다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-7171 결재일자 2019.5.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 박원철 김대진 05/07 이상훈 협조 G-SQUARE 개발사업 환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고 2019.05. 환경정책과 G-SQUARE 개발사업 환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고 구로구 구로동 832번지 일원 「G-SQUARE 개발사업」환경보전방안검토서(보완) 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : G-SQUARE 개발사업 ○ 위 치 : 서울특별시 구로구 구로동 823번지 일원 ○ 사 업 자 : 지스퀘어피에프브이 주식회사 ○ 대지면적 : 19,090.00㎡ ○ 건축계획 구 분 평가시① 사업승인시 (건축허가시) 보전방안검토시 비 고 (②-①) 당초 금회 보완② 건축면적 10,001.23㎡ 10,284.13㎡ 10,345.01㎡ 10,412.09㎡ 증) 410.86㎡ 건폐율 52.39% 53.87% 54.19% 54.54% 법정 60%이하 용적율 479.39% 479.73% 479.07% 479.64% 법정 480%이하 연면적 합계 172,621.34㎡ 172,551.53㎡ 172,864.13㎡ 172,973.72㎡ 증) 352.38㎡ 지상층 92,458.27㎡ 92,530.97㎡ 92,434.43㎡ 92,544.02㎡ 증) 85.75㎡ 지하층 80,163.07㎡ 80,020.56㎡ 80,429.70㎡ 80,429.70㎡ 증) 266.63㎡ 건축규모 지하7층~지상39층 - 주차대수 1,368대 (법정 1,211대) 1,375대 (법정 1,211대) 1,368대 (법정 1,215대) 1,368대 (법정 1,216대) - ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등 □ 추진경위 ○ 2017.07.26 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.08.18 : 가이식장 변경에 따른 환경보전방안검토서 협의완료(1차) ○ 2017.11.24 : 가이식장 변경에 따른 환경보전방안검토서 협의완료(2차) ○ 2019.03.25 : 환경보전방안검토서 접수 ○ 2019.04.05 : 보완의견 통보 ○ 2019.04.29 : 환경보전방안검토서(보완) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 지하 1~2층 판매시설 면적 증가 및 환경개선을 위한 건축계획 변경 - 연면적 : 평가시 172,621.34㎡ → 금회 172,973.72㎡(증 352.38㎡) ○ 옥상부 전망테크 설치 및 외부 동선 변경 등에 따른 생태면적률 변경 - 생태면적률 : 평가시 35.21% → 금회 35.17%(감 0.04%) ○ 태양광 발전시설(BIPV) 추가 설치에 따른 신재생에너지 사용계획 변경 - 태양광발전(BIPV) : 평가시 155.43kW → 금회 172.99kW(증 17.56kW) □ 검토결과 ○ 검토기간 : 2019.04.29.(월) ~ 2019.05.07.(화), 7일간 ○ 검토대상 : ○ 주요 보완의견 반영내용 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 토지이용 및 동？식물상 ○ 전문가 검토결과 연번 소 속 성 명 검 토 의 견 1 □ 향후계획 ○ 검토결과 보완의견이 없으므로 환경보전방안검토서？보완서 등에 제시된 내용을 정리하여 협의의견으로 사업의 승인기관(구로구청 건축과) 통보 ※ 붙 임 : 1. 환경보전방안검토서 협의내용 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-7171

D0000036176399