다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 임대주택과-16772 결재일자 2018.12.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 주택건축국장 이인원 代이인원 이진형 전결 12/27 류훈 협 조 천왕2역세권 공공임대주택 건립 도시정비형 재개발정비구역 지정 및 지형도면 고시 2018. 12. 주택건축국 (임대주택과) 천왕2역세권 공공임대주택 건립 도시정비형 재개발정비구역 지정 및 지형도면 고시 2018.9.5. 도시계획위원회 심의 결과 수정가결된 천왕2역세권 공공임대주택 건립 관련 도시정비형 재개발사업에 대하여 관련 규정에 따라 정비구역 지정 및 지형도면 고시 시행하고자 합니다. 1 사업개요 ？ 위 치: 구로구 오류동 172-2번지 일대 ？ 면 적: 12,746.5㎡ ？ 용도지역: 제2종(7층)일반 ⇒ 제3종일반, 준주거지역 ？ 건축계획 규모 (지하/지상) 용적률 (%) 건폐율 (%) 연면적 (㎡) 세대수 계 분양 공공임대 4개동 3층/26층 429.91 53.64 66,099 429 259 170 2 추진경위 ？ 2016.10.21. 주민제안 신청(주민 → 구로구) ？ 2017.11.01. 도시계획위원회 사전 자문(수정동의) ？ 2018.01.24. 주민설명회(구로구) ？ 2018.2.1∼3.5 주민공람(구로구) ？ 2018.06.22. 구의회 의견청취(원안가결) ？ 2018.07.03. 정비구역 지정 신청(구 → 시) ？ 2018.09.05. 도시계획위원회 심의(수정가결) ？ 2018.10.25.∼11.26 주민재공람(구로구) ？ 2018.12.24. 심의결과 조치계획 및 정비구역 지정 도서 제출 3 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ？ 정비구역 지정 조서 구 분 구역 명칭 위 치 면 적(㎡) 비 고 신 규 천왕2역세권 공공임대주택 건립 도시정비형 재개발정비구역 구로구 오류동 172-2 번지 일대 12,746.5 ？ 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비 율(%) 비 고 합 계 12,746.5 100.0 정비기반 시 설 도로 685.5 5.4 기존 도시계획도로 획 지 소계 12,060.7 94.6 획지 1 10,903.7 85.5 공동주택 및 부대복리시설 획지 2 1,157.0 9.1 공공청사 (주민센터,보건지소 등) ？ 용도지역 구 분 면 적(㎡) 구성비 (%) 비고 기 정 변 경 변경후 합 계 12,746.5 - 12,746.5 100.0 - 제2종(7층)일반주거지역 12,746.5 감) 12,060.7 685.8 5.4 기 존 도시계획도로 제3종일반주거지역 - 증) 1,157.0 1,157.0 9.1 획지2 (공공청사) 준주거지역 - 증) 10,903.7 10,903.7 85.5 획지1 (공동주택) ？ 개발밀도 계획 주용도 건폐율 용적률 최고높이 기준 허용 상한 공동주택 및 부대복리시설 60%이하 200% 430% 430%이하 78m이하 26층이하 ？ 건축계획 대지면적(㎡) 건폐율 용적률 층수 (지하/지상) 세대수 (공공임대) 10,093.7㎡ 53.64% 429.91% 3층 / 26층 429세대 (170세대) ？ 커뮤니티시설 설치 계획 구 분 시설의 종류 위치 면적(㎡) 비고 기정 변경 변경후 커뮤니티 시설 휘트니트센터 지상1층 - 증) 329.2 329.2 문화센터 지상1층 - 증) 421.1 421.1 주민카페 지상2층 - 증) 485.9 485.9 계 1,236.2 지상 연면적의 3% 이상 (3.1%) ？ 공공임대주택 계획 구분 전용면적(㎡) 비 고 45이하 60이하 합계 기준 12,539.3㎡ (115% 이상) 60∼80% 20∼40% 100% 완화된 용적률의 50%이상 계획 12,586.6㎡ (115.4%) 117세대 (68.8%) 53세대 (31.2%) 170세대 4 검토의견 ○ ○ 5 처리의견 ○ 구로구 오류동 172-2번지 일대에 대하여「도시 및 주거환경정비법」 제8조 및 제16조에 따라 천왕2대역세권 공공임대주택 건립 도시정비형 재개발정비구역 지정 및 정비계획 결정하고,「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시하고자 함. 붙임 1. 고시문(안) 1부. 2. 도시계획위원회 심의결과 조치계획서 1부. 3. 정비구역 지정 도서 1부.(별첨) 끝.

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임대주택과-16772

D0000035261941