다시 뛰는 공정도시 서울!

“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을 서울특별시 수신 은평구청장(주거재생과장) (경유) 제목 녹번1-2구역 주택재개발 임대주택 매매가격 변경 검토 회신 1. 주거재생과-1778(2017.01.23.)호와 관련입니다. 2. 녹번1-2구역 주택재개발정비사업의 임대주택 매매가격 변경 검토요청에 대하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바랍니다. 가. 임대주택 현황 ○ 세대수 : 258세대(전체 1,305세대 중 19.77%) ○ 층 수 : 지상 19층 ○ 사업시행(변경)인가일 : 2011.05.18.(2013.11.28, 2014. 8.14, 2015.11.03.) 나. 매입비 검토결과 : 당초 표준건축비 적용 정산(증 47.3억원) (단위:천원) 구 분 총 매입비 (1+2+3) 종전대비 비 고 계 48,275,786 증 4,737,196 ㅇ 건축비: 연면적 증가 ㅇ 택지비: 재감평 반영 ㅇ‘14.1.1. 고시된 표준건축비 적용 ㅇ 택지비 가산은 공법변경 반영 ※ 호당 매입비: 187,115천원 1. 건 축 비 21,491,041 증 23,397 2. 택 지 비 14,689,894 증 1,860,748 3. 택지비 가산 12,094,851 증 2,853,051 대지조성비 3,370,735 증 461,181 암반공사비 7,237,665 증 2,485,718 흙막이벽 공사비 313,252 감 257,970 간선시설 설치공사비 342,188 증 88,231 지장물 철거공사비 759,272 증 69,851 감정평가 수수료 71,739 증 6,040 다. 기타사항 ○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시고, ○ 향후 임대주택 건축공정 20%이상(골조공사 1/2이상) 완료 시 시공보증서, 국공유지매입계약서, 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다. ○ 또한 당해 재개발구역은 세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택 임대로 매입할 예정인 바, 향후 재개발조합 사전동의 등 세부절차 진행시 원만한 협조바랍니다. 붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서(정산) 1부 2. 재개발 임대주택 매매가격 산정 질의응답 1부 3. 질의회신(국토교통부) 1부 4. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 ★주무관 박재형 임대문화팀장 최연호 주택정책과장 02/09 송호재 협조자 시행 주택정책과-2488 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 세종대로 110 / 전화 02-2133-7031 /전송 02-2133-0752 / vinefarm@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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주택정책과-2488

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