심의지원 - 공공기획 가이드라인이 정비계획심의 및 건축심의까지 반영되도록 관리 - 도시, 건축 위원들로 구성된 공공기획 지문단 운영을 통해 사전 공감대 형성 ④ 공공기획~사업시행 과정의 프로세스 관리 및 절차 조정？지원 - 정비계획 고시문에 공공기획 관련 구체적 내용 고시 - 공공기획~정비계획~사업시행인가까지, 정비사업 프로스세스 관리？조정？지원 - 건축, 교통, 환경 등 각종 영향 평가 심의단계에서도 관련부서 협업을 통해 지원하여 심의기간 최대한 단축 ？？ 원팀(One-Team) 구성？운영 워킹그룹(기획) 서울시 도시계획과 (공공기획팀) 도시계획 상임기획단 총괄기획가 참여건축가 (서울시 공공건축가 등) 자문그룹 공공기획자문단 도시계획위원 (3~5人) + 건축위원회 위원 (3~5人) + 관계전문가 + 사업주관 서울시 주거정비과 (공공지원실행팀) 강동구 주택재건축과 (재건축공공관리팀) 주민참여 천호동 397-419 재개발 검토구역 일대 주민 <워킹그룹(기획) 및 자문단 구성> 구분 이름 소속 분야 비고 <역할 분담> 구분 역할 비고 총괄기획가 공공기획 전과정 기획？조정, 쟁점별 집중 논의 및 대안 도출 - 참여 건축가 건축계획 가이드라인 마련을 위한 기획설계 업무 - 자문 그룹 정비계획의 방향성, 공공기획 내용, 공공기획서 등 자문 - 도시계획과 (공공기획팀) 공공기획 총괄, 공공기획서 및 공공대안 작성, 공공기획자문단 운영 - 주거정비과 / 강동구 사업관리 / 계획입안 / 주민이해관계 조정 등 Ⅲ 추진일정(안) 공공기획 원팀 구성 및 사전검토 (~’20.5) - 사업지 현황 분석 및 혁신 이슈 도출 - 원팀 구성 및 구성원 별 역할 조정 ▼ 기초현황조사 및 공공기획 원칙 마련 (~‘20.6) - 공공기획 수립 위한 기초현황조사 실시 - 공공기획 원칙 도출 (생활권 단위) ▼ 기초생활권계획 가이드 마련 (~‘20.7) - 천호동 397-419 외 2개 사업 추진구역을 포함한 기초생활권계획 가이드 마련 (자치구 협력) ▼ 정비계획 및 건축계획에 대한 공공기획 제시 (~‘20.9) - 도시계획(정비계획) 및 건축계획 가이드라인 제시 - 도시·건축 전문가 자문회의 실시 및 의견 반영 ▼ 공공기획서 제작 및 자치구 통보 (~’20.10) - 공공기획서 작성 및 출간 - 공공기획서 통보(시→자치구) ▼ 도시계획위원회 심의 (~’21.상반기 목표) - 정비계획 입안과정 관리 및 심의지원 ※ 세부일정은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있음 Ⅳ 행정사항 첨부자료 : 1. 2019 엔지니어링 업체 임금실태조사결과(2019.12.10.) 끝.
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20210928182952
본청
도시계획과-9035
D0000040323044
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