다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시활성화과-1523 결재일자 2020.2.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시활성화정책팀장 도시활성화과장 재생정책기획관 도시재생실장 조기석 정병익 윤호중 양용택 02/06 강맹훈 협 조 재생정책팀장 김정범 남대문로5가 도시정비형 재개발 정비구역 내 공공복합시설 조성사업 추진계획 2020. 2. 도시재생실 [도시활성화과] 남대문로5가 도시정비형 재개발 정비구역 내 복합공공시설 조성사업 추진계획 ㅡ·ㅡ 남대문로5가 도시정비형 재개발 정비구역 내 정비기반시설 변경(문화공원 → 공공청사)을 통해 서울로 7017 및 서울역 일대 도시재생 지원기능을 강화하고, 서울 도심부 복지수요를 충족하기 위한 통합지원 거점을 구축하고자 함 Ⅰ 추진배경 ？？ 추진배경 ？ 남대문로5가 도시정비형 재개발 정비구역 주변 서울로 7017 및 서울역 일대 도시재생사업과 단절된 정비구역 내 문화공원의 기능전환을 통한 도시재생 지원기능 강화 필요 ？ 서울 도심부 부족한 노인·여성·어린이 등 복지취약계층에 대한 지원을 위한 통합지원 거점시설 조성이 요구됨 《 정비사업 개요 》 ○ 위 치 : 중구 남대문로5가 253번지 일대(13,731.6㎡) ○ 시 행 자 : PTSG PFV 대표 유민근 ○ 건축규모 건축면적 연면적 층수 높이 용도 비고 4,890.06㎡ 125,372.73㎡ 지하8층/지상28층 124.38m 업무시설, 판매시설 ○ 추진경과 - ’11.12.01 : 정비구역 지정 - ’16.01.27 : 사업시행인가 - ’17.09.08 : 착공 - ’20.06.07 : 정비사업 준공(예정) Ⅱ 공공복합시설 조성계획 ？？ 조성계획(안) ？ 사 업 명 : 남대문로5가구역 공공복합시설 조성사업 ？ 위 치 : 중구 남대문로5가 255번지 일대(면적: 1,576.20㎡) ※ 남대문로5가구역 도시정비형 재개발사업 정비기반시설 기부채납 부지 ？ 조성규모 : 지하3층, 지상10층, 연면적 약 11,000㎡ - 서울로 7017 전시관, 서울역 도시재생지원센터 등 : 1,295㎡ - 복지정보시스템 구축·운영 공간 등 복지정책실 : 2,605㎡ - 서울시 정신건강복지센터 등 시민건강국 : 2,390㎡ - 거점형 키움센터(돌봄) 등 여성가족정책실 : 1,760㎡ ※ 공공복합시설 사전 공간수요 조사 결과 : 붙임 참조 ？ 위치도 대 상 지 SG빌딩 ？？ 세부 추진계획 ？ 관련용역 시행(2건) : 사업 시급성을 감안 수의계약 사업추진(’20년 예산확보 필요) - 사업 기본구상 수립 용역 : 사업타당성 및 부지활용방안 등 제시 - 정비계획 변경 수립 용역 : 정비기반시설 설치계획 변경 수립 (문화공원 → 공공청사) ？ 추진절차 - 기본구상 수립 용역 사업시행 방침 및 발주 ？ 용역 착수 ？ 용역 시행 (정비계획 반영) ？ 용역 준공 ‘20.2 ‘20.3 ‘20.3~5 ‘20.6 - 남대문로5가구역 정비계획 변경 용역 용역 발주 ？ 정비계획수 립 ？ 입안 요청 ？ 주민열람 공고 등 ？ 구의회 의견청취 ？ 정비계획 입 안 ？ 도시계회위원회 ？ 결정 고시 (시) ‘20.2 (시) ‘20.5 (시→구) ‘20.5 (구) ‘20.6 (구) ‘20.7 (구→시) ‘20.8 (시) ‘20.9 (시) ‘20.10 ※ 정비계획 수립을 위한 사업시행자 및 중구청 사전협의 필요 Ⅲ 소요예산 ？？ 소요예산 ？ 소요예산 : 용역비 33,000천원 용역 구분 과업내용 소요예산(부가세 포함) 용역기간 기본구상 수립 용역 사업타당성 및 부지활용방안 등 제시 16,500천원 ’20. 3~6 정비계획 변경 용역 정비기반시설 변경(문화공원→공공청사) 16,500천원 ’20. 3~10 계 33,000천원 ？ 예산확보 방안 : 도시재생기금 조정 편성(2월 중순 심의) Ⅳ 향후계획 ？？ 향후계획 ？ ’20. 2월 : 도시재생기금 조정 심의 기본구상 수립 용역 및 정비계획 변경 용역 시행 ？ ’20. 3월 : 용역 착수 ？ ’20. 5월 : 정비계획 변경 수립 및 입안 요청(시 → 구) ？ ’20. 6월 : 기본구상 수립 용역 완료 및 정비계획 변경(안) 주민공람 ？ ’20. 7월 : 정비계획 변경(안) 구의회 의견청취 ？ ’20. 8월 : 정비계획 변경(안) 입안(구 → 시) ？ ’20. 9월 : 도시계획위원회 심의 ？ ’20.10월 : 정비계획 변경 결정·고시 붙임 : 문화공원 부지 공공복합시설 공간수요 조사결과 1부. 끝.

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도시활성화과-1523

D0000039286506