다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시활성화과-2844 결재일자 2020.3.4. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시개발팀장 도시활성화과장 재생정책기획관 도시재생실장 김환희 이상구 윤호중 양용택 03/04 강맹훈 협 조 강일 도시개발사업 2차 부분준공검사 결과보고 2020. 3. 강일 도시개발사업 2차 부분준공검사 보고 서울주택도시공사로부터 제출된「강일 도시개발사업(2단계)」의 준공검사 신청에 대하여 검사결과를 보고드림 Ⅰ 개 요 ○ 위 치 : 서울시 강동구 강일동 360번지 일원 ○ 사업방식 : 수용 또는 사용방식 ○ 면 적 : 895,637.6㎡ 중 금회 부분준공 면적 28,930.1㎡ ※ 1차부분 676,130.6㎡ 은 ‘18.04.05. 기준공 ○ 사업기간 : 2003.11.10. ~ 2020.12.31. ○ 개발계획 - 주택건설(373,855.1㎡) : 공동주택(6,756세대), 단독주택(68세대) - 상업용지(11,226.0㎡), 기반시설(494,160.9㎡) Ⅱ 추 진 경 위 ○ ‘03.11.10 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 결정 고시 ○ ‘04.12.27 : 개발계획 변경 및 실시계획 인가 ○ ‘04.12.28. : 주택건설사업 승인 ○ ‘09.06. : 주택건설공사 준공 ○ ‘10.04. : 택지조성공사 준공 ○ ‘10.~‘19.12. : 개발계획 및 실시계획 변경 ○ ‘18.04.05. : 도시개발사업(1차) 부분중공 ○ ‘20.02.11. : 부분준공(2단계) 공사완료보고서 접수 Ⅲ 토 지 이 용 계 획 도 구 분 면 적(㎡) 계 1차 기 준공 2차 부분준공 3차 미준공 총 계 895,637.6 676,130.6 28,930.1 190,576.9 주택건설 용지 주택용지 373,524.6 292,248.6 21,027.8 60,248.2 근린생활시설 330.5 330.5 - - 상업용지 11,226.0 11,226.0 - - 도시기반시설 도로, 공원 등 494,309.9 372,325.5 7,902.3 114,082.1 Ⅳ 검 토 내 용 ① 구비서류 ○법적 근거 : 도시개발법 시행규칙 32조(준공검사 신청) - 시행자는 준공검사를 받으려는 경우에는 공사완료 보고서에 다음 각 호의 서류 및 도면을 첨부하여 지정권자에게 제출하여야 한다 ○제출서류 제 출 서 류 제출여부 -준공조서(준공설계도서 및 준공사진을 포함) √ -시장·군수 또는 구청장이 발행하는 지적측량 성과도 √ -「도시개발법」 제52조제3항에 따른 관계 행정기관의 장과의 협의에 필요한 서류 √ -「도시개발법」 제66조에 따른 공공시설의 귀속조서 및 도면 √ -신·구 지적대조도 √ ② 준공검사 ○법적근거 : 도시개발법 제50조(준공검사) - 시행자가 도시개발사업의 공사를 끝낸 때에는 공사완료 보고서를 작성하여 지정권자의 준공검사를 받아야 한다. ○주요확인사항 - 사업 준공에 대한 관계부서(기관) 협의 결과 : 의견없음 Ⅴ 주 관 부 서 의 견 ○ 주관부서 의견 : 적정 - 준공검사 구비서류 제출 완료 - 공사의 준공검사 완료 및 관리청으로의 공공시설물 인수인계 완료 - 준공에 대한 관계부서(기관) 협의 완료 Ⅵ 향 후 계 획 ○‘20. 3. : 2단계 준공완료 고시공고 붙임 : 공고(안) 및 준공검사 증명서 각 1부. 끝. 서울특별시 제 2020 - 000호 강일 도개발사업 2차 공사완료 공고 강일 도시개발사업이 2차 부분준공되었기에 「도시개발법」제51조 및 같은 법 시행령 제69조의 규정에 따라 다음과 같이 공사완료를 공고합니다. 2020년 3월 00일 서울특별시장 1. 사업의 명칭 : 강일 도시개발사업 2. 시 행 자 : 서울주택도시공사 3. 위 치 : 서울특별시 강동구 강일동 360번지 일원 4. 사업시행면적 및 용도별 면적 가. 사업시행면적 : 28,930.1㎡ 나. 용도별 면적 구 분 준공면적(㎡) 구성비 비 고 총 계 28,930.1 100.0 강일도시 개발사업 주거 용지 소 계 9,811.0 33.9 공동주택 9,811.0 33.9 근린생활시설 - - 상업 용지 소 계 - - 상업용지 - - 도시 기반 시설 용지 소 계 2,872.5 9.9 도로 53.2 0.2 보행자전용도로 1,157.5 4 공공청사 - - 체육시설 - - 사회복지시설 - - 구 분 준공면적(㎡) 구성비 비 고 강일도시 개발사업 도시 기반 시설 용지 청소년수련시설 - - 학교 - - 유치원 - - 종교용지 - - 광장 - - 근린공원 - - 어린이공원 - - 완충녹지 49.7 0.2 경관녹지 46.8 0.2 연결녹지 1,565.3 5.4 공공공지 - - 하천 - - 자동차관련시설 - - 자동차정류장 - - 주차장 - - 저류시설 - - 변전시설 - - 일단의 주택지 조성사업 합 계 16,246.6 56.2 주거 용지 소 계 11,216.8 38.8 　 단독주택 11,216.8 38.8 　 도시 기반 시설 용지 소 계 5,029.8 17.4 　 도 로 4,098.7 14.2 　 완충녹지 650.9 2.2 경관녹지 280.2 1 5. 준공일자 : 2019. 3. 6. 주요 시설물의 처분에 관한 사항 : 기반시설용지는 「도시개발법」제66조의 규정에 따라 서울시에 무상귀속 ※ 관계도서는 서울시 도시활성화과(02-2133-4647)에 비치하고 일반인이 열람할 수 있도록 하였습니다.(관계도면 등 게재 생략) 제 2020 - 000호 준공검사증명서 1. 사업시행자 : 서울주택도시공사(대표자:김세용) 2. 주 소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 3. 상 호 명 : 서울주택도시공사 4. 대 표 자 명 : 김세용 5. 사 업 명 : 강일 도시개발사업 6. 위 치 : 서울특별시 강동구 강일동 360번지 일원 7. 시 행 면 적 : 28,930.1㎡ 8. 준공연월일 : 2020. 3. . 9. 준공검사사항 - 구비서류 - 공공시설물 인수·인계 및 공사준공 여부 - 사업준공에 대한 관계기관 협의 여부 귀하가 시행한 도시개발사업에 대하여 「도시개발법」 제51조제1항에 따라 위와 같이 2차 부분준공검사를 하고 이 증서를 발급합니다. 2020 년 03 월 00 일 서울특별시장 직인

20001566

20210928230748

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도시활성화과-2844

D0000039479802