다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-2410 결재일자 2021. 9. 16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공주택정책팀장 공공주택과장 김강현 이화섭 09/16 명노준 협 조 - 임대주택 주거차별해소 및 가치향상을 위한 - 공공임대주택 품질관리 전문위원회 자문결과 보고 2021. 09. - 임대주택 주거차별해소 및 가치향상을 위한 - 공공임대주택 품질관리 전문위원회 자문결과 보고 임대주택의 질적가치를 향상하고자 공공임대주택 품질관리 전문위원회를 구성·운영하고 있는 바, 정비구역 지정 및 정비계획 수립시 계획 된 임대주택의 평형·배치계획 등을 자문하고 그 결과 보고 드림 Ⅰ 자문 개요 ○ 자 문 명 : 공공임대주택 품질관리 전문위원회 ○ 자문내용 - 임대주택 규모별 주택배치, 평형 등 정비계획 적정성 ○ 자문대상 : 결정 구분 구 역 구 분 가구 또는 획지 구분 위 치 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 평균층수 /최고층수 명 칭 면 적(㎡) 명 칭 면 적(㎡) 기정 224,773.5 1-1 24,989 공동주택 26.6 95.8 4/4 12.5 281.76 20/21 1-2 17,335 공동주택 15.5 52.6 4/4 24.1 261.2 13/13 1-3 19,267 공동주택 19.5 71.2 4/4 24.7 261.3 15/15 1-4 18,752 공동주택 21.0 270.94 19/20 1-5 34,376 공동주택 16.8 271.05 22/27 1-6 16,102 공동주택 16.4 284.81 25/26 1-7 13,852 교육·문화 40.1 249.95 -/10 1-8 3,011 상업·업무 42.7 346.89 -/12 1-9 3,582 상업·업무 46.9 346.87 -/11 1-10 4,933 상업·업무 38.3 249.95 -/18 1-11 10,968 향후 청소년관련시설 조성계획에 따름 1-12 1,175 공공청사 60%이하 200%이하 - 변경 218,786 1-1 30,153 공동주택 30%이하 200%이하 - 1-2 8,588 공동주택 30%이하 287.38%이하 - 1-3 105,079 공동주택 30%이하 259.87%이하 - 1-4 19,852 공동주택 40%이하 299.86%이하 - 1-5 1,289 부대복리시설 60%이하 150%이하 - 1-6 6,321 주거복합 60%이하 367.34%이하 - 1-7 2,051 상업·업무 60%이하 300%이하 - 1-8 1,165 공공업무시설 50%이하 250%이하 - 1-9 669 유치원 60%이하 150%이하 - 주택의 규모 및 규모별 건설비율 구 분 기정 변경 건립규모 세대당 전용면적 115㎡이하 (단, 종전 주택규모가 115㎡ 초과시 165㎡ 범위내 종전 주택규모 이하) 세대당 전용면적 140㎡이하 건설비율 60㎡ 이하 30% 이상 30% 이상 60 ~ 85㎡ 81% 이상 80% 이상 건립 예정 세대수 2,886세대 이상 4,342세대 이상 임대주택 전체세대수의 17% 이상 전체세대수의 15% 이상 - 건축시설계획(안) - 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 임대 공공임대주택 계획 내용 합계 4,342 3,690 652 - 재개발 의무 임대주택 : 「도시 및 주거환경정비법」 제10조에 따른 임대주택 구 분 세대수 비율(%) 비고 전체세대수 4,342 100.0 - 전체 임대주택 세대수 652 15.0 전체 건립세대수의 15%이상(652세대)이상 40㎡이하 331 7.6 전체 임대주택의 30%(196세대)이상 40㎡초과 ~ 50㎡이하 308 7.1 - 50㎡초과 ~ 60㎡이하 13 0.3 - 29㎡ 331 - 331 46㎡ 308 - 308 59A㎡ 626 626 - 59B㎡ 134 121 13 59T㎡ 70 70 - 74㎡ 112 112 - 84㎡ 2,068 2068 - 98㎡ 437 437 - 114㎡ 232 232 - 140㎡ 24 24 - Ⅱ 자문위원 명단 연번 분야 성명 소 속 직위 1 위원 대표 2 위원 대표 3 위원 대표 4 위원 대표 5 위원 교수 Ⅲ 자문 의견 연번 성명 자문의견 1 2 3 4 5 Ⅳ 향후계획 ○ 자문의견 심의시 반영토록 허가권자(관악구)에게 통보 ○ 위원 자문 수당 지급 붙임 : 1. 자문 자료 1부. 2. 품질관리 전문위원 자문 의견서 5부. 끝.

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본청

공공주택과-2410

D0000043562928