다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재생협력과-9801 결재일자 2018.7.6. 공개여부 대시민공개 방침번호 행정2부시장 방침 제126호 시 민 주무관 재생협력과장 주거사업기획관 재생정책기획관 행정2부시장 함주영 진경식 代국승열 강맹훈 07/06 진희선 협 조 법무담당관 장영석 주거정비정책팀장 진경은 「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」전부개정조례안 조례공포안 확정 및 조례규칙심의 상정 2018. 7. 도시재생본부 (재생협력과) 「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」전부개정조례안 조례공포안 확정 및 조례규칙심의 상정 「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」전부개정조례안이 제281회 시의회 정례회에서 수정의결됨에 따라 조례공포안으로 검토？확정하고 조례규칙심의회에 상정하고자 함 ？？ 개정사유 ○「도시 및 주거환경정비법」전부개정(‘17.2.8.) 및 같은 법 시행령 및 시행규칙 전부개정(’18.2.9.) - 정비사업을 통합하여 유형을 간소화하고 전체적인 법체계와 조문이 정비됨에 따라 우리 시 조례 개정 필요 ○ 도시정비법령에서 공공시설등 현금납부액 산정기준 및 납부방법, 현황도로 무상양도 및 신고포상금 지급기준 등 새롭게 조례로 위임된 사항을 정하고, ○ 정비구역등 직권해제 절차 신설 등 법령 개정사항과 재개발 임대주택 매매계약 및 인수대금 지급 시점 변경, 동절기 철거 및 퇴거행위 제한 등 정비사업 추진과정에서의 불합리한 절차 및 제도 개선 사항 등을 반영하여 관련 규정을 개정함 ？？ 추진경과 ○ ‘18. 3.22. ~ 4. 4. 입법예고(의견 있음) ○ ‘18. 4.24. 규제개혁위원회 심의 결과 통보 ○ ‘18. 4.24. 법제심사 결과 통보 ○ ‘18. 4.25. 조례규칙심의 의결 ○ ‘18. 6.19. 시의회 도시계획관리위원회 수정가결 ○ ‘18. 6.29. 시의회 제281회 정례회 본회의 의결 ？？ 주요 개정내용 ○ 제명을 ？서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례？에서 ？서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례？로 변경 ○ 정비사업 유형을 구분하여 운영 - 종전 주택재개발사업과 도시환경정비사업을 현행과 유사하게 정비사업 유형을 구분하여 운영(주택정비형 재개발, 도시정비형 재개발) - 종전의 주거환경관리사업은 기존의 주거환경개선사업과 유형을 구분하여 운영(관리형 주거환경개선) ○ 역세권의 범위 기준을 변경하고 역세권 도시정비형 재개발구역 지정 요건을 변경함 ○ 정비사업 통합에 따른 종전 도시환경정비사업 임대주택 건설규모 등의 기준을 삭제하고 세부 정비계획 내용을 정비함 ○ 정비계획 입안제안에 따른 동의범위 등을 정함 - 토지등소유자가 정비계획 입안을 요청하는 경우 동의비율을 3분의2 이상에서 60% 이상으로 완화함 - 정비계획의 변경 요청을 하는 제안하는 경우 동의 방법 등을 규정함 ○ 공공시설등(공공시설 또는 기반시설) 현금납부에 따른 운영원칙과 산정기준을 정하고 분할납부 및 협약 체결 등의 필요한 사항을 정함 ○ 정비구역등 직권해제 시 주민공람 및 의견청취, 구의회 의견을 듣는 절차를 추가함 ○ 조합정관에서 정비구역 내 공가에 대한 안전조치 및 보고 사항 등의 내용을 포함토록 함 ○ 재개발임대주택 인수가격 및 가산항목 기준을 명확히 하고, 부속토지가격 산정방법을 삭제함 ○ 임대주택 매매계약 및 인수대금 시점을 변경하고 인수절차 등을 명확히 함 ○ 주택정비형 재개발구역 중 옛길, 한옥 보전 등을 위한 비용지원 ○ 공유지 중 무상양도 되는 현황도로 기준을 정함 ○ 동절기에 건축물 철거 및 퇴거행위를 제한함 ○ 추진위원회 및 사업시행자는 인터넷을 통하여 정보를 공개하는 경우 클린업시스템을 통해 공개토록 하고, 예산？회계 관리 등의 자료를 e-조합시스템을 통해 작성토록 함 ○ 조합원등의 자료공개 요청에 따른 수수료 비용 등을 정함 ○ 금품？향응 수수행위 등에 대한 신고 및 포상금 지급기준 마련 ○ 추진주체 자진해산 및 주민요청에 따른 해제요청 등 유효기간이 만료된 규정을 삭제하고, 도시정비법령 등 개정에 따른 인용조항 정비 등 ？？ 시의회 도시계획관리위원회 수정의결 내용 ○ 주거환경보존을 위해 주택개량비용 지원 대상 확대 - 역사？문화적 특성 보전 또는 규제지역 등의 주택개량비용 보조 지원 대상을 (종전)주택재개발구역과 (종전)주거환경관리구역으로 한정하였으나, - 정비구역 역사？