다시 뛰는 공정도시 서울!

• 번호 : 3066
• 연도 : 2009
• 용역명 : 영동1？2지구 실태분석？평가 및 관리방안 연구
• 입력일 : 2009/07/07
• 추진상황 : 계약체결현황 제출
• 용역수행기관 : 시정개발연구원
• 용역기간 : 2009/02/03 - 2010/01/30
• 책임연구원 : 장영희
• 용역분야 : 교통
• 용역기관선정방법 :
• 사업명 : 영동1？2지구 실태분석？평가 및 관리방안 연구
• 사업기간 : 2009/02/03 - 2010/01/30
• 연구내용 : 가. 영동1․2지구 도시계획 및 토지이용 현황 조사 ◦ 영동1․2지구 블록별 도시계획(토지이용 및 건축물현황, 교통현황 등) 현황조사 ◦ 개발당시의 영동1․2지구 도시계획과 현재의 이용실태 비교 ◦ 영동1․2지구 도시계획 현황에 대한 평가와 과제 도출 나. 토지구획정리사업 관련 법ㆍ제도 변화 검토 ◦ 토지구획정리사업 법․제도의 변화내용 조사 다. 영동1․2지구의 인구ㆍ사회․경제적 현황 분석 ◦ 동별 인구특성 및 거주민의 사회경제적 특성 분석 ◦ 동별 토지가격, 주택가격, 업무용 빌딩가격 등 임대료 분석 라. 국․내외 대규모 토지구획정리사업지구 관리실태 조사 ◦ 국․내외 대규모 토지구획정리사업지구 관리사례 조사 마. 영동1․2지구에 대한 장․단기 관리방향과 제도개선 방안 모색 ◦ 영동1․2지구의 장․단기적 관리 기본방향 제시 ◦ 주요대상지에 대한 합리적 토지이용 모델 개발 및 제도개선 방안 제시 바. 기타 자문회의 등에서 도출된 사항 등
• 담당자 : 박영동
• 연구수행기관 : 시정개발연구원

초록

◦ 강남 부도심의 확장과 노후주택에 대한 재건축 압력으로 인해영동1․2지구 토지구획정리사업지구에 대한 고밀도 토지이용 변화에 대한 압력이 가중되고 있음.
◦ 영동1․2지구는 토지구획정리사업 시행이후 30년 이상 경과되어 이미 상당한 변화가 진행된 지역으로 도시계획(토지이용 및 건축물현황, 교통현황 등) 및 사회경제적 현황조사․분석을 통해 장․단기적 관리방향을 제시하고, 지역의 특성에 맞는 합리적 토지이용 모델과 제도개선 방안을 모색함. ◦ 서울에 조성된 토지구획정리사업지구 내 공동주택의 노후화에 따른 재건축 등이 진행되고 있어 이에 대한 대응책 마련이 시급한 실정임.
◦ 또한 1980년대 완료된 강남구, 서초구, 동작구 일대 영동1,2지구 토지구획정리사업지구의 정확한 물리적 현황과 사회경제적 여건 변화 등 심층적인 실태파악과 평가 분석이 요구됨.
◦ 이를 통하여 장래 토지구획정리사업지구 전반에 대한 주거환경정비 및 관리방향을 마련할 필요가 있음. 가. 영동1․2지구 도시계획 및 토지이용 현황 조사
◦ 영동1․2지구 블록별 도시계획(토지이용 및 건축물현황, 교통현황 등) 현황조사
◦ 개발당시의 영동1․2지구 도시계획과 현재의 이용실태 비교
◦ 영동1․2지구 도시계획 현황에 대한 평가와 과제 도출
나. 토지구획정리사업 관련 법ㆍ제도 변화 검토
◦ 토지구획정리사업 법․제도의 변화내용 조사
다. 영동1․2지구의 인구ㆍ사회․경제적 현황 분석
◦ 동별 인구특성 및 거주민의 사회경제적 특성 분석
◦ 동별 토지가격, 주택가격, 업무용 빌딩가격 등 임대료 분석
라. 국․내외 대규모 토지구획정리사업지구 관리실태 조사
◦ 국․내외 대규모 토지구획정리사업지구 관리사례 조사
마. 영동1․2지구에 대한 장․단기 관리방향과 제도개선 방안 모색
◦ 영동1․2지구의 장․단기적 관리 기본방향 제시
◦ 주요대상지에 대한 합리적 토지이용 모델 개발 및 제도개선 방안 제시
바. 기타 자문회의 등에서 도출된 사항 등