다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-10858 결재일자 2020.6.10. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 김승환 장덕석 06/10 代정광순 협조 주무관 박지영 역세권 청년주택건설 사업계획 승인검토(신길동 173-6) (건축설비 (기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) 2020. 6. 주택건축본부 건축기획과 역세권 청년주택건설 사업계획 승인검토(신길동 173-6) (건축설비 (기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) Ⅰ 개 요 1. 사업명 또는 건물명 : 신길동 청년주택 건립공사 2. 대지위치 : 서울특별시 영등포구 신길동 173-6, 173-22번지 3. 접 수 일 : 2020.04.27. (건축허가) 4. 건 축 주 : (주)제이케이스타 이준훈 5. 시 공 사 : 미 정 6. 설 계 자 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 1,185.00㎡, 연면적 : 6,663.146㎡, 주 건축물수 :1동 - 규 모 : 지하1층, 지상15층, 최고높이: 51.25m - 용 도 : 도시형생활주택, 근린생활시설 - 총 세대수 : 162세대 (민간임대: 128세대, 공공임대: 34세대) - 승 강 기 : 도시형생활주택용:2대, 근생용:1대(총3대) 8. 추진경위 - 2020. 01. 21 : 역세권 청년주택 사업 사전검토단 회의 - 2020. 02. 27 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문 - 2020. 04. 27 : 건축허가접수 (공급촉진지구지정 및 지구계획수립, 사업계획승인신청) Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 (주)제이케이스타 이준훈 대지위치 서울특별시 영등포구 신길동 173-6, 173-22 건축면적 605.58(㎡) 연 면 적 6,663.146(㎡) 건물동수 1(동) 건물규모 지 상 15층 지 하 1층 최고높이 51.25(m) 용도별면적 공동주택:5,867.950㎡, 근린생활시설: 795,196 ㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 2 - 2 계 승용 승용+ 장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 2 - - 2 - 설계대수 3 1 2 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 연간 2,500 TOE 이상 TOE kwh - 전 력 연간 1천만 kwh 이상 민 간 연료 및 열 연간 5,000 TOE 이상 TOE kWh - 전 력 연간 2천만 kwh 이상 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 공 동 주 택 대상 162세대 주택2 공 동 주 택 비대상 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 - 비대상 연면적 795.196㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 근린생활시설 대상 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 공동주택 비주거 공동주택 비주거 공동주택 비주거 건축부문 44.8 47.8 기계부문 22 7.8 전기부문 15.2 15.6 신재생부문 4 0 평점합계 86 71.2 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) 적용 고효율 인증 가스보일러 적용 고효율 인증 방전램프, 안정기 적용 기밀성 등급 창호(1등급이상) 적용 고효율 인증 변압기 적용 건축물에너지효율 등급(2등급 이상) 적용 고효율 인증 유도전동기 적용 녹색건축물 인증 (우수등급 이상) 적용 비주거 (근린생활) 건축분야 에너지성능 구 분 서울시 기준 설계 내용 외벽 평균 열관류율 0.620 (W/㎡？K) 미만 0.577 (W/㎡？K) 지붕 평균 열관류율 0.110 (W/㎡？K) 미만 0.107 (W/㎡？K) 바닥 평균 열관류율 0.150 (W/㎡？K) 미만 0.137 (W/㎡？K) 창 및 문의 기밀성능 2등급 1등급 구 분 설계 내용 창의 구성 24mm 로이(소프트코팅,중공층-아르곤) 복층유리 창틀 종류 AL 기밀성 여부 기밀성 1등급 열관류율 1.397 (법적기준 : 1.500 이하) 구 분 설계 내용 외벽 면적(A) 1,156.23 창호 면적(B) 797.94 창면적비(B/A 적용률(%)) 30.99% 주거 (도시형생활주택) 건축분야 에너지성능 구 분 서울시 기준 설계 내용 외벽 평균 열관류율 0.620 (W/㎡？K) 미만 0.401 (W/㎡？K) 지붕 평균 열관류율 0.110 (W/㎡？K) 미만 0.089 (W/㎡？K) 바닥 평균 열관류율 0.150 (W/㎡？K) 미만 0.115 (W/㎡？K) 창 및 문의 기밀성능 2등급 1등급 구 분 설계 내용 창의 구성 22mm 로이(소프트코팅,중공층-Air) 복층유리 4track 창틀 종류 PVC 기밀성 여부 기밀성 1등급 열관류율 0.978 (법적기준 : 1.000 이하) 구 분 설계 내용 외벽 면적(A) 4,230.95 창호 면적(B) 1,283.31 창면적비(B/A 적용률(%)) 30.33% 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 - - - - 민간 건물 주거:2등급 비주거: 해당없음 ◎ 예비인증 본인증 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 - - - - 민간 건물 주거:우수 비주거: 해당없음 ◎ 예비인증 본인증 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 건축허가 변 경 사용승인 주거 신재생공급률 6.0%이상 6.93% - - 비주거 해당없음 - - - LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 건축허가 시 변 경 사용승인 주거 100%이상 100% - - 비주거 100%이상 100% - - 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 설계 내용 주거 67.14% 비주거 67.19% 건축물에너지 소비총량제 건물용도 적용 기준 설계 내용 주거 - - 비주거 - Ⅲ 검 토 의 견 □ 검토내용 ○ 신림 역세권 청년주택 사업승인 설비 및 친환경 분야 주요내용 구 분 녹색건축물 설계기준 사업승인 반영사항 비고 녹색건축물인증 그린4 등급 그린2 등급 건축물에너지 효율등급 2등급 이상 2등급 저녹스보일러 - 적 용 기계환기장치 - 적 용 계수법 폐열회수 환기장치 적 용 적 용 에너지모니터링 및 데이터분석 - 세대별+공용부문 에너지원별 모니터링 LED 조명기기 - 100% 대기전력차단 - 67.14% 신재생에너지 공급율(%) 6% 6.93% PV:41.04kw □ 검토결과 ○ 주거·비주거 부분 녹색건축물 설계 기준 충족 ？PV(옥상) : 380w × 108ea = 41.04kw ○ 태양광 설치면적 산출내역 ？ PV 설치면적 : 108개 × 1.994㎡ = 215.35㎡ ※ PV 설치 일조량 시뮬레이션 결과 5시간 이상 충족 ○ 냉난방기 실외기 설치 공간 (주거,비주거) 건축물내 별도공간 확보 - 실외기로 인한 인접대지 건축물에 소음 등 피해발생 차단 ○ 승강기는 자가발전장치 일체형 승강기로 적용 ○ 사용승인시「서울특별시 녹색건축물 설계기준」충족 여부 반드시확인 ○ 사업계획승인 신청 내용 검토결과「서울특별시 녹색건축물 설계기준」에 적합하므로 검토결과를 통보하고자 함. 끝.

20542601

20210928193219

본청

건축기획과-10858

D0000040141855