다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 거점성장추진단-7977 결재일자 2019.6.19. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 산업거점정책팀장 ★산업거점활성화반장 거점성장추진단장 경제정책실장 최소영 한정훈 고석영 이회승 06/19 조인동 협 조 성평등노동팀장 이광재 청년공간운영팀장 김성호 청소년상담팀장 이기웅 G밸리 문화·복지센터 관리운영계획 2019. 6. 경제정책실 (거점성장추진단) 정보공개법 제9조 제1항 제5호 G밸리 문화복지센터 관리·운영 계획 ’20.7월 완공예정인 “G밸리 문화·복지센터”에 대한 관리·운영계획을 수립하여, 사전에 운영주체를 선정하는 등 사업추진에 만전을 기하고자 함 Ⅰ 시설개요 ？？ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 금천구 가산동 345-58외 2필지 (1,149m2) ○ 건축규모 : 지하 2층 / 지상10층, 연면적 6,017m2 ○ 도입시설 : 도전숙, 무중력지대, IoT기술지원센터, 청소년쉼터 등 ○ 사업기간 : ’14. 11. ~ ’20. 7. ○ 총사업비 : 19,996백만원 (국비:2,045백만원 / 시비:17,951백만원) ？？ 공간별 현황 구 분 주요시설 면적(㎡) 세부내용 지하 2층 전기·기계실, 주차장, 창고 887 ？ 주차장 32대 (장애인주차 2대, 여성전용주차 4대 포함) ※ 일부 창고 포함 지하 1층 전기·기계실, 주차장, 창고 740 지 상 층 무중력지대 571 ？ 1층 : 창의지대, 나눔부엌, 열린서재, 열린카페 ？ 2층 : 회의실, 휴식지대, 사무실 문화센터 309 ？ 3층 : 건강교실(1실), 강의실, 직장맘지원센터 ？ 2층 : G-DECK 소규모공연장 IoT 기술지원센터 351 ？ 4층 : 테스트룸, 차폐실, 전시공간, 사무실 등 도전숙 2,373 ？ 6~10층 : 1인실(50실, 17.17㎡),4인실(8실, 66.04㎡) ？ 6층 : 공동 취사, 커뮤니티공간 등 청소년 쉼터 682 ？ 5층 : 문화공간, 노래방, 쉼터 ？ 4층 : 숙소 ？ 3층 : 교육장, 자원봉사자실 ？ 2층 : 사무실, 소장실, 식당 ？ 1층 : 경비실, 안내카페 ？ 지하1층 : 창고 Ⅱ 관리·운영계획 ？？ 추진방향 : 시설물 관리와 운영의 분리로 전문성, 책임성 강화 ○ (관리) 민간위탁 방식을 통한 시설물관리의 책임성 강화, 전문성 확보 ○ (운영) 공간별 市 소관부서에서 프로그램 운영 G밸리 문화·복지센터 시설 관리 (민간위탁) 프로그램 운영 (공간별 市소관부서) 민간 시설물 관리업체의 전문화된 시설관리로 효율성 및 책임성 강화 시설별 市 소관부서에서 운영주체선정 및 프로그램 운영 통해 자율성 확보 ？？ 건물관리 및 프로그램 운영주체 ？ 건물(시설물) 관리 ？ 거점성장추진단에서 일괄 민간위탁 추진 ○ 관리기관 : 전문 민간기업 ○ 선정사유 : 시설물의 체계적인 관리 및 전문성 확보 - 시설물관리 특화 민간업체의 전문성 및 노하우 활용을 통한 효율적 관리 ○ 주요 업무내용 - 경 비 : 건물 내·외부 안전관리, 방문자 안내, 행사 지원 등 - 환경·미화 : 건물 내부, 화장실, 내·외벽 및 유리, 옥외시설 등 - 유지·보수, 점검관리, 소방안전 등 - 도전숙 임대료, 입주기관별 관리비 등 징수 ？ 프로그램 운영 ？ 공간별 소관부서에서 운영 ○ 시설별 운영부서 - 청소년쉼터, 무중력지대, 직장맘지원센터, 회의실 : 해당 市 소관부서에서 운영 주요시설 운영 내용 市 소관부서 및 운영기관 청소년 쉼 터 ？ 가출 여성 청소년 20명 자립지원 - 청소년 자립지원 : 직업교육, 교양, 봉사활동, 상담 등 청소년정책과 (한국청소년연맹 금천단기쉼터) 무중력 지 대 ？ 청년을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간 - 청년 네트워킹 및 커뮤니티 활성화, 직업역량 강화 등 청년청 청년공간운영팀 ((주)프로젝트노아) 직장맘 지원센터 ？ G밸리 내 여성근로자 지원 - 직장맘 고충 상담, 역량강화교육 프로그램 등 여성가족정책실 성평등노동팀 회의실/ 건강교실 ？ 기업인 및 근로자 교육, 명사특강, 요가 등 프로그램 기획？운영 - 도전숙 : 산업진흥기관인 SBA 출연사업으로 운영 ？ 창업지원사업에 대한 이해도, 경험이 높고 市 산하기관으로서 공공성 및 책임성 확보 가능 주요시설 운영 내용 市 소관부서 및 운영기관 도전숙 ？ G밸리 활성화 업무와 연계하여 입주자선정, 기업육성 프로그램 지원 등 거점성장추진단 산업거점활성화반 (SBA) - IoT 기술지원센터 : 서울시-정보통신산업진흥원(NIPA)간「G밸리 IoT 기술지원을 위한 업무협약」(’16.12월)에 따라, NIPA에 임대 주요시설 운영 내용 市 소관부서 및 운영기관 IoT기술 지원센터 ？ G밸리 사물인터넷 산업 지원 - IoT 제품 통신 인증 테스트, 장비 및 기술개발 지원 등 거점성장추진단정보통신산업진흥원 ？？ 건물(시설물)관리 비용 및 수입 계획 ※세부내역 별첨 【1】비용추산 ○ 급여기준 및 근무형태 - 서울특별시 생활임금조례 제7조 제1항「2019 서울시 생활임금」적용 - 근로기준법 기준 적용 - 24시간 시설운영 기준(도전숙 해당) (단위: 천원) 분 류 금 액 ※ ’20년 서울시 생활임금은 ’19.8월 확정될 예정으로, 향후 확정된 ’20년 생활임금을 반영하여 ’20년 건물관리비용 재산정 예정 【2】수 입 - 관리비 : 건물 관리비용을 부서별 사용면적비로 보정하여 산출 (단위: 천원) 분 류 금 액 ※ 추후, 공유재산물품관리법령 근거, 공공목적성을 감안하여 최종 결정 ？？ 시설물관리 및 프로그램 운영예산(수입·지출) 처리방법 ○ 건물(시설물) 관리비는 거점성장추진단에서 일괄 편성 후 집행 (단위: 천원) 분 류 연 건물관리비용 월 관리비용 ’20.7월~12월 ○ 프로그램 운영비는 市 소관부서에서 개별적으로 편성 및 집행 ○ 공간별 관리비는 市 소관부서에서 편성 후 건물관리 민간위탁업체에 납부 - 입주기관별 관리비 (단위: 천원) 용도별 市 소관부서 연 관리비 월 관리비 ’20.7월~12월 ○ 예산 처리 흐름도 경제정책실 거점성장추진단 시설물 관리비 일괄편성 후 집행 공간별 市 소관부서 시설관리 위탁업체 관리비 및 임대료 납 부 관리비 및 임대료 세입처리 ※ 프로그램 운영비 개별 편성 및 집행 Ⅲ 부서별 협조사항 ？？ 각 소관부서 관리비 및 프로그램 운영비 예산반영 ○ 프로그램 운영비는 市 소관부서별 개별 산출 후 각각 예산 편성 ○ ’19년도 임대관리비 6개월분에 대한 예산 편성(’19.7월~12월) (단위: 천원) Ⅳ 향후계획 ？？ 민간위탁운영평가위원회 심의 : ’19. 7월 ？？ 시의회 동의(제288회 임시회) : ’19. 8월 ？？ 소관부서별 예산편성 확정 : ’19. 8~12월 ○ 관리비, 프로그램 운영비 등 편성 ？？ 시설물 관리업체 선정 : ’20. 1~ 2월 ？？ 개관준비 : ’20. 3~ 6월 ？？ 센터개관 : ’20. 7월 ※ 붙 임 : G밸리 문화·복지센터 시설물관리 원가계산 상세내역 1부. 끝. 붙 임 원가계산 용역 결과 《건물(시설물)관리 비용》 ？？ 급여기준 및 근무형태 ○ 서울특별시 생활임금조례 제7조 제1항「2019 서울시 생활임금」적용 ○ 근로기준법 기준 적용 ○ 24시간 시설운영 기준(도전숙 해당) ？？ 건물관리 비용(총괄) : 총 (단위: 천원) 분 류 금 액 (단위: 천원) 분 류 금 액 비 고 인건비 합 계 (단위: 천원) 분 류 금 액 비 고 법 정 검 사 합 계 ？ (단위: 천원) 분 류 금 액 세부 산출내역 제 세 공 과 금 합 계 (단위: 천원) 분 류 금 액 세부내역 시설비 및 부대비 합 계 《 (단위: 천원) 분 류 금 액 산출내역 임 대 료 합 계 ※ 추후 공유재산물품관리법령 등 반영, 해당사업의 공공목적성 종합 반영하여 최종결정 임대료 산정 기준 ▶ 근거법령 : 공유재산 및 물품관리법령, 서울시 공유재산 및 물품관리 조례 ▶ 도전숙 임대료 산정 : 재산평정가격의 1,000분의 10이상 ▶ NIPA 임대료 산정 : 재산평정가격의 1,000분의 25이상 ？서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례 제26조(대부료의 요율) ④ 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 25 이상으로 한다. 1. 공용·공공용으로의 사용을 위한 경우 ⑤ 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 한다. 5.「중소기업기본법」 또는 「지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률」등 중소기업 창업·육성관련 법령에 따라 서울특별시에서 설치·운영하거나 위탁 운영하는 산업 또는 중소기업 지원시설 ○ 산출기준 : 건물 관리비용을 부서별 사용면적비 만큼 보정하여 산출 ○ 산출금액 ※ 추후 운영시 관리비는 실제사용량을 기반으로 개별사용량을 별도 측정, 공동사용료와 합산하여 각각 市 소관부서에 부과 예정 ？ 개별사용료 : 단가(kw당, m3 당) × 개별사용량 (추후 운영 시 측정 가능) ？ 공동사용료 : 단가(kw당, m3 당) ×(전체사용량 - 개별사용량) × 적용배분율 ※ 적용배분율 (%) = (임대면적 / 총 면적) × 100 ？ 주차요금 - 금천구 가산동 일대 사무실 임대건물 주차장 주차비 현황 제시 ※ 추후 입주기업, 입주민, 관계기관 등의 의견을 수렴하여 최종 확정 예정

18055273

20210929101521

본청

거점성장추진단-7977

D0000037100472