다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 임대주택과-9035 결재일자 2018.7.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 주택건축국장 이인원 최석진 이진형 07/18 정유승 협 조 상임기획단장 김세신 - 광운대역세권 공공임대주택 건립 관련 - 재개발정비구역 지정 결정(안) 심의 상정 2018. 7 주택건축국 (임대주택과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 ■ □ - 광운대역세권 공공임대주택 건립 관련 - 재개발정비구역 지정 결정(안) 심의 상정 광운대역세권 공공임대주택 건립을 위한 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 도시계획위원회 심의 상정하고자 보고드림. Ⅰ 상 정 개 요 ？ 안건명: 광운대역세권 공공임대주택 건립 재개발정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) ？ 대상지: 노원구 월계동 411-53번지 일대 (면적: 3,539㎡) ？ 사업개요(안) ○ 용 도: 공동주택 1개동, 164세대(분양 101, 공공임대 63) ○ 규 모: 지하7층/지상17층, 건폐율/용적률 59.97%/459.93% ？ 상정사유 및 근거 ○ 도시 및 주거환경정비법 제8조, 제16조(정비계획 결정 및 정비구역 지정) ○ 역세권 장기전세주택 관련 도시환경정비사업 심의 개선지침(2013.1.16.) ○ 역세권 장기전세주택 건립관련 지구단위계획 수립 및 운영기준(2011.5.3.) ○ 21017년 23차(2017.12.20.) 도시계획위원회 사전심의 결과: 조건부 동의 ※ 자문의견 - - ？ 추진경위 ○ 2017.5.24.: 광운대역세권 공공임대주택 주민제안서 접수(주민→노원구) ○ 2017.12.20.: 2017년 제23차 도시계획위원회 사전자문(조건부 동의) ○ 2018.1.30.: 주민설명회 개최(노원구) ○ 2018.2.1.~3.6.: 주민공람(노원구) ○ 2018.4.24.: 노원구의회 의견청취(원안가결) ○ 2018.6.27.: 정비구역 지정 신청(노원구→시) ？ 정비계획(안) ○ 대상지 현황 소유자 지목별 사유지 국？공유지 대지 도로 철도 2,754㎡ (77.8%) 785㎡ (22.2%) 3,269㎡ (92.4%) 135㎡ (3.8%) 135㎡ (3.8%) ○ 정비구역지정 요건 구분 동의율(도정법) 노후도 (도정법/지침) 과소필지 (지침) 저밀이용 (지침) 토지등소유자 토지면적 기준 2/3이상 (67%) 50%이상 20년이상 50%이상 / 30년이상 30%이상 150㎡미만 40%이상 2층이하 50%이상 현황 74.5% (217명/289명) 69.2% 100% / 33.3% 38.5% 33.3% ※ ○ 용도지역 구 분 면 적(㎡) 구성비 (%) 비고 기 정 변 경 변경후 합 계 3,539.0 3,539.0 100.0 - 제2종일반주거지역 2,047.0 감) 2,047.0 0 0 - 준주거지역 1,492.0 증) 2,047.0 3,539.0 100.0 - ○ 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비 율(%) 비 고 획 지 계 3,539.0 100.0 획 지 1 3,539.0 100.0 ○ 개발밀도 계획 주용도 건폐율 용적률 최고높이 기준 허용 상한 공동주택 및 부대복리시설 60% 220% 438% 460% 65m이하 ○ 건축계획 대지면적(㎡) 건폐율 용적률 층수 (지하/지상) 세대수 (공공임대) 3,539㎡ 59.97% 459.93% 7층/17층 164세대 (63세대) Ⅱ 도시계획위원회 사전자문 결과 및 조치내역 ？ 사전자문(2017.12.20.) : 조건부 동의 자 문 의 견 조 치 내 용 비고 반영 반영 Ⅲ 주관부서 의견 ？ ○ 붙임 도시계획위위원회 상정(안) 1부. 끝.

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임대주택과-9035

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