문화적 특성 보전 등을 위해 일부 존치가 필요한 지역에 주택개량을 보조 지원해줌으로써 정비구역에도 도시재생의 개념을 도입하고자 한 것으로 그 대상을 정비구역 전체(재건축 제외)를 확대하고 시장이 필요 지역을 지정하여 지원토록 수정함 ○ 손실보상 등 협의체 운영결과 합의가 이루어지지 않은 경우 조정위원회 개최를 임의규정으로 수정 ○ 인용법령 또는 인용조항을 정비하고 기타 용어 등 자구 정리 우리시 제출안 시의회 수정안 제6조(정비계획 입안대상지역 요건) ① ~ ④ (생 략) ⑤ 영 제7조제1항 별표 1 제2호바목에 따른 역세권에 대하여 입안하는 도시정비형 재개발구역(도시정비형 재개발사업을 시행하는 구역을 말한다. 이하 같다)은 다음 각 호에 해당하는 지역에 수립한다. 1. 역세권은 승강장 경계로부터 반경 500미터 이내 지역 중 ？국토의 계획 및 이용에 관한 법률？ 제2조제3호에 따른 도시？군기본계획의 중심지체계상 지구중심 이하에 해당하는 지역을 말한다. 2. ~ 3. (생 략) 제6조(정비계획 입안대상지역 요건) ① ~ ④ (전부개정안과 같음) ⑤ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ------ 철도역의 승강장 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 2. ~ 3. (전부개정안과 같음) 제7조(정비계획 입안 시 조사？확인 내용) 영 제7조제2항제7호에서 “그 밖에 시？도조례로 정하는 사항”이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. ~ 4. (생 략) 5. 건축물의 용도 구조 규모 및 건축경과(준공) 연도별 현황 6. ~ 12. (생 략) 제7조(정비계획 입안 시 조사？확인 내용) --------------------------------------------------------------------------------------- . 1. ~ 4. (전부개정안과 같음) 5. ------- 용도, 구조, 규모 ---------------------------- 6. ~ 12. (전부개정안과 같음) 제8조(정비계획의 내용 등) ① (생 략) ② 그 밖에 필요한 정비계획 세부내용은 다음 각 호와 같다. 1. ~ 3. (생 략) 4. 법 제9조제1항제9호에 따른 정비사업시행 예정시기는 사업시행자별 사업시행인가신청 준비기간을 고려하여 정비구역 지정고시가 있은 날부터 4년 이내의 범위에서 정하여야 한다. 5. (생 략) 제8조(정비계획의 내용 등) ① (전부개정안과 같음) ② -----------------------------------------------------. 1. ~ 3. (전부개정안과 같음) 4. -------------------------------------------------------------- 사업시행계획인가 신청 ---------------------------------------------------------------------------------. 5. (전부개정안과 같음) 제9조(안전진단 절차 및 비용부담 등) ① 영 제10조제6항에 따른 “안전진단의 요청절차 및 그 처리에 관하여 필요한 세부사항”은 다음 각 호와 같다. 1. (생 략) 2. 안전진단 시기조정사유, 조정대상구역, 시기조정자료, 시기조정 절차 및 방법 등에 대해서는 제47조부터 제49조까지를 준용한다. 이 경우 “정비구역”은 “정비예정구역(정비예정구역이 아닌 경우 사업예정구역을 말한다)”으로, “사업시행계획인가 또는 관리처분계획인가”는 “안전진단”으로 본다. 3. (생 략) ② ~ ④ (생 략) ⑤ 제2항에 따른 비용 산정에 관한 사항은 ？시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령？ 제37조를 준용한다. 제9조(안전진단 절차 및 비용부담 등) ① -- 제10조제7항----------------------------------------------------------------------------------. 1. (전부개정안과 같음) 2. ------------------------------------------------------------------------------------ 제49조부터 제51조-----------------. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 3. (전부개정안과 같음) ② ~ ④ (전부개정안과 같음) ⑤ --------------------------------- ？시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법？ -----------------------. 제11조(정비계획의 경미한 변경) ① 영 제13조제4항제12호에서 “시？도조례로 정하는 사항을 변경하는 경우”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. 1. ~ 6. (생 략) 7. 