다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-21677 결재일자 2019.11.12. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 최영 한일기 11/12 박경서 협 조 주무관 김성화 - 2019년도 제17차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2019. 11. 주택건축본부 (건축기획과) - 2019년도 제17차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2019. 11. 15.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 주택건축본부 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(신규3) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 은평구 대조동 2-9번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 (은평구 건축과) 은평구 대조동 2-9번지 일대 (8,070㎡) 공동주택(977) 공공업무시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 운동시설 6/28 29.2m 신규 2 개포택지개발지구 특별계획구역11(개포9단지) 공공주택 건설사업 (공공주택과) 강남구 일원동 688번지일대 (51,021㎡) 공동주택(1,703) 및 부대복리시설 근린생활시설 2/25 15.9m 신규 3 소공동 부영호텔 신축공사 (중구 건축과) 중구 소공동 112-9번지 일원 (6,276.82㎡) 관광숙박시설 판매시설 7/27 34.5m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 소재영, 홍장기, 이용주 토목구조 1 유제남 건축시공 1 정현석 건축구조 0 계 6 ※‘19-16차 참석자 : 박광준, 이봉열, 강문기, 유제남, 장덕배 (굴)19-17-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 은평구 대조동 2-9번지 일원 역세권청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 슬래브지지공법 차수및지반보강 EGM공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 은평구 대조동 2-9번지 일원(대지면적 8,070.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 ○ 건축규모 : 건폐율57.16%, 용적률690.65%, 연면적86,905.11㎡, 지하6층/지상28층 ○ 용 도 : 공동주택(977),근린생활시설,공공업무시설,운동시설,문화및집회시설 ？ 추진경위 ○ ’15.12.17 : 서울시의회 장기미집행시설 해제 권고(지정목적 상실) ○ ’18.11.22 : 역세권 청년주택사업 사전검토 ○ ’19.01.31 : 역세권 청년주택사업 통합심의위원회 사전자문 ○ ’19.02.27 : 촉진지구지정, 사업승인계획 접수 ○ ’19.03.04 ~ : 관련부서 협의(시, 구, 유관기관) ○ ’19.04.23 : 서울시 성능위주설계 사전 검토 심의 ○ ’19.06.20 ~ 07.04 : 주민열람공고(은평구 공고 제2019-695호) ○ ’19.07.17 : 서울시 통합심의위원회 심의(서울시청) ○ ’19.08.27 : 서울시 성능위주설계 신고 심의 ○ ’19.08.30 : 주택건설사업승인 득 ○ ’19.11.08 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 은평구 대조동 2-9번지 일원에 공동주택(977), 근린생활시설, 공공업무시설, 운동시설, 문화및집회시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-17-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 개포택지개발지구 특별계획구역11(개포9 단지) 공공주택 건설사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP, H-Pile+토류판, 숏크리트, 오픈컷, PS자립식말뚝공법 지보공법 소일네일링, 스트럿 차수및지반보강 LW공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 일원동 688번지 일원(대지면적 51,021.00㎡) ○ 지역？지구 : 특별계획구역11/제2종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율23.42%, 용적률259.96%, 연면적184,903.83㎡, 지하2층/지상25층 ○ 용 도 : 공동주택(1,703) 및 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’11.06.23 : 개포 택지개발지구(공동주택)지구단위계획 결정(변경) ○ ’16.05.24 : 세부개발계획(안) 제안 접수(공무원연금공단→강남구) ○ ’17.02.08 : 강남구 도시계획위원회 자문 ○ ’17.04.12 ~17.08.23 : 서울시 도시·건축공동위원회 심의 (본심의 3회, 소위원회자문 2회) ○ ’18.02.27 ~18.03.27 : 건축(특별건축구역 지정)＋교통영향평가 심의(2회) ○ ’18.03.30 : 사업계획 승인 접수 ○ ’19.03.22 : 사업계획 승인 완료 ○ ’19.08.20 : 건축위원회 심의 ○ ’19.09.27 : 사업계획 변경승인 완료 ○ ’19.11.08 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강남구 일원동 688번지 일원에 공동주택(1,703), 부대복리시설, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-17-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 소공동 부영호텔 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 지하연속벽 지보공법 역타공법(DBS) 차수및지반보강 - ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중구 소공동 112-9번지 일원(대지면적 6,276.82㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 북창지구단위계획구역 특별계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율66.35%, 용적률1,160.99%, 연면적98,534.49㎡, 지하7/지상27 ○ 용 도 : 관광숙박시설(850실), 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’15.09.02 : 문화재위원회 매장문화재분과 심의(조건부 가결) ○ ’15.10.29 : 서울시 도시·건축공동위원회 제7차 수권소위원회심의(수정가결) ○ ’15.11.13 : 서울시 건축통합심의 접수 ○ ’16.12.14 : 제18차 서울시 도시·건축공동위원회 심의(수정가결) ○ ’16.12.30 : 관광숙박업(관광호텔) 사업계획(변경) 조건부 승인 ○ ’17.04.12 : 제6차 서울시 도시·건축공동위원회 ‘근현대건축물 흔적남기기 방안’ 보고(보고안 수용) ○ ’17.08.22 : 제24차 서울시 건축위원회심의(조건부 의결) ○ ’18.02.23 : 성능위주설계 보완검토(적합) 회신 ○ ’18.09.09 : 사전재난협의(조건부의결), 조치결과(적합) 회신 ○ ’18.11.30 : 국가지정문화재 현상변경 수권소위원회심의(조건부허가) ○ ’19.07.26 : 서울특별시 중구청 건축허가 ○ ’19.11.08 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 중구 소공동 112-9번지 일원에 관광숙박시설(850), 판매시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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본청

건축기획과-21677

D0000038586343