다시 뛰는 공정도시 서울!

• 번호 : 14097
• 연도 : 2016
• 용역명 : 서울시 정비사업 최적시기 결정기준 연구
• 입력일 : 2016/02/23
• 추진상황 : 결과활용보고서 제출
• 용역수행기관 :
• 용역기간 : 2016/04/01 - 2016/09/13
• 책임연구원 :
• 용역분야 : 도시계획·주택
• 용역기관선정방법 :
• 사업비 : 5352천원
• 사업명 :
• 사업기간 : 2016/05/27 - 2016/09/13
• 연구내용 : ▢ 연구내용 ○ 서울시 주택시장 및 주택경기 순환구조를 분석하여 주요 변인(變人) 을 도출, 민간도분석을 통한 경기 시나리오 구축 ○ 서울시 주택시장의 안정기․불안정기에 따른 정비사업구역의 주요 진행 시점을 도출함 ○ 서울시 도시및주거환경정비조례상 정비사업의 인가시기를 결정하는 기준으로 활용 ▢ 연구방법 ○ 문헌조사 및 선행연구 : 국내외 연구보고서, 연구논문, 정책 보도자료 등 ○ 실증분석 : 정비사업 구역별 현황 및 평균기간 등 도출 · 주택재개발, 재건축, 뉴타운 등 정비사업구역의 지역별 지정 현황 · 구역의 규모, 입주자 분포 등에 따른 구역 분류 ○ 실무자 협의 및 전문가 자문 : 유관부서 협의 및 관련분야 전문가 자문 · 자치구 담당자 및 정비업체와의 면담 및 현장 방문을 통한 구역 파악 · 주택 경기 등을 판단하는 주요 변인 파악 및 활용의 적정성 자문
• 담당자 : 송호재
• 연구수행기관 : 주택정책과

초록

▢ 연구내용
○ 서울시 주택시장 및 주택경기 순환구조를 분석하여 주요 변인(變人) 을 도출, 민간도분석을 통한 경기 시나리오 구축
○ 서울시 주택시장의 안정기․불안정기에 따른 정비사업구역의 주요 진행 시점을 도출함
○ 서울시 도시및주거환경정비조례상 정비사업의 인가시기를 결정하는 기준으로 활용

▢ 연구방법
○ 문헌조사 및 선행연구 : 국내외 연구보고서, 연구논문, 정책 보도자료 등
○ 실증분석 : 정비사업 구역별 현황 및 평균기간 등 도출
· 주택재개발, 재건축, 뉴타운 등 정비사업구역의 지역별 지정 현황
· 구역의 규모, 입주자 분포 등에 따른 구역 분류
○ 실무자 협의 및 전문가 자문 : 유관부서 협의 및 관련분야 전문가 자문
· 자치구 담당자 및 정비업체와의 면담 및 현장 방문을 통한 구역 파악
· 주택 경기 등을 판단하는 주요 변인 파악 및 활용의 적정성 자문