다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시농업과-20097 결재일자 2019.12.19. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 도매시장관리팀장 도시농업과장 김유종 代조미란 12/19 代한광모 가락시장 시설현대화사업(2-2단계, 채소2동) 도시계획시설(시장) 실시계획(변경)인가 추진계획 2019. 12. 경제정책실 (도시농업과) 가락시장 시설현대화사업(2-2단계, 채소2동) 도시계획시설사업(시장) 실시계획(변경)인가 추진계획 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가(2-2단계, 채소2동)를 위한 열람공고 및 관계기관(부서) 협의가 완료됨에 따라 도시계획시설사업(시장) 실시계획(변경)인가를 추진코자 함 1 사업 개요 □ 사업기간 : 2009년 ~ 2031년 ○ 잠정 사업기간으로 정부(기획재정부·농식품부)와 협의 중 □ 총사업비 : 9,907억원 ○ 재원 분담 : 국비 30%/시비 30%/국고융자 40% ○ ’20년 사업비 : 5,766백만원(국비 1,730/시비 1,730/국고융자 2,306) □ 사업규모 : 부지면적 531,830㎡, 건축연면적 513,159㎡ □ 가락시장 시설현대화사업 단계별 추진 일정 1단계 (2009~2016) 도매권(1공구) (2017~2022) 도매권(2공구) (2022~) 도매권(3공구) 도매권(4공구) 업무동,가락몰 채소2동 채소1동,수산동 과일동,환경동 공동배송장 1단계 2-2단계 3-2단계, 2-3단계 3-2단계 3-2단계 ○ 당초 가락시장 시설현대화사업은 1단계(소매권역), 2~3단계(도매권역) 추진 예정이었으나, 사업기간 중 도매권역 사업부지 내, 친환경유통센터(2-1단계) 건립, (구)관리금융동(3-1단계) 대수선 등이 발생하여 당초 단계별 추진 계획에 변경이 발생 2 추진 경과 □ ’08. 9. 1. : 시설현대화사업 추진계획 수립 □ ’10. 5. 6. : 도시계획시설(시장) 변경결정 및 지형도면 고시 ○ 용적률 : 70% 이하 ？ 200% 이하 ∥ 높이 : 37m 이하 ？ 104m 이하 □ ’10. 7. 1. : 도시계획시설(시장) 사업자(농수산식품공사) 지정 □ ’11. 2.11. : 도시계획시설(시장)사업 실시계획인가 고시(1단계) ○ 고 시 명 : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가 고시 ○ 고시번호 : 서울특별시 제2011-47호(2011.2.17, 서울시보 게재) □ ’13. 5. 2. : 도시계획시설(시장)사업 실시계획(변경)인가 고시(2-1단계) ○ 고 시 명 : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가(변경) 고시 ○ 고시번호 : 서울특별시 제2013-133호(2013.5.2, 서울시보 게재) □ ’16. 2.18. : 도시계획시설(시장)사업 실시계획(변경)인가 고시(3-1단계) ○ 고 시 명 : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가 고시 ○ 고시번호 : 서울특별시 제2016-45호(2016.2.18, 서울시보 게재) □ ’19.11.21. : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가 열람공고(금회, 2-2단계) ○ 공 고 명 : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가 열람 공고 ○ 고시번호 : 서울특별시 공고 제2019-2923호(2019.11.21, 서울시보) □ ’19.12.18. : 도시계획시설(시장) 실시계획 인가를 위한 관련부서 협의 완료 ○ 사업시행자(농수산식품공사) 조치계획 수립 제출(2019.12.19.) 3 금회(2-2단계) 사업시행 면적 및 규모 □ 사업의 부지면적 : 531,830㎡(금회시설 60,615㎡) □ 건축물의 규모 사업 단계 기정 1단계 (완료) 2-1단계 (완료) 3-1단계 (완료) 2-2단계(예정) 3단계 (예정) 변경 변경없음 변경없음 변경없음 2-2단계 (금회) 2-3단계 (예정) 3-2단계 (예정) 건축 면적 누계 (해당분) 기정 29,179.32㎡　 33,597.95㎡ (4,418.63㎡) 35,438.95㎡ (1,841㎡) 112,265.91㎡ 265,735.45㎡ (153,469.54㎡) 변경 변경없음　 변경없음 변경없음 78,252.27㎡ (42,813.32㎡) 112,265.91㎡ (34,013.64㎡) 변경없음 연면적 누계 (해당분) 기정 211,322.02㎡ 217,012.98㎡ 226,195.15㎡ (9,207㎡) 335,166.39㎡ 544,030.95㎡ 변경 변경없음 216,988.15㎡ (5,666.13㎡) 변경없음 283,262.15㎡ (57,067.00㎡) 335,166.39㎡ (51,904.24㎡) 544,030.95㎡ (208,864.56㎡) 층 수 지하3층 /지상18층 지상3층 지하1층 /지상5층 지하1층 /지상3층 지하1층 /지상4층 지하1층 /지상4층 공사 기간 기정 2011년~ 2015년 완료 2013년~ 2014년 완료 2016년~ 2016년 완료 2016년~ 2021년 2021년~ 2024년 변경 변경없음 변경없음 변경없음 2020년~ 2023년 2023년~ 2029년 2026년~ 2031년 4 검토 내용 □ 실시계획인가 추진 경과 : 관계부서 협의 등 완료 구 분 인허가 이행사항 관련법령 조치기한 협의주체 완료여부 1 문화재지표조사 ※문화재표본조사 ‘19.11.20 완료 (유구？유적 없음) 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 인가 전 문화재청 완료 (‘11.11.21) 2 서울시건축위원회 건축심의 건축법 인가 전 서울시 완료 (‘19.1.12) 3 환경영향평가 환경영향평가법 인가 전 한강유역 환경청 완료 (‘18.1.29) 4 교통영향분석 및 개선대책 도시교통정비 촉진법 인가 전 서울시 완료 (‘19.09.24) 5 녹색건축인증 우수등급 (예비인증) 서울시 녹색건축물 설계기준 (예비인증) 착공 전 (본인증) 준공 후 인증기관 (한국감정원) 완료 (‘19.08.30) 6 건축물 에너지효율등급 인증 1등급 (예비인증) 녹색건축물 조성 지원법 (예비인증) 착공 전 (본인증) 준공 전 인증기관 (한국생산성본부인증원) 완료 (‘19.11.06) 7 신재생에너지 설치계획서 협의 신에너지 및 재생 에너지 개발 이용,보급 촉진법 (계획서) 착공 전 (검토서) 준공 전 한국에너지 관리공단 완료 (‘17.12.15) 8 에너지 절약계획서 녹색건축물 조성 지원법 인가 전 한국에너지 관리공단 완료 (‘19.12.19) □ 실시계획인가를 위한 관련기관(부서) 의견에 대한 조치 ○ 사업시행자인 농수산식품공사는 관련기관(부서)의 의견 총 9개에 대해 모두 수용하여 반영함 - 실시계획인가를 위한 관련기관(부서)의 의견에 대해서는 관련부서(기관)에 통보하여 이행토록 함 5 향후 계획 □ 2019. 12. 26. : 도시계획시설(시장)사업 실시계획 인가 고시(2-1단계) □ 2020. 1. ~ : 시설현대화사업 2-2단계(채소2동) 실시설계 및 착공 붙임 1. 도시계획시설(시장)사업 실시계획인가 고시(안) 1부. 2. 실시계획인가를 위한 관련기관(부서) 의견에 대한 조치계획 1부. 끝.

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도시농업과-20097

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