법 제10조에 따라 국토교통부장관이 고시하는 범위에서의 임대주택 및 주택규모별 건설비율의 변경 8. ~ 9. (생 략) ② (생 략) 제11조(정비계획의 경미한 변경) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ~ 6. (전부개정안과 같음) 7. ----------------------------------------- 임대주택 건설비율 범위에서의 세대수 변경 8. ~ 9. (전부개정안과 같음) ② (전부개정안과 같음) 제20조(조합의 설립인가 신청서류 등의 작성 방법) ① 시행규칙 별지 제5호서식에 따른 조합설립(변경) 인가신청서 및 첨부서류의 작성방법은 다음 각 호와 같다. 1. ~ 6. (생 략) 7. 임원선출에 관한 증명 서류로 토지등소유자의 대표자 추천서 또는 주민총회 회의록 등을 제출하여야 한다. ② (생 략) 제20조(조합의 설립인가 신청서류 등의 작성 방법) ① ---------------------------------------------------------- 제출서류-------------------------- . 1. ~ 6. (전부개정안과 같음) 7. ------------------------------------------------------------ 총회(창립총회를 포함한다) --------------------. ② (전부개정안과 같음) 제23조(정관의 경미한 변경사항) 영 제39조제12호에서 “그 밖에 시？도조 례로 정하는 사항”이란 제22조제1호의 사항으로서 예산의 집행 또는 조합원의 부담이 되지 않는 사항을 말한다. 제23조(정관의 경미한 변경사항) ------------------------------- 시？도조례---------------------------------------------------------------------------------------------. 제24조(전문조합관리인의 선정 및 절차 등) ① ~ ④ (생 략) ⑤ 선정위원회 위원의 제척？기피？회피에 관한 사항은 제19조를 준용한다. 이 경우 “검증위원회 및 재검증위원회”는 “선정위원회”로 본다. ⑥ ~ ⑦ (생 략) 제24조(전문조합관리인의 선정 및 절차 등) ① ~ ④ (전부개정안과 같음) ⑤ ----------------------------------------------- 제18조-------. --------------------------------------------------------------. ⑥ ~ ⑦ (전부개정안과 같음) 제27조(임대주택의 건설계획) ① 사업시행자는 법 제52조제1항제6호에 따른 임대주택의 건설계획에 임대주택의 부지확보 및 대지조성계획을 포함하고, 임대주택 공급대상자 명부를 첨부하여 사업시행계획인가를 신청하여야 한다. ② (생 략) 제27조(임대주택의 건설계획) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 입주대상자 -------------------------------------------------. ② (전부개정안과 같음) 제33조(관리처분계획의 내용) 영 제62조제6호에서 “그 밖에 시？도조례로 정하는 사항”이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 법 제74조제1항제1호의 분양설계에는 다음 각 목의 사항을 포함한다. 가. (생 략) 나. 임대주택의 부지명세와 부지가액？처분방법 및 임대주택공급대상세입자 명부(임대주택을 건설하는 정비구역으로 한정한다) 다. ~ 라. (생 략) 2. ~ 3. (생 략) 4. 영 제14조제3항 및 이 조례 제10조제3항에 따른 현금납부액 산정을 위한 감정평가서, 납부방법 및 납부기한 등을 포함한 협약 관련 서류 5. 그 밖의 관리처분계획 내용을 증명하는 서류 제33조(관리처분계획의 내용) ------------------------------------------------------------------------------------. 1. ---------------------------------------------------------------. 가. (전부개정안과 같음) 나. ------------------------------------------- 임대주택 입주대상 세입자명부------------------------------------------- 다. ~ 라. (전부개정안과 같음) 2. ~ 3. (전부개정안과 같음) 4. --------------------------- 제12조제3항------------------------------------------------------------------------------------ 5. ------------------------------------------- 제42조(임대주택 인수방법 및 절차 등) ① ~ ⑦ (생 략) ⑧ 제26조제1항 후단에 따라 공사를 사업시행자로 지정하여 건설하고자 하는 임대주택부지의 매매계약 및 대금의 지급방법은 다음 각 호와 같다. 1. ~ 3. (생 략) ⑨ 사업시행자가 주거지보전사업으로 임대주택을 건설하는 경우 임대주택의 매매계약 체결 및 시기, 매매가격 및 대금 지급방법은 다음 각 호와 같다. 1. (생 략) 2. 