다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-16775 결재일자 2018.11.22. 공개여부 부분공개(5) ★주무관 의료시설과장 건축부장 결 재 문성재 이형재 전결 11/22 代박범규 협 조 주무관 장진우 주무관 조문석 설계변경 자문소위원회 자문요청 상정 보고서(시립중랑노인전문요양원 증축공사) 문서번호 요청부서 의료시설과 담당 문성재 요청일 2018년 11월 일 공 사 명 시립중랑노인전문요양원 증축공사 공사개요 규모및용도 지하1층, 지상5층. 연면적 2,280.35㎡ / 증축 /노유자시설, 공사기간 2017. 12. 20 ~ 2019. 7. 19 감 리 자 ㈜펨코엔지니어링건축사사무소, ㈜갑인엔지니어링 설 계 자 ㈜건축사사무소 우리공간 시 공 자 용성종합건설㈜, 삼대에스디건설(주) 자 문 안 건 명 시립중랑노인전문요양원 증축 설계변경 요청(1차) 요청금액 1차 증)161,246천원 자문 요청 사유 ？ 5,000만원 이상 변경사항 ？ 부서(담당별)간 조정？통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호 모순 ？ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ？ 문화재 및 지장물 이설 ？ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ？ 제도, 기준변경 ？ 사업의뢰부서 추가(변경) 공사 검토요청 등 설계변경사항(요약) ○ 내용 : 자기질벽타일을 도기질벽타일로 변경 등, 지상1층 주차장 알누미늄 천장재 내풍압용으로 변경 반영 등 지중매립폐기물 발생에 따른 폐기물처리, 선별비용 반영 등, 차수별 내역 조정(총차 및 1차,2차 공사내역 상호 조정) 책임건설사업관리기술자 의견(요약) ○ 내용 : 설계변경 관련사항에 대한 내용 검토결과 적정 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 1. 강관동바리를 시스템동바리로 변경 2. PC집수정 강재집수정으로 변경 3. 안전관리비(건설기술진흥법) 반영 4. 조립식가설사무소를 컨테이너형 가설건축물로 변경 5. 벽돌운반 리프트사용을 벽돌운반 인력운반으로 변경 6. 벽타일 규격변경 및 타일압착붙이기 내역 누락수량 추가 반영 7. 지상1층 주차장 알루미늄천장재 내풍압용으로 규격 변경 8. 단열재 붙이기 공법 변경 9. 지중 매립폐기물 처리 반영 10. 지중 매립폐기물 선별비 등 반영 11. 계측관리비 추가 및 정산 반영 12. 가시설공사 수량 정산 13. 지장수목이식 2주 반영 ？ 공사비 증감내역(건축) ○ 1차분 - 당초 : 1,186,339천원 - 변경 : 1,347,585천원(증 161,246천원) ○ 총차분 - 당초 : 2,353,510천원 - 변경 : 2,514,756천원(증 161,246천원) ？ 설계변경 주요 공종 - 건축공사(가설공사, 타일공사 등) - 토목공사(가시설공사 등) 별첨서류 1. 감리단 검토보고사 사본 1부 2. 실정보고 사본 1부 3. 신규공정 단가결정 근거 1부 4. 설계내역서 1부 ？ 공사 예정시기 : 2017. 12. 20. ~ 2019. 7. 19. □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) 노들섬 특화공간 조성공사 계약금액 (1차) 1,186,339,000원 계약일 2017. 12. 12. 시공사 용성종합건설㈜ 삼대에스디건설㈜ 공사기간 2017.12.20. ~ 2019. 7.19. 낙찰율 87.2696% 설계자 ㈜건축사사무소 우리공간 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜폠코엔지니어링건축사사무소, ㈜갑인엔지니어링 공사규모 지하1층, 지상5층, 연면적 2,280.35㎡ / 증축 / 노유자시설 ※ 작성자 : 업무 담당 (문성재) (☎ 3708-2616) □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설계변경 전 설계 변경 후 비 고 변 경 개 요 변경도서 참조 공 사 비 (1차분)1,186,339,000원 (총차 : 2,353,510,000원) (1차분) 1,347,585,000원 (총차 : 2,514,756,000원) 증)161,246,000원 (증 161,246,000원) 적 용 요 율 - 기존 비목(물량증감) : 계약단가 - 신규비목 ？ 설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가 × 낙찰율(87.2696%) 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 ？ 건설사업관리단 협의율 적용 근거 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7절 1의 나항 설계변경 근거 방 침 (실정보고 승인) 건축부-15035(‘18.10.25.)실정보고 승인 통보 외 11건 관련규정 공사계약 일반조건 제6절 및 제7절 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증 / 감 설계변경 유형 ① 사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호 모순 등 ③ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧사업의뢰부서 추가공사 검토요청 등 설계변경 내용 ① 강관동바리를 시스템동바리로, ② PC집수정을 강재집수정, ③ 안전관리비 반영 ④ 조립식 가설사무소를 컨테이너형 가설건축물로, ⑤ 벽돌운반 리프트사용 인력운반으로 변경 ⑥ 벽타일 규격변경, 타일압착붙이기 누락 반영 ⑦ 1층 피로티 천장 내풍압으로 변경 ⑧ 단열재 붙이기 공법변경 ⑨⑩ 지중매립물 처리 및 선별비 반영 ⑪ 계측관리비 추가 ⑫ 가시설공사 수량정산 ⑬ 지장수목 이식 반영 효 과 ① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용 절감, ⑥ 시민 편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 ⑩ 기 타(환경 보전) 설계변경자문 소위원회 귀중

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본청

건축부-16775

D0000034963026