문서번호 건축기획과-9631 결재일자 2024. 11. 5. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 엄주호 길성호 11/05 임우진 협 조 주무관 이준규 주무관 소형신 - 2024년도 제6차 - '리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 계획 2024. 11. 주 택 실 건축기획과 - 2024년도 제6차 - '리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 계획 ○ 일 시 : 2024. 11. 12.(화) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실 ○ 안 건 : 1건〔자문 1건〕 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (하/상) 신청 내용 비 고 1 여의도 한양아파트 주택재건축사업 (공동주택과) 영등포구 여의도동 42번지 일대 (31,201.7㎡) 공동주택 992세대 (공공164, 분양828) 및 오피스텔(60실), 공공청사, 업무시설, 근생 등 5개동 5/56 자문 <서울형 주거환경정책> 리모델링이 쉬운 구조 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 * *** 건축계획 * ************* 건축구조 * *** 건축설비(기계/전기) * ******** 계 7명 ※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정 24-(리소)6-1 심의내용 자문(리모델링이 쉬운 구조) 건물(사업)명 여의도 한양아파트 주택재건축정비사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ㅇ「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ㅇ「서울특별시 건축물 심의기준」제23조(발코니 및 벽면율) 제2항, 제3항 ？ 건축개요 ㅇ 위 치 : 영등포구 여의도동 42번지 일원 (대지면적 : 31,201.7㎡) ㅇ 지역지구 : 일반상업지역 ㅇ 규 모 : 건폐율 44.55%, 용적률 599.9% 연면적 294,998.92㎡, 5개동, 지하5층/지상56층 ㅇ 용 도 : 공동주택 992세대(공공 164, 분양 828),오피스텔(60실), 공공청사 (지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 ？ 추진경위 ㅇ '17.06.26. : 건축물 안전진단(D등급) ㅇ '21.12.15. : 신속통합기획 대상지 선정 ㅇ '23.12.28. : 시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 심의 (수정가결) ㅇ '24.03.21. : 여의도 아파트지구 지구단위계획 지정 및 결정 고시(시고시 2024-146호) ？ 논의사항 ㅇ '리모델링이 쉬운 구조' 적합여부 <완화 신청사항> 구 분 완화 신청 사항 완화 사유 관련 규정 발코니 설치기준 ？ 발코니 100% 이내 설치 (30%p 완화) <완화항목 5의 기준을 충족> 5. 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우 건축물 심의기준 제23조 제2, 3항 끝.
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20241112041006
본청
건축기획과-9631
D0000052031952
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