매매가격은 영 제68조제2항에 따라 정하되, 건축비의 가격에 가산할 항목은 시장과 사업시행자가 협의하여 따로 정할 수 있고, 관리처분계획인가로 확정한다. 이 경우 해당 사업시행인가 고시가 있는 날을 기준으로 감정평가업자 둘 이상이 평가한 금액을 산술평균한 금액을 초과하지 못한다. 3. (생 략) 제42조(임대주택 인수방법 및 절차 등) ① ~ ⑦ (전부개정안과 같음) ⑧ 제28조제1항 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ~ 3. (전부개정안과 같음) ⑨ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. (전부개정안과 같음) 2. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------- 사업시행계획인가 -------------------------------------------------------------------------------------------. 3. (전부개정안과 같음) 제44조(보류지 등) ① (생 략) ② 제1항에 따른 보류지는 다음의 기준에 따라 처분하여야 한다. 1. ~ 2. (생 략) 3. 제1호에 따라 보류지를 처분한 후 잔여분이 있는 경우에는 제38조에 따라 분양하여야 한다. 제44조(보류지 등) ① (전부개정안과 같음) ② -------------------------------------------------------. 1. ~ 2. (전부개정안과 같음). 3. --------------------------------------------------- 제40조--------------------. 제46조(재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① 영 제69조제1항 별표 3 제2호가목4)에서 “시？도조례로 정하는 자”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 1. ~ 2. (생 략) 3. 소속 대학의 장(총장 또는 학장)의 추천에 따라 선정된 저소득가구의 대학생(제8조제2호에 따라 임대주택을 계획한 해당구역으로 한정한다) 4. ~ 6. (생 략) ② ~ ⑤ (생 략) 제46조(재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ~ 2. (전부개정안과 같음) 3. -----------------------------------------------------------------------제8조제1항제2호------------------------------------------- 4. ~ 6. (생 략) ② ~ ⑤ (전부개정안과 같음) 제52조(정비기반시설 등의 비용 보조 등) ① ~ ⑦ (생 략) ⑧ 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역의 주거환경 개선을 위하여 시장이 지정하는 구역의 토지등소유자에게 예산의 범위에서 공사비용의 2분의 1까지 주택개량비용을 보조할 수 있다. 이 경우 시장은 그 보조 대상 및 방법 등을 정할 수 있다. 1. 관리형 주거환경개선구역 내에서 역사？문화적 특성 보전이 필요한 지역 또는 경관지구？고도지구와 같은 규제지역 등 2. 재개발구역 내에서 역사？문화적 특성 보전을 위하여 일부 주택을 존치하는 지역 ⑨ (생 략) 제52조(정비기반시설 등의 비용 보조 등) ① ~ ⑦ (전부개정안과 같음) ⑧ 시장은 주거환경 보전을 위해 정비구역(재건축구역은 제외한다) 내에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역에 일부 주택을 존치하는 경우 토지등소유자에게 예산의 범위에서 공사비용의 2분의 1까지 주택개량비용을 보조할 수 있다. 이 경우 시장은 그 보조 대상 및 방법 등을 정할 수 있다. 1. 역사？문화적 특성 보전이 필요한 지역 2. 경관지구？고도지구와 같은 규제지역 ⑨ (전부개정안과 같음) 제56조(공동이용시설 사용료 면제를 위한 공익 목적 기준 등) ① 법 제100조에 따라 관리형 주거환경개선구역 내 공동이용시설의 사용료를 면제하기 위한 “공익 목적의 기준”이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기준을 말한다. 1. (생 략) 2. 