다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-14309 결재일자 2019.10.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 10/01 문길동 협 조 - 동대문구 전농동 60-22번지 일원 공동주택건설사업 관련 - 지구단위계획 수립 주민제안에 따른 협의건 검토보고 2019. 10. 푸른도시국 조경과 - 동대문구 전농동 60-22번지 일원 공동주택건설사업 관련 - 지구단위계획 수립 주민제안에 따른 협의건 검토보고 동대문구 전농동 60-22번지 일대 공동주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립 주민제안 신청에 대한 사전 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 동대문구 도시계획과-10089(‘19.9.30.)호, 『지구단위계획 수립 주민제안에 따른 사전 협의』 관련임 □ 사업개요 - 사업위치 : 동대문구 전농동 60-22번지 일대 - 지구(지역, 지역) : 제2종일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 23,178.0㎡ (구역면적 25,980.0㎡) - 연면적(㎡) : 92,590.3㎡ (건축면적 6,561.3㎡) - 주 용 도 : 아파트 및 부대시설, 근린생활시설 - 세대수(동수) : 623세대 (9개동, 지하3층 ~ 지상20층) - 관계법령 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - 제안대표자 : ㈜엘림피앰디 항공사진 배치도(안) □ 조경협의 ？ 조경면적(계획) 구 분 법 정 기 준 계 획 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 대지 면적의 15% 이상 23,178 X 15% 3,477 6,502.2 187.0 적합 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 3,477 X 10% 348 1,889.4 542.9 적합 주민공동 시 설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터, 어린이집 등 623 X 2.5 1,947 2,090.0 107.3 적합 경로당 500세대~1,000세대 미만 225 이상 반영 280.0 124.4 적합 어린이 놀이터 200㎡ + 세대수 x 1.0㎡ (300세대 이상 ~1000세대 미만) 623 X 1.0 823 900.0 109.4 적합 어린이집 (보육시설) 500세대~1,000세대 미만 330 이상 반영 360.0 109.1 적합 주민운동시설 500세대 이상 380.0 적합 작은도서관 500세대~1,000세대 미만 158 이상 반영 170.0 107.6 적합 ※ 식재면적 등 세부 조경계획 미수립(추후 협의) □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 조경면적 및 주민공동시설 등 관련 규정을 충족함에 따라 별도 의견사항 없으며, 조경분야 세부계획에 대해서는 추후 사업시행 인가 시 협의 - 기타 권고사항 ？ 세부 식재계획 시 단지 내 놀이터와 어린이집, 작은도서관 등 주민공동시설 주변에는 자연학습 도모 차원에서 다양한 식물(교목, 관목 및 초화)을 도입 식재하는 방안 검토 ？ 놀이터 계획시에는 『어린이놀이시설 안전관리법』 관련 규정 준수 ？ 자연환경 및 도시경관 개선을 위해 계획단계부터 옥상녹화 적극 도입, 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 동대문구(도시계획과)에 회신코자 함. 붙임 관련 자료(요약서) 1부. 끝.

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본청

조경과-14309

D0000038273354