다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시농업과-5977 결재일자 2020.4.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 사무관 도시농업지원팀장 도시농업과장 경제일자리기획관 경제정책실장 주성호 이보형 송임봉 신종우 04/06 김의승 협 조 예산담당관 김태명 (가칭)농업공화국 조성 기본계획(변경) 2020. 4. 경제정책실 (도시농업과) 목 차 Ⅰ. 추진배경 및 경과 1 Ⅱ. 사업개요 2 Ⅲ. 주요변경계획 3 Ⅳ. 세부변경계획 4 Ⅴ. 연도별 예산확보 6 Ⅵ. 행정사항 6 붙임 농업공화국 조성사업 예산 변경 상세내역 8 (가칭)농업공화국 조성 기본계획(변경) 서울시 농업의 상징적 공간인 농업공화국의 원활한 건립을 위해 현상 설계 공모결과 및 자문위원회 회의결과 등을 반영하여 추진하고자 함 Ⅰ 추진배경 및 경과 추 진 배 경 □ 시장요청사항인 신재생에너지 설비 구축 반영 □ 부지면적 감소 건축면적, 용적률, 층별 면적 조정 □ 자문위원회 및 전문부서 등의 의견수렴 및 반영 ○ 건축공사 적정성 검토, 건축 및 전시시설 기준단가 변경, 용역비 토지보상비 등 변경 □ 2단계 투자심사, 설계변경 등으로 향후일정 조정 □ 다양한 공간의 효율적 활용을 위한 전시설계 추진 반영 추 진 경 과 □ (시장 요청사항) 농업공화국 프로젝트 검토 ’15.1.21. □ 농업공화국 학술용역 ’16.5.31.~11.17. □ 농업공화국 조성계획 수립 ’17.1.3. □ 농업공화국 기본계획 수립 기술용역 ’17.2.~8. □ 타당성 조사용역 및 시 투자심사 ’17.11.~’18.7. □ 농업공화국 조성 기본계획 수립 ’18.9.19. □ 현상설계 공모 및 선정 ’18.12.~’19.5. □ 설계용역 계약 및 설계 자문회의(7회) ’19.7.~’20.3. Ⅱ 사업개요 □ 사업위치: 강서구 마곡동 813일원(서울식물원 옆) □ 사업기간: 2017. 1.~2022. 5. □ 부지면적: 11,817㎡ □ 건축규모: 지하2층, 지상2층 ○(건축면적) 2,340㎡ (연면적) 11,194㎡ □ 총사업비: 86,205백만원 □ 주요시설: 농업전시관, 실습·체험장, 다목적교육장, 씨앗도서관로컬푸드레스토랑, 오픈키친/카페, 농산물 판매장 등 □ 부지 위치 대상지 Ⅲ 주요 변경계획 □ 변경 개요 구 분 당 초 변 경 증 감 위 치 마곡동 813 일원 좌 동 부지면적 12,012㎡ 11,817㎡ △195㎡ 사업기간 2017.1.∼2021.9. ~2022. 5 8개월 순연 건축규모 지하1층, 지상3층 지하2층, 지상2층 건축면적 2,400㎡ 2,340㎡ △60㎡ 건축연면적 9,810㎡ 지상5,812.61 / 지하3,997.39 11,194㎡ 지상 2,046 / 지하 9,149 1,384㎡ 건폐율(법정20%) 19.98% 19.80% △0.18% 용적률(법정50%) 48.39% 17.31% △31.08% 소요예산 81,773백만원 86,205백만원 4,432백만원 도시계획 용도 편익시설 문화시설 개발계획 변경고시 (‘19.11.21.) ○ 층별 면적 조정 현황 층 별 당 초 변 경 증 감 합 계 9,810㎡ 11,194㎡ 1,384㎡ 지상3층 1,310 - △1,310 지상2층 2,100 370.17 △1,729.83 지상1층 2,400 1,675.67 △724.33 지하1층 4,000 5,371.38 1,371.38 지하2층 - 3,777.12 3,777.12 Ⅳ 세부변경계획 □ 부지면적 감소 ○ 변경면적: 12,012㎡ ⇒ 11,817㎡(△195㎡) ○ 감소사유: 서울식물원 진출입 가감차선 설치 □ 사업비 증액 ○ 81,773백만원 ⇒ 86,205백만원(증 4,432백만원) (단위: 백만원) 구 분 당 초 변 경 증 감 합 계 81,773 86,205 4,432 ○ 주요 변경내역(사유) ※ 주) ① 2017년 공사비 가이드라인 기준단가 조정(편익시설 →문화시설) ② 건축면적 증가요인 : 4세대지역난방 기계실 신설 262㎡, 스마트팜 시설 확장 388㎡ ,로컬푸드 판매장 194㎡, 당초 기획설계시 지상돌출 1개 → 공모당선작 17개로 늘어 공용면적 증가 734㎡ □ 신재생에너지(4세대 지역난방) 구축 ○ 추진근거 : 「태양의 도시 서울 종합계획」(’17.11.22.) - 마곡 스마트 에너지시티 조성계획 수립 및 마곡지구 태양광 특화지구 지정 (’18.7월) ○ 내 용 - 연간 냉난방 부하에 맞춰 지역난방 리턴수(60℃), 태양열, 연료전지 배열 히트펌프 등을 활용한 친환경 고효율의 에너지 시스템 구축 - 연료전지 열판매 및 지역난방 공급가액 기준 ○ 사업주관 : 서울에너지공사 □ 용지보상비 조성원가 수준 확보 ○ 조성원가 공급 요청 근거 - 도시개발 용지 중 대통령령으로 정한 시설에 대해서 감정평가 가격 이하로 공급할 수 있음(도시개발법 제27조 제1항) - 법 제27조제1항에서의 "대통령령으로 정하는 시설" 그 밖에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설로서 국토교통부령으로 정하는 시설(도시개발법 시행령 제58조 제1항 제6호) - 법 제27조에 따라 감정가격 이하의 공급가격의 기준 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시(도시개발법 제58조 제3항) ○ 용지보상비 산정내역 (단위: 백만원) ？？ 전시 설계(기본+실시) 추진 ○ 용역기간 : 2020. 5.~9월 ○ 소요예산 : 약 215백만원 ○ 계약방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약) ○ 과업범위 - 내용적 범위 : 농업복합공간의 전시 시나리오 구상 및 교육·행사 구상, 전시기본계획 수립 및 기본설계 도면작성, 산출내역 작성 등 - 공간적 범위 : 부지 11,817㎡, 건축연면적(지상2층, 지하 2층) 11,194㎡ Ⅴ 연도별 예산확보 (단위:백만원) 　 　 　 ※ 세부내역 붙임 참조 Ⅵ 행정사항 ？？ 향후 추진일정 ○ 건축설계 용역 (2019. 7. ~ 2020. 9.) ○ 용지매매계약 체결 (2020. 3. ∼ 4.) ○ 전시 기본설계 용역 발주 (2020. 4.) ○ 착공 및 내부 인테리어 공사 (2020. 10. ~ 2022. 5.) ○ 준공 (2022. 5.) ？？ 부서(기관) 협조사항 ○ 신재생에너지(지역난방) 설비 설치 : 서울에너지공사 ○ 건축 기본 및 실시설계, 공사, 감리 : 도시기반시설본부 건축부 ○ 예산 증액 변경 : 예산담당관 붙임 농업공화국 조성사업 예산 변경 상세내역 1부. 끝. (붙임1) 농업공화국 조성사업 예산 변경 상세내역 (단위 : 천원) 구 분 당 초 변 경 증 감 산출기초 ○ 연도별 소요예산 세부내역 (단위:백만원) 항 목 계 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 　 　 　

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도시농업과-5977

D0000039707823