다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-16010 결재일자 2018.12.7. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 휴가 12/07 문길동 협 조 - 금천구 서울독산 LH13단지 공공주택건설사업 관련 - 사업계획 승인 신청 협의건 검토보고 2018. 12 푸른도시국 (조경과) - 금천구 서울독산 LH13단지 공공주택건설사업 관련 - 사업계획 승인 신청 협의건 검토보고 금천구 독산동 1088-1번지 일대 공공주택건설사업(서울독산 LH13단지) 계획 승인 신청에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-15001(2018.11.21.)호, 『공공주택건설사업계획 승인 신청서 협의(서울독산 LH13단지 웰플러스 주택)』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 공공주택건설사업(서울독산 LH13단지 웰플러스 주택) - 위 치 : 금천구 독산동 1088-1번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제2종일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 3,327㎡ - 연면적(㎡) : 3,767㎡ - 주택유형(㎡) : 공동주택 (전용면적 29 ~ 44㎡) - 세대수(동수) : 45세대 (1개동, 지하1층 ~ 지상8~9층) - 관계법령 : 공공주택특별법 - 사업주체 : LH 한국토지 주택공사 - 설계(건축) : ㈜케이와이유 건축사사무소 - 설계(조경) : ㈜케이와이유 건축사사무소 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 3,327 X 15% 499 512 15.4 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 249 이상 반영 463 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 499 X 50% 이하 250 이하 반영 49 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 499 X 10% 50 425 85.2 적 합 인공 지반 - - - 87 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 499 X 50% 250 512 102.6 적 합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 74.59㎡ → (법정)조경계획 반영 면적 49.73㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 3,327㎡ 조경(법정) : 499㎡ 조경(확보) : 512㎡ 599 2,902 484 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 7종 주 499㎡ X 0.2주 100 102 102 적 합 상록수 2　 주 100 X 20%이상 20 60 - - 낙엽수 5 주 100 X 80%이하 80 42 - - 특성수 은행나무 주 100 X 10% 9 10 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 5종 주 499㎡ X 1주 499 2,800 561 적 합 상록수 2 주 499 X 20%이상 100 1,400 - - 낙엽수 3 주 499 X 80%이하 399 1,400 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 은행나무 10주 식재 계획에 대해서는 은행 열매로 인한 민원발생 예방 차원에서 숫나무로 선택 식재하는 방안 검토 (조경식재 도면에 표기 관리) - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계 (서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) ？ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 1. 사업개요1부 2. 조경계획 1부. 끝.

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본청

조경과-16010

D0000035093121