복지, 의료, 환경 등의 분야에서 사회서비스 또는 일자리 제공을 통해 지역경제를 활성화 하여 지역주민의 삶의 질을 높이는 활동일 것 ② ~ ④ (생 략) 제56조(공동이용시설 사용료 면제를 위한 공익 목적 기준 등) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. (전부개정안과 같음) 2. ----------------------------------------------------------------------------- 활성화하여 --------------------------------------- ② ~ ④ (전부개정안과 같음) 제65조(도시분쟁조정위원회 운영 등) ① ~ ⑧ (생 략) ⑨ 조정위원회에 출석한 위원에게는 예산의 범위에서 수당과 여비 등을 지급하되, 조사 및 현장 확인을 위한 출장비용 등은 실제 비용으로 지급할 수 있다. 제65조(도시분쟁조정위원회 운영 등) ① ~ ⑧ (전부개정안과 같음) ⑨ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 지급할 수 있다. 제67조(협의체 구성 및 운영) ① ~ ⑤ (생 략) ⑥ 제2항에 따라 협의체가 3회 이상 운영되었음에도 불구하고 합의가 이루어지지 않은 경우 구청장은 법 제117조제2항제2호 및 영 제91조제4호에 따라 조정위원회를 개최하여 심사？조정한다. ⑦ ~ ⑧ (생 략) 제67조(협의체 구성 및 운영) ① ~ ⑤ (전부개정안과 같음) ⑥ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 심사？조정할 수 있다. ⑦ ~ ⑧ (전부개정안과 같음) 제69조(정비사업관리시스템의 구축 및 운영 등) ① 시장은 법 119조에 따라 정비사업의 효율적이고 투명한 관리를 위하여 다음 각 호의 정비사업관리시스템(이하 “정비사업시스템”이라 한다)을 구축？운영한다. 1. ~ 2. (생 략) 3. 정비사업 e-조합 시스템: 예산？회계 및 행정업무 처리 및 관련 정보를 제공하기 위한 시스템 ② ~ ⑥ (생 략) 제69조(정비사업관리시스템의 구축 및 운영 등) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ~ 2. (전부개정안과 같음) 3. --------------------: 예산？회계와 행정업무 등 ------------------------------------- ② ~ ⑥ (전부개정안과 같음) 제88조(관련 자료의 인계) ① 법 제125조제2항에 따라 토지주택공사등이 아닌 사업시행자는 다음 각 호의 서류를 구청장에게 인계하여야 한다. 1. 이전고시 관계서류 2. 확정측량 관계서류 3. 청산관계 서류 4. 등기신청 관계 서류 5. 감정평가 관계 서류 6. 손실보상 및 수용관계 서류 7. 공동구설치 비용부담 관계 서류 8. 회계 및 계약관계 서류 9. 회계감사 관계서류 10. 총회, 대의원회, 이사회 및 감사의 감사관계 서류 11. 보류지 및 체비시설의 처분에 대한 분양관계 서류 ② 제1항에 따른 서류의 인계는 법 제86조에 따른 이전고시일부터 3개월 또는 정비사업이 폐지되는 경우 폐지일부터 2개월 이내 하여야 한다. 다만, 구청장이 부득이한 사정이 있다고 인정하는 때에는 사업시행자의 신청에 따라 연기할 수 있다. 제88조(관련 자료의 인계) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. ---------------- 2. ---------------- 3. ------------ 4. -------- 관계서류 5. -------- 관계서류 6. ----------- 수용 관계서류 7. ----------------- 관계서류 8. ------- 계약 관계서류 9. ---------------- 10. ------------------------------- 감사 관계서류 11. ------------------------------- 분양 관계서류 ② --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 이내에 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------. 부칙 부칙 제4조(안전진단 시기조정 및 비용부담 등에 관한 적용례) ① 제9조제1항의 개정규정은 서울특별시조례 제6123호 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 일부개정조례 시행 후 안전진단 실시 시기가 도래하거나 안전진단 실시를 요청하는 분부터 적용한다. ② (생 략) 제4조(안전진단 시기조정 및 비용부담 등에 관한 적용례) ① ---------------------------------------- 제6188호 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ② (전부개정안과 같음) 제22조(정비계획의 입안 제안에 따른 동의자 수 산정방법에 관한 경과조치) 이 조례 시행 전에 정비계획의 입안 제안 신청을 한 경우에 동의자 수 산정방법에 대해서는 제10조의 개정규정에도 불구하고 종전의 ？