다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시관리과-5236 결재일자 2017.5.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시관리지원팀장 도시관리과장 도시계획국장 채기현 김현정 양용택 05/10 김학진 협 조 상임기획단장 김세신 도시관리정책팀장 명노준 도시경관팀장 한영환 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 재상정 2017. 5. □안건명 : 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획 구역11 세부개발계획 결정(안), 경관계획(안) ◦위 치 : 서울시 강남구 일원동 688번지 일대(공무원9단지) ◦면 적 : 55,153.2㎡ 도시관리과 ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 ■ □ 주민열람공고 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 ■ □ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 성별분리통계 ● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등 □ ■ 일자리 ● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 ■ □ 관련부서 협의 홍 보 ● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 ■ □ 향후 보도자료 배포 정 책 영문화 ● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 결재문서공개 ● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호 ■ □ 1. 안 건 명 ◦ 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안), 경관계획(안) 2. 입안내용 ◦ 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안), 경관계획(안) 내용은 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의(안)과 같음 3. 주요 심의내용 ◦ 지구단위계획구역******* ◦ 용도지역·지구 ******* ◦ 기반시설 ************************* ◦ 건축물의 용도 등에 관한 계획 **************************** ****************************************** ******************* *************************** *************************** 심의번호 제 호 심 의 사 항 심 의 년 월 일 2017. 5. 10. (제8회) 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안), 경관계획(안) 서울특별시 도시·건축공동위원회 재심의 제 출 자 서울특별시장 제출년월일 2017. 5. 1. 심의주문 ○ 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안)에 대하여 대하여 다음과 같이 심의한다. *********************** ** ***** *** ****** *** *** *** *** 기정 개포택지개발지구 지구단위계획구역 특별계획구역11 강남구 일원동 688 55,153.2 - 55,153.2 - ***************************************** *************************************** **************************************** 2. 상정사유 ○ 개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역11에 대하여 세부개발계획을 결정하고자 함 ************ ******************* ********************* ****************************** ************************************* ******* ************************************************** **************************** *************************************** ******************************* (도관-) (도관-) ************************************* ****************************************** *************************************************** ************************ ************************ ************************************* ********************* ******************************** ********************* ****************************** ************************ *********************** ********** **************** ********************************** *********************** ************************************** ************ **************************************** ******************** *************************************** **************************** *************** 검토항목 목표기준 준수 여부 현황 및 검토결과 대책 및 반영사항 자 연 환 경 생태면적율 40%(공동주택) 민간 지구단위계획 ○ •녹지공간과 생태면적은 빈약한 수준으로 평가 ∙사업대상지내 충분한 녹지를 조성하여 생태면적율 42.85% 확보 녹지 네트워크 녹지평가 지표1 ○ •녹지면적 Ⅲ등급, 녹지모양 Ⅰ등급, 녹지의 연결성 Ⅰ등급 •계획에 반영 지형변동 절성토비율 20%미만 - •사업 특성상 대규모 절성토 발생은 없음 •지형에 순응한 계획 수립 지형변동비율 30%미만 - •지형변동 비율 미미함 •지형에 순응한 계획 수립 지하수위보전 ○ •지하공간계획으로 지하수 유출 일부 예상 •지하공간 최소화, 흙막이공법 실시 비오톱 4등급 ○ •녹지 조성에 따라 단지내 비오톱 변화 •자연환경을 고려한 단지내 식생계획 수립 생 활 환 경 일조 총 4시간 이상 확보 및 연속 2시간 이상 확보 ○ •기존건축물 및 신규건축물로 인한 일조영향 고려 •신축 시 주변 초·중학교 및 인근 단지 일조기준 충족하도록 연접구간 저층배치 바람 및 미기후 바람길 확보 ○ •주풍향 WNW(서북서풍) •바람길 확보가 가능토록 건축배치계획 수립 •풍향을 고려한 건축물 배치로 바람차단 최소화 에너지 에너지절약계획 수립 ○ •실시설계시 에너지절약시스템 및 에너지절약설비 반영토록 계획 •녹색건축물 인증 및 에너지효율인증등급 설계 적용 신재생에너지 사용 ○ •사업대상지 내 사용 에너지는 청정연료로 계획 •에너지절약계획 수립으로 연료사용량 최소화 경관 Skyline보전 ○ •주변지역 높이계획 및 스카이라인 고려 •주변 스카이라인의 연속성을 확보한 건축물 높이 계획 조망권 확보 ○ •대모산 조망, 인근초등학교 고려 •건축물의 높이·배치․형태 계획을 통한 경관침해요소 최소화 휴식 및 여가공간 휴식 여가공간 최대확보 ○ •녹지 및 공원 조성을 통한 휴식․여가공간 확보 •영동대로변 및 일원초교변 연결녹지 확보, 단지내 녹지 조성으로 늘푸른공원, 대모산 연계 보행친화 공간 보행자도로 계획수립 ○ •공원과 연계되는 보행로(연결녹지) 조성 •인접 공원 및 학교 통학안전 등을 고려한 보행로(연결녹지) 조성 자전거도로 계획수립 ○ •영동대로변, 개원길, 양재대로변 자전거도로 조성 •영동대로변, 개원길, 양재대로변 자전거도로 조성 자전거보관소 15대/100unit ○ •자전거 보관소 설치 •법정기준의 20% 이상 확보 추 가 항 목 검 토 물순환 강우에 의한 토사유출 방지 ○ •우수유출량 : 1.045㎥/sec •토사유출량 : 10.712ton/일 •침사지 설치로 토사유출 방지 •절․성토사면 비닐덮개 등 포설 대기질 대기오염물질 발생 최소화 ○ •공사장비 연료사용에 의한 오염물질발생량 예측 •공사시 : 세륜ㆍ측면살수시설의 설치, 주기적인 살수, 차량속도제한 및 덮개사용, 방진망설치 •운영시 : LNG연료 사용 및 녹지확보, 차속제한, 가로수식재 등 폐기물 폐기물 발생 최소화 ○ •공사시 및 운영시 폐기물 발생량 예측 •발생 폐기물을 성상별 구분하여 분리배출 및 강남구 조례 및 폐기물 처리계획에 의거하여 하여 처리함으로써 생활폐기물 발생량을 최소화 할 계획 소음․진동 소음 65㏈(A) 진동 65㏈(V) ○ •주변으로 소음의 영향 예상 •가설방음판넬 설치, 저소음․진동장비 사용 등 저감방안 수립⋅시행 ********************* ******************************* **************************** ******************************** *************************************** ********************************* ****************************

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본청

도시관리과-5236

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