다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주차계획과-884 결재일자 2019.1.21. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 주차시설팀장 주차계획과장 심유경 성기선 01/21 이병수 협조 2018년 민자주차장 운영·관리실태 일제점검 결과 2019.1. 도시교통실 (주차계획과) 2018년 민자주차장 운영·관리실태 일제점검 결과 우리시에서 민간투자사업으로 건설·운영 중인 13개 주차장에 대해 2018년도 일제점검 결과 및 향후 조치계획을 보고드림 ？？ 점 검 개 요 ○ 점검대상: 사업시행자가 무상(유상)사용 중인 민자주차장 13개소 ○ 점검기간: 2018.10.29.~11.06. 중 5일 ○ 점 검 반: 주차시설팀장 외 3명(금종융, 심유경, 유우린) ○ 점검방법: 점검반 현장방문 ○ 점검내용 - 주차장 관리·운영 전반에 대한 실시협약서 및 허가조건 준수 여부 - 손해보험 체결, 용도변경 및 기능 미유지, 환경정비 상태 등 ？？ 점 검 결 과 ○ 총 괄 표 연번 주차장명 지적사항 건수 사업시행자 무상사용종료일 계 30건 1 흑석3동 반환 절차 이행 중 에이제이파크㈜ ´19.2.25. 2 면목유수지 복개 반환 절차 이행 중 홈플러스스토어즈(주) ´19.9.3. 3 반포천 복개 - ㈜센트럴시티 ´20.10.9. 4 신월3동 6건 ㈜새서울개발 ´20.11.1. 5 장안1동 2건 ㈜인터그린랜드 ´21.5.28. 6 신월4동 3건 ㈜쌜보 ´21.9.26. 7 암사1동 3건 에이제이파크㈜ ´22.5.15. 8 면목2동 4건 (주)에렉스서비스 ´22.8.31. 9 구로동 2건 에이제이파크㈜ ´22.11.21. 10 중곡1동 1건 ㈜경동개발 ´23.11.12. 11 시흥본동 5건 ㈜새서울물산 ´24.6.27. 12 거여동 1건 ㈜한맥기술 ´24.8.20 13 양재역 3건 ㈜동성종합건설 ´26.1.6. ○ 우리시 민자주차장의 준공 후 사용기간이 ‘16~’19년 경과되어 시설물 대부분이 전반적으로 노후됨 - 대부분의 주차장에서 옥상부 바닥 파손이 발생했으나, 이후 관리 상태에 따라 파손 범위, 정도가 다름 ○ 주택가 주차난 해소를 위해 건설한 민자주차장은 소규모로 전문기관의 점검 대상에 해당하지 않아 관리자의 육안점검에 의존하고 있어 주차장 유지·관리 상태 파악이 어려움 ○ 민자주차장의 현 상태, 보수물량, 보수비용 등 파악 및 향후 반환계획 수립을 위해 정밀안전진단이 필요한 것으로 판단됨 - 현재 주차장 반환을 위해서 무상사용 종료일 약 1년 전에 사업시행자의 비용으로 정밀안전진단을 시행하고 있으나, 영세사업자의 경우 보수 일정 등에 상당한 시일이 소요될 수 있음을 감안하여 일정을 앞당겨 시행 필요 - 2019년에는 ´22년에 무상사용 기간이 종료되는 주택가 주차장(6개소)에 대해 정밀안전진단을 시행하고, 이후 종료년도에 맞춰 연차적으로 시행 【 주차장별 지적사항 】 ○ 반포천복개 주차장 - 특이사항 없음 ○ 신월3동 주차장: 6건 - 바닥면·경사로 파손, 스토퍼 부재, 천장 보 및 기둥 내화 피복 벗겨짐, 벽체 균열, 주차선 및 안내선 벗겨짐, 소화기 위치표시 불일치 등 ○ 장안1동 주차장: 2건 - 바닥 파손 및 포장 벗겨짐 ○ 신월4동 주차장: 2건 - 수목 관리 소홀, 소화기 위치 불일치, 소화시설 안내표시 탈색 등 ○ 암사1동 주차장: 3건 - 소화시설 안내표시 탈색, 벽체 파손 및 철근 노출, 바닥 파손 등 ○ 면목2동 주차장: 4건 - 바닥 파손, 배수로 토사 쌓임, 벽체 파손, CCTV 1개 고장 등 ○ 구로동 주차장: 2건 - 바닥 일부 파손, 차량용 승강기 문 칠 벗겨짐 등 ○ 시흥본동 주차장: 5건 - 바닥 파손, 소화기 위치표시 불일치, 소화전 앞 차량 주차허용, 위험물 방치, 소화기 점검표 부재 등 ○ 양재역환승 주차장: 3건 - 천장 파손, 금역지역 담배꽁초 발견, 적치물 방치 등 ○ 거여동, 중곡1동 주차장: 각 1건 - 주차구역 작업실 사용, 장애인전용주차장 적치물 방치 등 <거여동 주차장> <중곡1동 주차장> ○ 흑석3동 주차장 및 면목유수지복개 주차장은 2019년 무상사용기간이 종료되어 반환절차 이행 중으로 정밀안전진단 결과 등에 따라 조치 ？？ 조치계획 ○ 지적사항에 대한 시정조치 및 조치결과 제출 요청(´19.1.28.까지) - 정비 등 시일이 소요되는 경우 조치계획 제출 ○ 민자주차장 관리？운영 실태점검 강화 - 점검시기 : 연 1회 → 연 2회 - 점 검 자 : 주차시설팀 → 시설물 전문가와 합동점검 ○ ´22년에 무상사용 기간이 종료되는 주택가 주차장(6개소)에 대해 정밀안전진단을 시행 요청 - 신월3동, 장안1동, 신월4동, 암사1동, 면목2동, 구로동 주차장 ？？ 향후계획 ○ 민자주차장 관리·운영 개선을 위한 사업시행자 합동 회의 실시: ´19.2월 ○ 지적사항 조치결과 확인: ´19.3월 ○ 민자주차장 운영？관리실태 일제점검 : ‘19.5월, 11월(연 2회) 붙임 민자주차장 점검표 11부. 끝.

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주차계획과-884

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