다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-23835 결재일자 2019.12.11. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 최영 한일기 12/11 박경서 협 조 - 2019년도 제18차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2019. 12. 주택건축본부 (건축기획과) - 2019년도 제18차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2019. 12. 13.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 주택건축본부 회의실(3층) ○ 안 건 : 4건(신규4) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 관악 신림 역세권청년주택 신축공사 (관악구 건축과) 관악구 신림동 75-6 외 5필지 (2,838.70㎡) 공동주택(299) 및 근린생활시설, 종료시설 6/22 27.9m 신규 2 휘경동 역세권청년주택 신축공사 (동대문구 건축과) 동대문구 휘경동 281-1 외 9필지 (5,436.00㎡) 공동주택(582) 및 근린생활시설, 노유자시설 3/24 16.54m 신규 3 상계6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 (노원구 도시재생과) 노원구 상계동 95-3번지 일대 (35,315.00㎡) 공동주택(1,163) 및 부대복리시설 3/29 12.51m 신규 4 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 (서울시 건축기획과) 강남구 영동대로 512 (74,148.00㎡) 업무시설, 숙박시설, 문화및집회시설 (공연장, 집회장, 전시장) 7/105 39.6m 신규 (자문 ‘19-16차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 박광준, 강문기, 홍장기 토목구조 1 유제남 건축시공 1 장덕배 건축구조 0 계 6 ※‘19-16차 재참석자 : 박광준, 강문기, 유제남, 장덕배 (굴)19-18-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 관악 신림 역세권청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 스트러트, 레이커공법 차수및지반보강 트윈젯, SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 관악구 신림동 75-6 외 5필지(대지면적 2,838.7㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 ○ 건축규모 : 건폐율59.97%, 용적률 723.18%, 연면적29,946.53㎡, 지하6층/지상22층 ○ 용 도 : 공동주택(299), 근린생활시설, 종교시설 ？ 추진경위 ○ ’17.09.28 : 신림지구중심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경) ○ ’18.09.12 : 제3차 역세권청년주택 사업계획 사전검토 ○ ’18.11.29 : 제4차 민간임대주택 통합심의위원회 사전자문 ○ ’19.02.~03. : 관계기관(부서)협의 ○ ’19.03.~04. : 주민열람공고(관악구 공고 제2019-433호) ○ ’19.05.29 : 제3차 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의 ○ ’19.08.13 : 지하안전영향평가 통보서 완료 ○ ’19.08.29 : 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인, 건축허가 완료 ○ ’19.08.29 : 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인, 건축허가 완료 ○ ’19.11.08 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(299), 근린생활시설, 종교시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-18-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 휘경동 역세권청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-Pile+숏크리트 지보공법 스트러트, 어스앵커 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동대문구 휘경동 281-1 외 9필지(대지면적 5,436.0㎡) ○ 지역？지구 : 제2, 3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 ○ 건축규모 : 건폐율46.62%, 용적률 499.98%, 연면적39,784.09㎡, 지하3층/지상24층 ○ 용 도 : 공동주택(582), 근린생활시설, 노유자시설 ？ 추진경위 ○ ’19.04.29 : 지하안전영향평가 접수(서울시→서울지방국토관리청) ○ ’19.04.30 : 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정, 지구계획 및 사업계획 승인(안) 접수 ○ ’19.05.~06. : 관계기관(부서) 협의 ○ ’19.05.16 : 주민열람공고(동대문구 공고 제2019-475호) ○ ’19.07.11 : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의 ○ ’19.09.10 : 지하안전영향평가 ⇒ 조건부동의 ○ ’19.10.15 : 사업시행인가 승인 ○ ’19.12.06 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(582), 근린생활시설, 노유자시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-18-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 상계6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP, H-Pile+토류판, RSR공법 지보공법 스트러트, 어스앵커, 레이커공법 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 노원구 상계동 95-3번지 일대(대지면적 35,315.