다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택정책과-18966 결재일자 2018.10.24. 공개여부 부분공개(5,7) 방침번호 시 민 주무관 주거복지팀장 주택정책과장 이수미 기태균 10/24 송호재 서울토지지원리츠 사업설명회 결과보고 2018. 10 주택정책과 「서울토지지원리츠」사업설명회 결과보고 ？？ 설명회 개요 ○일 시 : ’18.10.23.(화) 10:00~11:30(90분) ○장 소 : 강남우체국 대회의실(12층) ○내 용 : 서울토지지원리츠 토지임대부 사회주택 사업자 공모지서 설명 및 질의응답 ○ 참석현황 : 20개사 및 (사)한국사회주택협회, 사회주택종합지원센터 ？？ 주요 질의사항 ① 본 공모기준을 적용하여 사업성을 검토한 사례가 있다면 공유 요망 → (답변) 서울주택도시공사 검토사례 공유 ② 30년 운영 후 건축물 매입시 감가상각 반영 여부 → (답변) 감가상각을 반영하지 않고 기준 건축비로 매입가격 결정 ③ 토지지원리츠에서 토지를 매입할 연도별 예산 규모 → (답변) ‘18년 300억, ’19년 900억 규모로 토지매입 예정 ④ 토지가격이 제한금액인 50억을 초과하거나 감정평가액보다 비쌀 경우 사업자가 추가비용을 부담하는 방식으로 토지매입 가능여부 → (답변) 내부검토 후 서면질의를 통한 답변 예정 ⑤ 감정평가액을 초과하는 금액에 대해서 사업자가 부담하고, 해당 금액을 리츠의 의결권 없는 주식 배당 등 별도의 인센티브 제공 가능여부 → (답변) 내부검토 후 서면질의를 통한 답변 예정 ⑥ HF 보증부 대출의 경우 시공사의 연대보증이 전체 보증기간 동안 유지되어야 하는지 여부 → (답변) 내부검토 후 서면질의를 통한 답변 예정 ⑦ 30년 사회주택 운영 후 토지의 처분은 어떻게 할 것인지? 사업자에게 토지매입에 대한 우선권을 부여하는 방안이 6월에 논의된 바 있는데,금번 공모에는 적용되지 않는지? → (답변) 내부검토 후 서면질의를 통한 답변 예정 ⑧ 컨소시엄 구성 수를 3개까지 제한하지 말고, 여러 운영주체 간 협업하여 참여가 가능하도록 늘려줄 수 없는지? → (답변) 내부검토 후 서면질의를 통한 답변 예정 ？？ 향후일정 ○ 서면질의·응답 : ’18.10.23.(화) ∼ 25.(목) 16:00 ※ 서면접수 후 1주일 이내 홈페이지에 답변 게시 ○ 신청서류 접수 : ’18.12.14.(금) 14:00 ∼ 15:00 ○ 선정심사 및 발표 : ’18. 12월 붙임 : 사업설명회 자료 각 1부. 끝.

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