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문서번호 조경과-5835 결재일자 2019.4.18. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김현이 석승우 전결 04/18 代김호석 협 조 - 성동구 금호제15구역 주택재개발정비사업 관련 - 준공 인가(대지) 신청 협의건 검토보고 2019. 4 푸른도시국 (조 경 과) - 성동구 금호제15구역 주택재개발정비사업 관련 - 준공 인가(대지) 신청 협의건 검토보고 성동구 금호1가동 280번지 일대『금호제15구역 주택재개발정비사업』준공 인가(대지) 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 성동구 주거정비과-3820(2019.4.3.)호,『금호제15구역 주택재개발정비사업 준공인가(대지)에 따른 협의』관련임. □ 사업개요(착공신고 2015. 5. 29) - 사 업 명 : 금호제15구역 주택재개발정비사업 - 위 치 : 성동구 금호1가동 280번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구 - 대지면적(㎡) : 51,200.6㎡ (분양단지 48,335.6㎡, 임대단지 2,865.0㎡) - 연면적(㎡) : 210,038.4㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 30.3 ~ 124.6㎡ (지하4층 ~ 지상21층) - 세대수(동수) : 1,330세대 (임대 137세대 포함, 17개동) - 관계법령 : 도시및주거환경정비법 - 사업주체 : 금호제15구역 주택재개발정비사업조합 (조합장 지성국) - 설계(건축) : ㈜아미고 종합건축사사무소 - 설계(조경) : ㈜동심원 조경기술사사무소 (소장 안계동) □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 1 구 분 2 구 분 3 산출 내역 법정기준 (㎥) 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 조경 면적 법정기준 대지 면적의 15% 이상 51,200.6 X 15% 7,680.1 21,185.9 41.4 적 합 자연 지반 법정기준 조경 면적의 10% 이상 7,680.1 X 10% 768.0 6,501.8 84.7 적 합 지침 등 기준 - 해당없음 인공 지반 - - - - - - 14,221.1 - - 옥상 조경 법정기준 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 255.9 X 33% 84.4 미반영 - 적 합 식재 면적 녹지면적 조경 면적의 50% 이상 7,680.1 X 50% 3,840.1 20,722.9 269.8 적 합 □ 조경협의(Ⅱ) - 식재내역 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 51,200.6㎡ 조경(법정): 7.680.1㎡ 조경(확보): 22,212.4㎡ 9,216 169,097 1,835 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 26종 주 7,680.1㎡ X 0.2주 1,536 4,127 269 적 합 상록수 -　 주 1,536 X 20%이상 307 1,295 - 적 합 낙엽수 - 주 1,536 X 80%이하 1,229 2,832 - 적 합 특성수 느티나무 주 1,536 X 10% 154 160 - 적 합 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 18종 주 7,680.1㎡ X 1주 7,680 164,970 2,148 적 합 상록수 - 주 7,680 X 20%이상 1,536 35,000 - 적 합 낙엽수 - 주 7,680 X 80%이하 6,144 129,970 - 적 합 ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주 □ 검토결과(의견사항) - 사업시행 인가조건 이행여부 확인결과 적합하여“별도의견 없음”으로 준공처리코자 함. ※ 세부 인가조건 이행여부 붙임 참조 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)와 같이 인가조건를 반영하여 조치하였음에 따라“별도의견 없음”으로 요청기관인 성동구(주거정비과)에 회신하고자 함. 붙임 : 1. 인가조건 및 조치결과 1부. 2. 준공도면(대용량으로 별첨) 1부. 끝.

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본청

조경과-5835

D0000036058320