다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동북권사업과-9656 결재일자 2019.10.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 발전기획팀장 동북권사업과장 오승한 오대중 10/01 오장환 농협하나로클럽부지 개발기본구상(안) 수립 용역 중간보고회(자문) 결과 보고 2019. 9. 지역발전본부 (동북권사업과) 농협하나로클럽부지 개발기본구상(안) 수립 용역 중간보고회(자문) 결과보고 ？？ 개 요 ○ 일 시: '19. 9. 27.(금) 10:00 ～ 11:45 ○ 장 소: 청계별관 5층 회의실 ○ 참 석 자: (서울시) 지역발전본부장, 동북권사업과장, 발전기획팀장 외 1 (전문가)구자훈 MP, 박장수 자문위원, 백운수 자문위원 (도봉구) 신경제사업과장 외 2, (농협) 사업지원단장, 자산관리팀장 외 1, (용역사) 예지학 대표 김진욱 외 1 ？？ 회의결과(주요내용) ○ 문화·예술파트너사는 수익권분리를 통해 능동적인 사업주체로 참여하여 향후 운영 및 관리까지 지속적 활성화 기여 필요 ○ 사업 촉진을 위해 재생사업의 일환으로 부처협업사업 지정 또는 리츠사업으로 초기자금을 HUG를 통해 조달하는 방법 모색 필요 ○ 하나로클럽 영업중단에 따른 기회비용, 주변 상인과의 갈등 등을 고려하여 수익률 보장 및 사업추진 구도에 대한 긴밀한 협의가 필요 ○ TF팀 또는 운영위원회 등을 구성 운영하여 다양한 사업방식 검토 필요 ○ 창동·상계 신경제중심지 마스터플랜에서 대상부지에 부여한 용도 연계 필요 ○ 가이드라인에서 제시하는 용도에 대해 공공성, 현금흐름 등 수익성 확보, 파급효과 등의 타당성 있는 구체적인 설명 필요 ○ 복합개발시 용도규제 및 용적 완화의 혜택이 있으므로 이에 대한 적정한 공공기여 필요 ○ 공공보행통로는 복합환승센터 보행 접근성 고려, 서측으로 변경 검토 ○ 주차장의 규모는 현 규모 또는 장래수요 고려 등 적정규모 산출 필요 <농협측 참고의견> ○ 농협부지는 현재 농협정관에 따라 출자가 아닌 토지매각 방식만 가능 ○ 문화·예술파트너사의 선정주체는 농협경제지주가 아닌 SPC가 될 것임. □ 향후계획 ○ 10월 서울시-농협-SM 관계자 실무회의 개최. 끝. 붙임 회의자료 1부. 끝.

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동북권사업과-9656

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