문서번호 거점성장추진단-1123 결재일자 2020.1.22. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 DMC팀장 산업거점조성반장 이흥재 김수자 01/22 문인식 상암IT타워 근저당권 말소 및 재설정 요청 검토보고 2020. 1. 거점성장추진단 (산업거점조성반) 상암IT타워 근저당권 말소 및 재설정 요청 검토보고 DMC B4-4필지 상암IT타워에 설정된 우리 시의 근저당권에 대하여 엠플러스 자산운용(주)에서 요청한 근저당권 말소 및 재설정 요청에 대하여 다음과 같이 검토보고 드림. ？？ 상암IT타워 현황 ○ 위 치 : DMC구역 B4-4필지(마포구 상암동 1598) ○ 토지 및 건물현황 토지 면 적 계약일 공급가격 대금완납일 소유권이전 4,929.4㎡ '04.1.30 15,270백만원 '05.6.30 '13.4.16 건물 층수 연면적 주용도 착공일 준공일 B5/지상12 46,153㎡ 업무시설 '05.9.29 '07.10.9 ○ 지정용도 약정 : 70% 이상, 10년('19.12월 현재 51개월 준수 중) ？？ 추진 경위 ○ 2004.01.30 : 매매계약 체결(상암IT컨소시엄) ○ 2007.10.09 : 사용승인(준공) ○ 2009.10.29 : 상암IT타워 공매(대출금 미상환에 따른 환가처분) ○ 2010.02.26 : 새매수자와 지정용도 채무인수 약정서 체결 - 약정 당사자 : 서울시-농업협동중앙회(엠플러스사모부동산투자신탁2호 신탁업자), 엠플러스자산운용(주)(집합투자업자), 티이씨건설(주)(시공사) ※ “엠플러스사모부동산투자신탁2호”는 2020.1.17. “엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁20호”로 전환 ？？ 엠플러스자산운용(주) 요청 사항 ○ 근저당 현황 - - ○ 요청내용 : ？？ 사항별 검토 ○ 매매계약 및 채무인수 약정 검토 【 근저당 설정 관련 조항 】 ○ 관련 법률자문(법무법인 화우) ？？ 검토결과 ○ 검토의견 ？？ 향후계획 ○ 붙 임 : 확약서(안) 1부
19636264
20210929011526
본청
거점성장추진단-1123
D0000039189150
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