다시 뛰는 공정도시 서울!

함께해요 을지연습!, 튼튼해요 국가안보! 서울특별시 수신 은평구청장(주거재생과장) (경유) 제목 녹번1-2구역 주택재개발정비사업 임대주택 매매가격 재검토 결과 회신 1. 주택정책과-3356(207.02.21.)호 및 주거재생과-27090(2017.07.28.)호와 관련입니다. 2. 녹번1-2구역 주택재개발정비사업의 임대주택 매매가격 재검토 결과를 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바라며, 3. 본 매매가격 검토·정산 결과에 대하여 조합은 고지일부터 14일 이내에 이의신청할 수 있으며, 이의신청시 관련 증빙자료는 소관 자치구를 경유 제출하여 주시기 바랍니다. 4. 또한 우리시는 추후 본 매매가격 검토결과에 대한 허위사항 발견이나, 산정착오가 발견될 경우 취소 또는 변경할 수 있음을 알려드립니다. 가. 임대주택 현황 ○ 세대수 : 258세대(전체 1,305세대 중 19.77%) ○ 층 수 : 지상 19층 ○ 사업시행(변경)인가일 : 2011.05.18.(15.11.03) 나. 매매가격 검토내용 (단위:천원) 구 분 매매가격(A) (1+2+3) 신청금액(B) 증감 (A-B) 비 고 계 46,474,130 49,544,591 -3,070,461 ※ 최초 협의 : ‘14. 9.26. 최초협의 가격 : 43,538,590천원 (증 2,935,540천원) ㅇ 호당 매입비: 180,132 원 ㅇ 샷시설치비 및 확장비 포함 ㅇ 임대주택 건축연면적 및 임대부지면적 증가에 의한 정산 ㅇ 토목공사 물량에 대한 소관 자치구의 확인불가로 최초협의 시 금액 반영 정산 - 간선시설 설치비는 자치구의 정비기반시설 무상귀속 및 무상양도 결정에 의한 순부담금액 반영으로 9억 증가 - 종후자산평가 수수료 제외 - 국공유지 매매계약서 및 지장물 철거계약서 확인 결과 반영 1. 건 축 비 21,491,041 22,759,846 -1,268,805 2. 택 지 비 14,689,894 14,689,894 0 3. 택지비 가산 10,293,195 12,094,851 -1,801,656 대지조성비 2,913,828 3,370,735 -456,907 암반공사비 4,758,927 7,237,665 -2,478,738 흙막이벽 공사비 572,061 313,252 258,809 간선시설 설치비 1,247,650 342,188 905,462 지장물 철거공사비 759,272 759,272 0 감정평가 수수료 41,457 71,739 -30,282 다. 기타사항 ○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시기 바랍니다. ○ 향후 임대주택 건축공정 20%(골조공사 1/2이상) 완료 시 매매가격 사전협의 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서, 국공유지매입계약서, 시공보증서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다. ○ 또한 당해 재개발구역은 철거세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택으로 임대공급할 예정인 바, 준공인가 최소 6개월 이전까지 철거세입자의 입주자 선정 결과를 통보하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서(정산) 1부 2. 정비기반시설 무상양도 및 무상귀속 총괄표 3. 무상양도 인센티브 산정내역 4. 임대주택 매매가격 검토내역 5. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 ★주무관 박재형 임대문화팀장 최연호 주택정책과장 08/30 송호재 협조자 시행 주택정책과-15735 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 세종대로 110 / 전화 02-2133-7031 /전송 02-2133-0752 / vinefarm@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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