서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례？(서울특별시조례 제6775호를 말한다) 제6조제3항에 따른다. 제22조(정비계획의 입안 제안에 따른 동의자 수 산정방법에 관한 경과조치) -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------제6843호-------------------------. 제23조(직권해제 등에 관한 적용례 및 경과조치) ① (생 략) ② 제1항에도 불구하고 상업지역의 도시정비형 재개발사업과 ？도시 및 주거환경정비법？ 제25조제1항제2호 및 ？도시 및 주거환경정비법？(법률 제14567호로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조제3항에 따른 토지등소유자가 시행하거나 토지등소유자가 공동으로 시행하는 경우에는 제외한다. ③ (생 략) 제23조(직권해제 등에 관한 적용례 및 경과조치) ① (전부개정안과 같음) ② ------------------ 상업지역(상업지역 면적이 과반인 경우를 포함한다)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ③ (전부개정안과 같음) 제24조(조합정관에 정할 사항 등에 관한 경과조치) 제22조제8호의 개정규정에도 불구하고 이 조례 시행 전에 사업시행계획인가를 받은 구역은 종전의 ？서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례？(서울특별시조례 제6775호를 말한다)에 따른다. 제24조(조합정관에 정할 사항 등에 관한 경과조치) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제6843호----------------------. 제30조(재개발임대주택 부속토지 가격 산정 및 매매계약에 관한 경과조치) 제41조 및 제42조의 개정규정에도 불구하고 이 조례 시행 전에 시장과 재개발임대주택 매매계약을 체결한 구역은 종전의 ？서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례？(서울특별시조례 제6775호를 말한다)에 따른다. 제30조(재개발임대주택 부속토지 가격 산정 및 매매계약에 관한 경과조치) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제6843호--------------------. [별표 2] 결합정비사업의 시행방법 및 절차(제13조제3항 관련) 1. (생 략) 2. 제1호 나목에 따른 저밀관리구역과 고밀개발구역은 다음 각 목에 적합하여야 한다. 가. (생 략) 나. 고밀개발구역은 다음의 어느 하나에 해당하여야 한다. 1) 지하철, 국철 및 경전철역의 중심(승강장 중심점)으로부터 반경 500미터 이내의 역세권 2)~3) (생 략) 3.~5. (생 략) [별표 2] 결합정비사업의 시행방법 및 절차(제13조제3항 관련) 1. (전부개정안과 같음) 2. -----------------------------------------------------------------------------. 가. (전부개정안과 같음) 나. 고밀개발구역은 다음의 어느 하나에 해당하여야 한다. 1) ------------------------ 승강장 경계로부터 ------------------------------ 2)~3) (전부개정안과 같음) 3.~5. (전부개정안과 같음) [별표 4] 자료공개에 따른 수수료 금액(제87조제3항 관련) (표 생략) [별표 4] 자료공개에 따른 수수료 금액(제87조제2항 ---) (표 전부개정안과 같음) ○ 수정내용 ？？ 시의회 의결사항 검토결과 : 수용 ○ 역사·문화적 특성 보존 및 규제지역 등의 주거환경 보전을 위해 시장은 필요한 경우 존치하는 주택의 개량비용 지원을 관리형 주거환경개선사업 또는 재개발사업으로 제한하지 않고, 재건축구역을 제외한 정비구역 전체로 확대함으로써 정비사업에 도시재생 개념을 폭넓게 적용하는 사항임 ○ 따라서 시의회에서 수정 의결된 사항은 우리 시의 제출안과 그 주요내용이 본질적으로 다르지 않고 타당한 것으로 판단되므로, 시의회에서 의결한 수정안대로 수용하여 공포 및 시행하고자 함 ？？ 향후일정 ○ 조례규칙심의회 상정 및 의결 : ‘18.7.13. ○ 조례안 공포 및 시행 : ‘18.7월 중 붙임 1. 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 전부개정조례공포안 1부. 2. 제안설명서 1부. 끝.

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