다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설보수과-691 결재일자 2017.2.28. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 시설팀장 시설보수과장 난지물재생센터소장 김현곤 김재봉 김일운 02/28 정흥순 협 조 2017년 관사아파트 리모델링 시행계획 2017. 2. 난지물재생센터 (시설보수과) 2017년 관사아파트 리모델링 시행계획  관사아파트는 사용기간 장기화에 따른 시설물 누수, 파손, 탈락 등 전반적으로 노후도가 오랫동안 진행된 상태로 세대별 리모델링을 실시하여 아파트 관리에 만전을 기하고자 함. □ 관련근거 ◯ 2017년 공통분야 유지관리 시설비 시행계획【시설보수과-286(2017.1.24)호】 ◯ 세대 전체를 리모델링 실시 • 건축공사 : 발코니 확정, 화장실 수리. 창호, 천정, 벽지, 도장, 장판 등 • 설비공사 : 보일러, 난방배관, 급수 배관 등 • 전기공사 : 실내등(LED 등), 콘센트 및 스위치, 화재경보기 등 □ 사업현황 ◯ 공사개요 • 공 사 명 : 관사아파트 리모델링공사 • 공 사 비 : 300백만원(도급비 278백만원, 이전비 22백만원) • 사업기간 : 2017. 3 ~ 2017. 12 • 공사내용 : 발코니확장, 난방배관, 창호교체 등 • 예산과목 : 난지물재생센터운영관리, 난지물재생센터운영, 공통분야유지보수, 시설비및부대비, 시설비 ◯ 세대별 리모델링공사 비용 • 관사아파트 2동 : 28백만원/1세대 • 관사아파트 4동 : 23백만원/1세대 ※ 동별 공사비용 차이가 발생하는 이유는 동별 전용면적 상이 ◯ 그 동안 추진 실적 및 현황 - 총 82세대(일반세대: 70세대, 독신자: 12세대) - 리모델링 총세대 : 36세대(2동: 16세대, 4동: 20세대) - 미실시 34세대(독신자세대 제외) - 2013년도 : 9세대 리모델링(소요예산 : 211,314천원) - 2014년도 : 27세대 리모델링(소요예산 : 685,520천원) ※ 공가세대 : 14세대, (2동 5세대, 4동 9세대) <아파트 현황> 동별 구분 세대수 리모델링(기존) 준공년도 전용면적 층수 비 고 (공가) 계 82 2동 일반세대 30 16 ‘93년 49.96㎡ 5층/1층 5세대 독신자세대 12 0 ‘93년 12.5㎡ 2동내부 4동 일반세대 40 20 ‘95년 44.96㎡ 5층/1층 9세대 □ 공사추진 방향 ◯ 금년도 리모델링 예상 세대수는 7세대(3억 예산범위내 실시) - 총 7세대 [2동(5세대), 4동(2세대)] ※ 현 공가 14세대중 평형이 넓은 2동 5세대 및 4동 2세대를 실시 ◯ 리모델링 세대 선정은 2014년 관사관리위원회 개최결과, 이사비용 등을 감안 공가세대를 우선적으로 실시 ◯ 공사 세부내용(공사부분, 마감자재등)을 관사 게시판 등에 착공전 별도 공지후 시행 - 리모델링공사 세부 내용에(공사범위, 마감자재 등) 대해서는 기존 품질보다 상향된 품질로 동 대표에게 충분히 알린 후 공사추진 □ 처리의견 ◯ 준공년도가 20년이상 건축물로 전반적으로 탈락, 파손등 및 특히 창호 및 배관 전열등이 너무 노후되어 세대별 전체 리모델링 실시하여아파트 유지관리 및 직원들의 근무환경을 개선 하고자 함 □ 향후계획 ◯ 2017. 3월 : 공사발주 ◯ 2017. 3월 : 계약 및 착공 ◯ 2017. 착공일~12월 : 리모델링공사 추진 ◯ 2017. 12월 : 공사준공 첨 부 : 1. 관련도면 1부. 2. 공사내역서 1부. 끝.

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시설보수과-691

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