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 ○ 건축규모 : 건폐율20.65%, 용적률 304.99%, 연면적163,563.42㎡, 지하3층/지상29층 ○ 용 도 : 공동주택(1,163), 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’08.09.11 : 상계재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정 ○ ’09.06.05 : 조합설립인가 ○ ’12.08.23 : 재정비촉진지구 변경결정 및 지형도면 고시 ○ ’13.07.16 : 서울시 건축위원회(건축+교통) 심의 ○ ’14.11.06 : 사업시행인가 ○ ’16.11.17 : 관리처분계획 인가 ○ ’18.11.27 : 서울시 도시재정비위원회 변경 심의 ⇒ 수정가결 ○ ’18.07.~’19.02. : 이주 및 철거완료 ○ ’19.07.23 : 서울시 제8차 교통영향평가 심의 ⇒ 조건부통과 ○ ’19.07.23 : 서울시 제11차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부보고완료 ○ ’19.12. : 사업시행(변경)인가 완료 ？ 논의사항 [굴토계획 ] ○ 공동주택(1,163), 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-18-4 심의내용 자문(굴토계획) 건물(사업)명 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 흙막이 공 법 벽체공법 지하연속벽, CIP 지보공법 슬래브지지, 어스앵커 차수및지반보강 JSP공법, 마이크로시멘트계열 그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 영동대로 512(대지면적 74,148.00㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역. 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율46.53%, 용적률 783.72%, 연면적 913,955.78㎡, 지하7/지상105 ○ 용 도 : 업무, 숙박, 문화 및 집회시설, 관광휴게시설, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’16.02.19. : 지구단위계획 결정(변경) 및 세부개발계획 결정(안) 제안서 제출 ○ ’16.03.17.~03.31. : 전략환경영향평가 초안 열람공고 및 관계부서 협의 ○ ’16.04.27. : 서울특별시 시의회 보고 ○ ’16.07.08. : 전략환경영향평가 협의 (완료) ○ ’16.07.20. : 지구단위계획 교통영향평가 심의 (완료) ○ ’16.11.29. : 소방 성능위주 설계심의(사전검토) (완료) ○ ’17.04.04. : 환경영향평가(초안) 심의 (완료) ○ ’17.05.12. : 서울시 제7차 도시건축공동위원회 심의 (완료) ○ ’17.06.08. : 중앙소방기술심의위원회 심의 (완료) ○ ’17.07.17. : 에너지사용계획 협의 (완료) ○ ’17.04.21. : 사전재해영향성검토 (완료) ○ ’17.08.03. : 건축물 안전영향평가 (완료) ○ ’17.06.09. : 제16차 서울특별시 건축위원회 심의 [보류(분야별 소위원회 자문 선행)] ○ ’17.07.05. : 제11차 서울특별시 건축(소)위원회 자문 [재자문(구조안전？토질기초분야 1차)] ○ ’17.07.19. : 제13차 서울특별시 건축(소)위원회 자문 [재자문(건축계획？도시설계？조경분야 1차)] ○ ’17.07.26. : 서울특별시 건축(소)위원회 자문 [재자문(사전재난분야 1차)] ○ ’17.08.18. : 제16차 건축(소)위원회 자문 [조건부 본위원회 상정(구조안전？토질기초분야 2차)] ○ ’17.08.25. : 제17차 건축(소)위원회 자문 [재자문(건축계획？도시설계？조경분야 2차)] ○ ’17.09.13. : 제18차 건축(소)위원회 자문 [재자문(환경？방재？설비분야 1차)] ○ ’17.09.22. : 제19차 건축(소)위원회 자문 [재자문(건축계획？도시설계？조경분야 3차)] ○ ’17.10.20. : 제22차 건축(소)위원회 자문 [조건부 본위원회상정(건축계획？도시설계？조경분야4차)] ○ ’17.11.06. : 건축(소)위원회 자문 [조건부 본위원회 상정(사전재난분야 2차)] ○ ’17.11.08. : 제23차 건축(소)위원회 자문 [조건부 본위원회 상정(환경？방재？설비분야 2차)] ○ ‘17.11.23. : 피난시설계획관련 자문회의(1차) ○ ’17.12.22.~’19.01.08. : 수도권정비위원회 심의 (완료) ○ ‘18.05.02. : 자하안전영향평가 (완료) ○ ’18.07.09. : 환경영향평가(본안) 심의 (완료) ○ ‘18.01.25. : 교통영향평가(소위원회- 수정의결) ○ ‘18.12.19. : 수도권정비실무위원회(조건부 의결) ○ ‘19.04.09. : 제5차 서울시 건축위원회(조건부보고완료) ○ ‘19.11.26. : 건축허가 ○ ’19.12.06 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강남구 영동대로 512에 업무, 숙박, 문화 및 집회시설, 관광휴게시설, 판매시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 자문 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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본청

건축기획과-23835

D0000038880334